怎么才能買房? 怎么在成都才能有購房資格

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• 155****2791

  在購房時需要重點(diǎn)關(guān)注問題：
  1、基本的“五證”齊全。
  一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、使用規(guī)范的合同文本。
  一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
  3、相關(guān)證明文件有效。
  如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
  4、買期房要約定條件和時限。
  對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:53
• 135****9780

  買房之后擔(dān)心啥
  
  已經(jīng)買了期房的吳大伯：如果要擔(dān)心的自然就是房屋質(zhì)量問題，**近新聞曝光的房屋質(zhì)量糾紛事件太多了，我自己買的也是期房，就怕房子造好了房不對版，有漏水問題。我們都是小老百姓，買個房子都是大半輩子的積蓄，要是攤上這種事真是要發(fā)愁！
  
  買房做投資的藍(lán)先生：我呢本身是個投資者，擔(dān)心的是市場，購買的房子會不會出現(xiàn)房價大跳水的情況，就是擔(dān)心發(fā)生數(shù)字化貶值啊。
  
  選了精裝修的70后徐先生：我們選購的是個精裝修房子，就是想圖個省力?？墒沁€是擔(dān)心會不會有質(zhì)量問題，商家選的建材到底好不好，還是半信半疑吧。
  
  已經(jīng)買了婚房的張先生：買完房后就是擔(dān)心會不會交房延期，這樣就會延誤很多計劃了，我是外地人，這房子買來是用來做婚房的。要是延期交房，不僅增加了我的租房費(fèi)用，更是會延遲整個婚期，

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:48
• 131****2949

  一、外地人在成都買房條件
  
  1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
  
  2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。
  
  3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產(chǎn)稅。
  
  （2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
  
  （3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  
  （4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
  
  二、成都市落戶政策
  
  1、購房落戶——購買商品房或二手房
  
  (1)《入戶申請表》;
  
  (2)入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件);

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:42
• 153****4674

  近日，成都公布2018年前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，成都逾20萬人才落戶成都，成都距離一線城市還有多遠(yuǎn)？從《2018年第二季度中國城市活力研究報告》通過大數(shù)據(jù)客觀反映城市人口吸引力、人才吸引力狀況，成都在城市競爭力上優(yōu)勢明顯。
  
  
  
  
  
  成都一景 圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  
  
  魅力成都 經(jīng)濟(jì)總量每年凈增1500億
  
  
  
  新的政策城市人才吸引力排行榜，成都名列第二，僅次于北京。成都這座城市的競爭力是否會越來越強(qiáng)？決定這座城市的主要因素即是人口凈增長和經(jīng)濟(jì)活力。
  
  
  
  此前教育部公布數(shù)據(jù)顯示，2018屆全國普通高校畢業(yè)生預(yù)計820萬人，截止今年成都第一個“蓉漂人才日”，成都已吸引了17.7萬余名青年人才落戶成都。從《每日經(jīng)濟(jì)新聞》處獲悉的**新數(shù)據(jù)顯示，目前，成都吸引的青年人才落戶已超過20萬人。
  
  
  
  同時，成都經(jīng)濟(jì)總量每年凈增1500億左右、年均增長7.9%，2017年達(dá)到1.39萬億，各類市場主體年均增加35萬余家。在2017年，全成都市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值接近1萬億，這些數(shù)據(jù)都直觀地反映了成都這座城市的發(fā)展處于勃勃生機(jī)的態(tài)勢。成都即將成為一座國際化的大都市，成都的包容性和號召力在中國城市中名列前茅，尤其是城市的時尚魅力指數(shù)。
  
  
  
  
  
  數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  據(jù)**新發(fā)布的《成都市城市總體規(guī)劃（2016~2035年）》要求，至2035年，中心城區(qū)城市人口規(guī)?？刂圃?360萬人，中心城區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?360平方公里以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:38

相關(guān)問題

• 問 怎么樣才能有公積金？怎樣才能申請公積金貸款？
  答

  申請公積金貸款的流程：一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢）二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）戶口薄原件。結(jié)婚證（或者未婚證）收入證明（大于月供款的2.5倍）供款存折復(fù)印件公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)）三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件。四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因?yàn)橐胙海┪?、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款。注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

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• 問 成都買房沒有購房資格怎么辦
  答

  1、提高購房資格。成都購房需要符合家庭購房資格，即家庭成員必須在當(dāng)?shù)赜凶銐虻氖杖耄蛘呒彝ベY產(chǎn)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，才能獲得購房資格。2、貸款購房。如果沒有購房資格，可以考慮貸款購房，只要有穩(wěn)定的工作，和良好的信用狀況，就可以向銀行申請貸款，貸款額度可以有一定的折扣，以滿足購房需求。3、選擇租房。如果沒有購房資格，可以考慮租房，租房的成本比購房要低，也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的房源，讓自己擁有一個溫馨的家。

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• 問 怎么才能買房? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。 買房的流程： 1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

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• 問 我怎樣才能有申請經(jīng)濟(jì)適用房的資格！
  答

  必須同時滿足以下四項(xiàng)條件,才能申請:一、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請所在地的區(qū)（縣）戶口連續(xù)滿5年；二、人均住房建筑面積低于15平方米；三、人均年可支配收入低于27600元、人均財產(chǎn)低于70000元；四、在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合前述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨(dú)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房

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• 問 怎么才能買房? 限購了，怎么樣才能買房
  答

  在購房時需要重點(diǎn)關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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