公積金**多貸款多少年? 公積金貸款一般**多能貸多少？

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• 153****9078

  30年
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:08:18
• 153****3647

  貸款上限提至120萬(wàn)
  政策：購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人**高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭**高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭**高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:08:14
• 138****9361

  公積金貸款能貸多少
  現(xiàn)在很多單位都為職工繳納了住房公積金，那么用戶只要住房公積金按照當(dāng)?shù)匾罄U納，后期在需要按揭貸款購(gòu)房時(shí)便可申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款的貸款利率也會(huì)比銀行商業(yè)貸款低很多，因此一般只要符合公積金貸款要求，用戶都會(huì)選擇進(jìn)行公積金貸款。
  
  公積金貸款的貸款額度也一直都是用戶很關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)橛脩粼谏暾?qǐng)公積金貸款時(shí)，如果貸款額度不足自己需要的額度，還是需要進(jìn)行商業(yè)貸款的，那么公積金貸款的額度一般又是多少呢？
  
  
  
  公積金貸款額度主要會(huì)根據(jù)以下四種情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算：
  
  1、按照房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)算：一般**高可貸款額度為房?jī)r(jià)的80%；
  
  2、按照公積金賬戶余額進(jìn)行計(jì)算：**高貸款額度一般為賬戶余額的20倍；
  
  3、根據(jù)還款能力進(jìn)行計(jì)算：如果用戶是個(gè)人借款，那么則會(huì)根據(jù)用戶的月收入計(jì)算**終的貸款利率，如果是夫妻借款則根據(jù)夫妻雙方是收入進(jìn)行計(jì)算；
  
  4、**高貸款限額計(jì)算方法：具體的貸款額度需要根據(jù)各地的規(guī)定而定，不同地區(qū)具體的政策不同。
  
  現(xiàn)在各地的公積金貸款政策可能都會(huì)存在差異，對(duì)于公積金貸款額度的計(jì)算方式也都是不同的，因此用戶如果想要了解自己公積金的貸款額度，還需要先了解清楚自己所在地的具體公積金貸款制度標(biāo)準(zhǔn)，或者是直接向公積金管理中心進(jìn)行咨詢，除此之外現(xiàn)在支付寶也是可以查看到自己可以貸款的公積金額度的，用戶也可直接在支付寶中進(jìn)行查看。
  
  公積金貸款怎么貸**多
  
  一般公積金貸款各地都是有自己的執(zhí)行政策的，那么對(duì)應(yīng)的貸款額度也會(huì)根據(jù)各地具體的規(guī)定政策進(jìn)行執(zhí)行，因此用戶想要貸款到更高的貸款額度，還是需要了解當(dāng)?shù)氐念~度制度，然后再根據(jù)自己的要求，想辦法提高自己的各項(xiàng)條件，從而提高自己的公積金貸款額度，例如增加賬戶余額，提高家庭收入等等。
  
  公積金貸款還有一項(xiàng)很重要的條件就是用戶需要有較好的信用情況以及穩(wěn)定的還款能力，因此用戶在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)一定要保證自己的信用情況，并且保證有穩(wěn)定的收入。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:08:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年
  答

  一般是15年在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同

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• 問(wèn) 公積金**多貸款多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年
  答

  每個(gè)地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上，如長(zhǎng)沙、天津。1、以下是全國(guó)20各主要城市公積金貸款對(duì)繳存時(shí)間的要求：2、除了繳存時(shí)間，要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要滿足以下幾個(gè)條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。

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• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長(zhǎng)計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過(guò) 30 年購(gòu)買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理?xiàng)l件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程

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• 問(wèn) 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購(gòu)房都會(huì)使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計(jì)算的呢？下面就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。新房貸款期限：1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年；3、上述貸款期限同時(shí)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，并不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限；2、不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過(guò)任意一項(xiàng)期限的，應(yīng)以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)20年，并按房屋剩余使用年限（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）折半計(jì)算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余年限。借款人**長(zhǎng)貸款期限又是怎么計(jì)算呢？（規(guī)定：不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長(zhǎng)貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿周歲年齡認(rèn)定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??公積金貸款貸多少年合適?公積金貸款**多能貸多少年?
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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