如何交房? 新房交房時(shí)如何改名字？

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• 141****0447

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問(wèn)題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。
  1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。
  2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。
  3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。
  4、繳納契稅簽協(xié)議。
  5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。
  6、建議業(yè)主集體收樓。
  7、買房盡快收房。
  8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-20 00:09:53
• 134****1746

  新房交房時(shí)不可以改名字的，只能待辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。

  查看全文↓ 2019-05-20 00:09:48
• 138****5529

  綠地漢口中心交房現(xiàn)場(chǎng)女記者被打 綠地！你欠女記者一個(gè)道歉！
  
  位于市民之家附近的明星樓盤——綠地漢口中心迎來(lái)一波業(yè)主交房。但是很多業(yè)主卻在現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，表示房屋質(zhì)量可能存在問(wèn)題，業(yè)主在交房現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備組織維權(quán)。
  
  部分業(yè)主聯(lián)系了武漢電視臺(tái)一檔品牌民生新聞欄目的記者。一名女記者帶著兩位實(shí)習(xí)生迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)。在暗訪調(diào)查過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)突然沖出來(lái)多位不明身份的男子，疑似為混混來(lái)阻止業(yè)主來(lái)鬧事，并搶奪記者手中的手機(jī)，并要求將手機(jī)之前所拍攝到的內(nèi)容全部刪除。
  
  
  
  
  
  之后，他們搶過(guò)手機(jī)，一邊刪除采訪視頻和圖片等資料，一邊抓住記者，猛扇了幾個(gè)耳光。女記者在現(xiàn)場(chǎng)撕心裂肺地喊叫、求救。盡管有圍觀市民、業(yè)主，但大家都不敢上前勸阻。
  
  這些混混是不是綠地請(qǐng)來(lái)的，哥不敢亂下定論，畢竟沒(méi)有證據(jù)，不然又是什么臨時(shí)工之類的，免得開發(fā)商說(shuō)哥誹謗。但事實(shí)情況怎么樣每個(gè)人心里都有一桿秤。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  綠地的郭總在接受采訪時(shí)成為“不曉得哥”，推卸責(zé)任踢皮球。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-20 00:09:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房時(shí)如何改名字？
  答

  一起去房產(chǎn)交易中心就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子未交房可以改名字嗎?在沒(méi)交房的情況下如何更改名字呢?
  答

  你好我的房子全款，現(xiàn)在沒(méi)交房，之前寫成我兒子名字，想改成我的，耍怎樣寫申請(qǐng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未交房的房子可以改名字嗎？剛交房的新房可以更改名字嗎？
  答

  方法如下：1、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。2、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：(一) 房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；(二) 房屋面積增加或者減少的；(三) 房屋翻建的；(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五) 申請(qǐng)變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。3、設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。

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• 問(wèn) ??怎樣在交房前改名字
  答

  因期房未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢；如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購(gòu)房合同，那么合同更名手續(xù)無(wú)法辦理，合同更名亦無(wú)法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

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• 問(wèn) 怎樣在交房前改名字
  答

  1、如只是房屋認(rèn)購(gòu)的話，且你跟要更改的人在同一個(gè)戶籍上，讓開發(fā)商提交一個(gè)戶主變更申請(qǐng)，到所屬建委的市場(chǎng)科辦理即可。　　2、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過(guò)如上方式更改戶名?！　?、這種情況，首先需跟開發(fā)商協(xié)商，注銷原來(lái)簽訂的合同。　　4、重新簽一個(gè)合同，把名字寫到新合同的戶主欄上去。

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