自住房什么時候搖號? 什么是自住房 自住房的申購流程

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• 137****3451

  自住房申請流程如下：
  
  （1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  
  （2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 08:41:58
• 137****7657

  自住房的介紹
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。
  2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市
  自住房的購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。
  自住房的購買程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。
  “應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號。可優(yōu)先購買的

  查看全文↓ 2019-05-21 08:41:55
• 146****7006

  
  無論是在申購環(huán)節(jié)，還是在選房環(huán)節(jié)，想要“渾水摸魚”糊弄上一套自住房可沒那么容易。自2013年本市啟動自住房網(wǎng)上申購以來，截至上月28日，全市已經(jīng)有143.4萬戶次家庭通過了資格審核，而與此同時，有7.8萬戶次家庭被剔除出去，不再具備自住房甚至普通商品房的購房資格。
  
  
  
  
  截至7月28日，本市共啟動申購46個項目，提供房源46765套，銷售34000套，剩余12765套；在剩余的房源中，還有10993套未進入選房階段。
  
  
  
  在這46個項目中，共有35個項目啟動選房，提供房源35772套，有31257套房源已經(jīng)簽約，2743套已經(jīng)被認購，但還在走購房資格審核手續(xù)，還未簽約。
  
  
  
  目前全市進入銷售環(huán)節(jié)的自住房去化率已經(jīng)達到95%,有23個項目的房源已經(jīng)售罄。
  
  
  
  
  
  “審核＋公證”杜絕“關(guān)系戶”
  自住房選房過程中，會出現(xiàn)3種需要繼續(xù)選房的情況，分別是遞補選房、二次選房和公開銷售。例如，一小區(qū)有700套房源，共有4000戶參與申購，如果小區(qū)在選房過程中，叫到了第2881號選房人，那么如果在售罄后出現(xiàn)退房，開發(fā)商將從2882號開始通知，讓拿著后續(xù)號碼的人來選房。只有在參與搖號的4000戶都選過房、還有房源剩余的情況下，開發(fā)商將從1號重新開始通知所有沒選房的人再次來選房，這是二次選房。若是二次選房之后還有剩余房源，那么這些自住房將開始對外銷售，即使沒有參加網(wǎng)上申購、報名的人，只要有購房資格，都可以來買房。
  
  
  
  開發(fā)商在組織選房的過程中被要求全程引入公證，對每個人的選房申購號碼、選取的房源、選房順序號進行公證。所以，此前沒有申報、通過審核的“關(guān)系戶”無法混入，就連已經(jīng)參與搖號的家庭，如果選房順序號不對，都會在后續(xù)的復核中被查出來。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  案例 1
  
  
  
  
  近日，市民王先生的自住房優(yōu)先資格被取消。經(jīng)核查，王先生在自住房申購時確實為優(yōu)先資格，后因為繼承了祖父的兩套房產(chǎn)，雖然選上了自住房，但是在第二輪購房資格審核時沒有通過，不能再購買自住房。
  
  
  
  王先生就成了自從本市自住房啟動網(wǎng)上申購以來被篩查掉的家庭之一。如果王先生同時申購了4個自住房項目，那他在另外3個自住房申購名單庫中的資格也將被排除，“相當于7.8萬戶次中，有4次和王先生有關(guān)的數(shù)據(jù)被篩查掉了”。
  
  
  
  由于自住房采用的是兩輪購房資格審核流程，審核人在公安、民政、社保、地稅等多部門的材料都將被調(diào)閱；同時在多個環(huán)節(jié)引入公證處全程公證，因此其選房、購房流程要比普通商品房嚴密得多。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 08:41:49

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么搖號?什么是自住房：自住房的簡介與購買流程
  答

  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內(nèi)有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請的搖號編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 ??自住房什么時候搖號
  答

  不知道您是哪個城市的，一般需要到民政開具一些證明，確定你有這個搖號資格，然后報名，**后才是搖號

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• 問 北京自住房怎么申購?怎樣參加自住房搖號
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 離婚后怎么申請自住房?自住房什么時候搖號
  答

  答:（一）購買商品住房、經(jīng)濟適用住房申請公積金貸款時，申請人應持有效購房合同、首期付款憑證向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)職工(或配偶)公積金繳存情況、房產(chǎn)價值及還貸能力核定貸款額度，貸款比例不超過房產(chǎn)價值的70%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購、建房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡后5年；貸款期限**長不超過30年。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問:購買二手房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）辦理二手房貸款的，申請人應持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅發(fā)票、買賣契約等向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)借款人住房公積金的繳存情況，確定二手房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過房產(chǎn)價值（以契約交易價、評估價、納稅價三者之**低）的60%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購、建房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡后5年；貸款期限**長不超過30年，且不得超過所購住房的剩余使用年限。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問: 翻建、大修自住住房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）翻建、大修住房申請住房公積金貸款，申請人應持原有的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)行政主管部門的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價預算等向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件

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• 問 怎么查自住房搖號結(jié)果?自住房搖號后 什么時候公布結(jié)果
  答

  您好，不同的地方辦理事情的效率不一樣。有些是半個月月，有些是幾個月。具體情況可以去當?shù)氐闹鞴懿块T查詢。希望能幫到你，望采納！

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