??期房離婚影響買房嗎？有人知道嗎？

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• 157****6820

  房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。
  一、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
  二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；
  3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證（交證照印花稅5元）。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:27:41
• 142****2359

  如果戶口仍在一個(gè)本上，影響有呀。**直接的就是你再婚時(shí)，會有麻煩。因此，解決問題的方式一是是遷走，但是遷那里，不是你說了算，而是女方說了算，同樣遷與不遷也是女方作主，二個(gè)方式，可申請分戶，即寫申請，帶離婚證，基層意見等通過審批后，彼此另起爐灶。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:27:21
• 135****6605

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:27:12

相關(guān)問題

• 問 ??買期房孩子上學(xué)影響嗎？有人知道嗎？
  答

  業(yè)主擔(dān)心孩子無法對口入學(xué) 新建小區(qū)可以入讀優(yōu)質(zhì)公辦**，家長買了期房后，卻發(fā)現(xiàn)因未交房無法遷戶口，孩子有無法入讀小區(qū)對口**的可能。近兩天，漢口青年路上一住宅小區(qū)的部分業(yè)主就為適齡兒童上學(xué)一事憂心。

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• 問 ??如何假離婚買房？有人知道嗎？
  答

  不存在假離婚這么一說，去民政局辦了離婚證就屬于真離婚，如果偽造假離婚證，則涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文證件罪。

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• 問 ??期房交房前離婚算首套嗎？有人知道嗎？
  答

  1、購房時(shí)合同簽訂時(shí)間、房屋抵押貸款時(shí)間都在婚前，并且各項(xiàng)稅費(fèi)繳納完成，那么房產(chǎn)證其實(shí)已經(jīng)在房屋交易中心已經(jīng)備案完成，只是說他向產(chǎn)權(quán)抵押在銀行而已，這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)能夠可以拿到自己的產(chǎn)證了，或者說他向產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件。2、全款支付的那套房，在辦理相應(yīng)稅費(fèi)后，房產(chǎn)中心應(yīng)該當(dāng)時(shí)就能出具正本的產(chǎn)證。

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• 問 ??想買期房離婚影響買房嗎
  答

  1.離婚后一個(gè)人可以按揭買房，只要信用好，可以辦理款的，當(dāng)然如果有房產(chǎn)。可以辦理抵押貸款。2.申請條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。3.需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，開發(fā)商的收款帳號1份。（借款人應(yīng)提供的材料） 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。5.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，收入證明（銀行指定格式），所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??開盤叫期房嗎？有人知道嗎？
  答

  一般來說都是賣的期房正常來講應(yīng)該是首批開出的房屋價(jià)格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個(gè)樓盤收尾價(jià)

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