買(mǎi)產(chǎn)權(quán)多少錢(qián)? 公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，有沒(méi)有人買(mǎi)過(guò)產(chǎn)權(quán)啊

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• 159****7139

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-05-24 11:36:14
• 153****1528

  70年的概念是由于土地出讓的性質(zhì)決定的，住宅用地是70年。
  土地上的房屋沒(méi)有70年的概念，一直都是樓主的。
  只有設(shè)計(jì)壽命的概念，一般50-60年。
  到了50-60年后，房子被拆遷，會(huì)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?br/>到了70年后，如果房子沒(méi)有被拆，那需要向國(guó)家繳納土地出讓金，繼續(xù)使用土地，但國(guó)家現(xiàn)在沒(méi)有出臺(tái)具體辦法，只有精神。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:36:10
• 147****9180

  購(gòu)買(mǎi)公房需要繳納的稅費(fèi)
  
  1、登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  
  2、房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅（分期付款的按購(gòu)房總價(jià)0.5‰交付）；其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載的實(shí)際金額。
  
  3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；
  
  4、實(shí)際購(gòu)房款（扣除超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；
  
  5、 購(gòu)買(mǎi)公有住房超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場(chǎng)價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買(mǎi)價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買(mǎi)方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)金額。
  
  6、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬(wàn)元以下（含30萬(wàn)元）減半，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 11:36:06
• 151****3497

  ??新浪樂(lè)居訊 (編輯/劉艷瑤) 10月27日上午，新浪樂(lè)居獨(dú)家獲悉，天津出臺(tái)公產(chǎn)房新政。天津市國(guó)土資源和房屋管 理局下發(fā)津國(guó)土房管【2014】225號(hào)文件關(guān)于修改《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的通知。新的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》自2014 年11月1日起實(shí)施，有效期五年，同時(shí)廢止津國(guó)土房管【2007】489號(hào)和津國(guó)土房管【2008】818號(hào)文件。
  
  ??對(duì)此，天津新浪樂(lè)居第一時(shí)間將公產(chǎn)房政策前后做了對(duì)比。并采訪到津房置換工作人員，加以解讀。津房置換工作人員表示，此次公產(chǎn)房政策變化主要涉及兩個(gè)方面。首先是，公房交易前多了一個(gè)親屬公正流程后再到津房置換辦理，公證需要的時(shí)間和費(fèi)用咨詢(xún)公證處。第二是，不再判定房主的去向問(wèn)題，統(tǒng)一收費(fèi)為房款的2%和建筑面積6元/平米費(fèi)用。
  
  ??總體來(lái)講，2014天津公產(chǎn)房新政，提高公產(chǎn)房交易安全，并于2014年11月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:36:02
• 155****8912

  ??從市國(guó)土房管局獲悉，為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，繼續(xù)積極穩(wěn)妥推動(dòng)公房出售工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和本市實(shí)際情況，按照“優(yōu)惠逐年減少、價(jià)格逐年提高”的原則，從今年7月1日起，本市將對(duì)公有住房出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
  
  
  
  
  公房出售成本提高20%?
  
  
  ????
  
  ??從市國(guó)土房管局獲悉，為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，繼續(xù)積極穩(wěn)妥推動(dòng)公房出售工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和本市實(shí)際情況，按照“優(yōu)惠逐年減少、價(jià)格逐年提高”的原則，從今年7月1日起，本市將對(duì)公有住房出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
  
  ??據(jù)悉，此次調(diào)整后，公房出售成本價(jià)提高20%，其中，市內(nèi)六區(qū)和東麗、北辰區(qū)范圍內(nèi)的磚混二等和鋼混二等單元式多層樓房，30年（含）房齡以下住房成本價(jià)為每建筑平方米1380元；房齡超過(guò)30年的公有住房，出售成本價(jià)按每建筑平方米1320元執(zhí)行。一級(jí)地段公有住房出售價(jià)格不得低于每建筑平方米320元，每降一級(jí)地段，每建筑平方米出售價(jià)格下降10元。濱海新區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河縣、靜海縣、薊縣的公有住房出售價(jià)格，在原出售價(jià)格的基礎(chǔ)上，參照市內(nèi)六區(qū)成本價(jià)上漲幅度調(diào)整出售成本價(jià)和**低限價(jià)。
  
  ??直管公房出售的折扣仍按原政策執(zhí)行，主要包括：（一）成新折扣。年折舊率2%，折舊年限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。（二）工齡折扣。年工齡折扣額為每建筑平方米4元，折扣工齡按照承租人及配偶1992年1月1日之前的合計(jì)工齡計(jì)算。
  
  ??出售公有住房的朝向、樓層調(diào)劑系數(shù)略作調(diào)整。
  
  ??此外，公房調(diào)價(jià)通知中還明確，購(gòu)買(mǎi)高層樓房產(chǎn)權(quán)后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者相關(guān)管理單位交納運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。物業(yè)管理單位或者相關(guān)管理單位應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)用于保證高層住宅機(jī)電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:35:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少??？
  答

  您好,買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)以后再賣(mài)沒(méi)有時(shí)間限制,公產(chǎn)房買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)屬于房改購(gòu)房,沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,需要繳納契稅,這個(gè)需要看您房屋具體資質(zhì)和買(mǎi)方具體資質(zhì)收1%到3%不等,還有1%土地出讓金,5年內(nèi)交易還有1%的個(gè)人所得稅,就這些了,

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• 問(wèn) 買(mǎi)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)好嗎?公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少?誰(shuí)知道？
  答

  購(gòu)買(mǎi)公房需要繳納的稅費(fèi)1、登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅（分期付款的按購(gòu)房總價(jià)0.5‰交付）；其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載的實(shí)際金額。3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；4、實(shí)際購(gòu)房款（扣除超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；5、 購(gòu)買(mǎi)公有住房超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場(chǎng)價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買(mǎi)價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買(mǎi)方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)金額。6、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬(wàn)元以下（含30萬(wàn)元）減半，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)好嗎?想問(wèn)一下公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少?
  答

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶(hù)**高不得超過(guò)1500元。三、進(jìn)一步公開(kāi)辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢(xún)事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢(xún)、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少？
  答

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶(hù)**高不得超過(guò)1500元。三、進(jìn)一步公開(kāi)辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢(xún)事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢(xún)、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房如何買(mǎi)產(chǎn)權(quán)
  答

  公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后，計(jì)算住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間是否滿(mǎn)2年，是依據(jù)當(dāng)事人取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或繳納契稅后取得完稅證明時(shí)間來(lái)判斷。rn規(guī)定是哪一個(gè)時(shí)間在前滿(mǎn)2年，就視作當(dāng)事人持有住房滿(mǎn)2年。rn根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款規(guī)定：“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”rn《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第二條規(guī)定：“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。rn即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間”的規(guī)定。

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