廉租房多少錢一年? 廉租房與公租房的差異？

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• 136****6516

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。
  　　2015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進(jìn)行評(píng)定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，而不是平均租金水平。
  　　物業(yè)管理費(fèi)按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)(**低等級(jí))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時(shí)一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以相對(duì)較低，主要是因?yàn)榭紤]到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費(fèi)則比目前同等住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平低44%。
  　　廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　1.人戶保障面積為25平方米；
  　　2.人戶保障面積為35平方米；
  　　3.人戶保障面積為45平方米；
  　　4.人及以上戶保障面積為50平方米。
  　　廉租住房保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)，在公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。
  　　廉租住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)按同單元公共租賃住房**高租金標(biāo)準(zhǔn)一半確定。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:16
• 148****4570

  租金配租標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請(qǐng)家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標(biāo)準(zhǔn)配租；2人戶家庭按建筑
  面積40平方米標(biāo)準(zhǔn)配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標(biāo)準(zhǔn)配租。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按不同地段而定，城廂、北干等
  一級(jí)地段，每平方米補(bǔ)貼16元；瓜瀝、衙前等二級(jí)地段，每平方米補(bǔ)貼10元；義橋、河上等為三級(jí)地段，每平方米補(bǔ)
  貼8元。實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)為：每戶按建筑面積不超過50平方米的標(biāo)準(zhǔn)控制，實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)為：保障面積內(nèi)（50平方
  米以內(nèi)），低保戶每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:11
• 142****5840

  入住廉租房交以下費(fèi)用
  
  廉租房不但可以租，也可以買賣。購(gòu)買廉租住房，可采取多種付款方式，并實(shí)行購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，廉租住房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理，符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭將能夠購(gòu)買廉租房，并按照相關(guān)規(guī)定上市交易；
  
  廉租房享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買廉租房時(shí)，在與住房保障行政主管部門簽訂《購(gòu)房合同》后，未入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入住房保障行政主管部門在銀行開設(shè)的個(gè)人購(gòu)房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購(gòu)房款；
  
  入?。ǚ课萁桓妒褂茫┖?，不再享受租賃補(bǔ)貼。享受實(shí)物配租的保障對(duì)象，在申請(qǐng)購(gòu)買現(xiàn)住廉租住房時(shí)，與住房保障部門簽訂《購(gòu)房合同》后，房款未繳清前，按產(chǎn)權(quán)比例交納部分廉租住房租金。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:08
• 152****0435

  廉租房和公租房都是政府針對(duì)于一些住房困難者的優(yōu)惠住房政策，那么就有許多人不清楚廉租房和公租房有什么區(qū)別以及哪一個(gè)更劃算一些呢。所以接下來就由小編來為您分析廉租房和公租房的區(qū)別是什么 ，哪一個(gè)更劃算，想了解的朋友就來看看。
  
  
  
  
  
  廉租房和公租房的區(qū)別是什么？買哪一個(gè)比較劃算？
  
  
  
  一、廉租房和公租房分別是什么？
  
  1、什么是廉租房？
  
  廉租房是政府針對(duì)于一些城鎮(zhèn)租房困難戶的一種優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，其面向城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)人群和住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性住房。廉租房的分配形式主要是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金的減免為輔，不過從2014年開始，國(guó)家相關(guān)部門將公租房和廉租房并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱公共租賃住房。
  
  2、什么是公租房？
  
  公租房即公共租賃住房，這也是由國(guó)家針對(duì)于住房困難戶設(shè)置的保障性住房政策，主要面向在城鎮(zhèn)中收入偏低、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)中穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員進(jìn)行出租的保障性住房。公租房屬政府機(jī)構(gòu)所有，個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格也是低于市場(chǎng)價(jià)或承租者所承受得起的價(jià)格。適用對(duì)象包括：大學(xué)畢業(yè)生、退休老人、殘疾人和外來務(wù)工人員。
  
  二、廉租房和公租房有什么區(qū)別？
  
  1、性質(zhì)差異
  
  （1）廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問題而提供的政策性住房。
  
  （2）公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。
  
  2、表現(xiàn)形式有差異
  
  （1）點(diǎn)租房一般是由政府出資建好，然后以低價(jià)出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，再由他們選擇租賃社會(huì)房屋。
  
  （2）公租房是由政府出資以低價(jià)租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價(jià)進(jìn)行購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，但是不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。若有特殊原因的，將由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息進(jìn)行回購(gòu)，再作公祖房進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
  
  3、繳納的租金差異
  
  （1）廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。
  
  （2）公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過一般都是在同地段上的相同質(zhì)量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽橐罍?zhǔn)。
  
  4、申請(qǐng)條件差異
  
  （1）廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2．5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:04
• 145****9638

  親，在閱讀本文前，請(qǐng)您先點(diǎn)擊關(guān)注上面藍(lán)色字體“威海美景”。小編提醒：“文章千萬條，真誠(chéng)第一條；資訊不真實(shí)，讀者兩行淚”。
  
  我們都知道，國(guó)家對(duì)于家庭貧困戶都有一定的補(bǔ)助政策，解決貧困戶**基本的就是住房困難的問題，比如易地扶貧搬遷、公租房、廉租房等政策都是為貧困家庭解決住房問題的政策。我們接觸得比較多的，可能是公租房及廉租房，公租房和廉租房是政府為住房困難的家庭減輕租房負(fù)擔(dān)而提供的福利。那么公租房和廉租房有什么區(qū)別?住房困難戶申請(qǐng)哪一個(gè)會(huì)比較好呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、公租房和廉租房有什么區(qū)別?
  
  1、定義不同
  
  公租房全稱公共租賃住房，它是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品，由政府投資或者政府提供政策支持的其他投資主體，屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，通過限定的戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才及其他住房困難群體出租的住房。
  
  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，廉租房的分配形式主要以租金補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租和租金減免為輔。
  
  2、表現(xiàn)形式不同
  
  公租房一般是政府出資建房然后低租金租給租戶，在租賃的5年期滿后，符合條件的承租人可以按照以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格來購(gòu)買，但是購(gòu)買后不得出租、轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。
  
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。
  
  廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、申請(qǐng)對(duì)象不同
  
  廉租房主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入和住房困難的家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，再有就是收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請(qǐng)廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。
  
  5、繳納租金不同
  
  一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。
  
  公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:00

相關(guān)問題

• 問 廉租房多少錢一年? 廉租房與公租房的差異？
  答

  金配租標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請(qǐng)家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標(biāo)準(zhǔn)配租；2人戶家庭按建筑面積40平方米標(biāo)準(zhǔn)配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標(biāo)準(zhǔn)配租。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按不同地段而定，城廂、北干等一級(jí)地段，每平方米補(bǔ)貼16元；瓜瀝、衙前等二級(jí)地段，每平方米補(bǔ)貼10元；義橋、河上等為三級(jí)地段，每平方米補(bǔ)貼8元。實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)為：每戶按建筑面積不超過50平方米的標(biāo)準(zhǔn)控制，實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)為：保障面積內(nèi)（50平方米以內(nèi)），低保戶每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

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• 問 廉租房怎樣申請(qǐng)? 廉租房與公租房的差異？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個(gè)城市的，不便直接回答。如申請(qǐng)廉租房可到當(dāng)?shù)胤抗芫秩ィ枰裁词掷m(xù)工作人員會(huì)告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定復(fù)制給你，愿對(duì)你有所幫助。申請(qǐng)：須具備三項(xiàng)條件辦法規(guī)定，濟(jì)南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時(shí)具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項(xiàng)條件，均可按規(guī)定申請(qǐng)廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準(zhǔn)。廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將由市政府根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。方式：三種廉租房各有申請(qǐng)范圍根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，租金核減、實(shí)物配租為輔。三種形式有各自的申請(qǐng)范圍，其中，租金補(bǔ)貼是指符合條件的申請(qǐng)人到市場(chǎng)租賃住房后，由政府按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額向其發(fā)放補(bǔ)貼。申請(qǐng)范圍為無房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。租金核減指房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。申請(qǐng)范圍是承租公有住房的家庭。實(shí)物配租則指政府向符合條件的申請(qǐng)人直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。申請(qǐng)范圍是無房家庭，且申請(qǐng)人為孤寡老人或者一、二級(jí)重度殘疾人。同時(shí)，廉租房供應(yīng)將采取政府新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和套型建筑面積按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問 廉租房可以換嗎? 廉租房與公租房的差異？
  答

  公租房是不可以改辦廉租房的，只能重新申請(qǐng)廉租房。廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；3、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的；4、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；5、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

  全部5個(gè)回答>
• 問 廉租房怎樣選房?廉租房與公租房的差異？
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取**新消息。廉租房申請(qǐng)流程：一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。二、受理、配租：1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個(gè)工作日)。4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。5、市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廉租房多少錢一年? 廉租房一年租金多少？
  答

  我想問一下我個(gè)符合搞廉租房

  全部3個(gè)回答>