購房合同能改嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？

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• 132****1612

  從開發(fā)商角度看：
  1、所有購房人使用統(tǒng)一合同文本，便于管理，
  2、出于保護(hù)其自身利益的考慮，在合同文本中的相關(guān)條款都是對其有利的，或者打政策的擦邊球，盡量減少自己的風(fēng)險，
  3、購房合同統(tǒng)一打印，降低成本。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:08:49
• 135****3178

  不在網(wǎng)上更改合同的：首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:08:37
• 137****4691

  如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:07:59
• 135****1512

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:07:39

相關(guān)問題

• 問 購房合同的名字能改嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因為在簽合同的同時，多半就已經(jīng)把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時，人還未離開現(xiàn)場，相關(guān)法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時的更名，叫過戶！即使房產(chǎn)證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因為，國家不允許，根本不設(shè)立這個部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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• 問 舊房如何改水電？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  洗衣機(jī)地漏**好別用深水封地漏，因為深水封地漏有一個普遍的特點(diǎn)就是下水慢，用于淋浴間等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本還能滿足排水需要;但洗衣機(jī)的排水速度非?？?，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無法滿足，結(jié)果直接導(dǎo)致水流倒溢。

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• 問 離婚購房資格戶口本用改嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  是的，是需要更改的。戶口簿上的婚姻狀況與當(dāng)事人聲明不一致的，事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提供能夠證明其聲明真實性的法院生效司法文書、配偶居民死亡醫(yī)學(xué)證明（推斷）書等材料；不一致且無法提供相關(guān)材料的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行更正。

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• 問 家居裝潢合同？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1、甲方：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。2、乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝飾公司。3、付款方式：目前北京市的家裝合同有幾種付款方式，其中使用**廣泛的是三次付款，即：合同簽訂以后付首期款，此筆款為工程總報價的60%；工 程過半付二期款，即工程總報價的35%；竣工驗收付清余款，即工程總報價的5%。如果，施工當(dāng)中有增減項，一般應(yīng)該在付二期款時一次結(jié)清增減項目的款項。

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• 問 交購房合同辦證后合同還給我們嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  購房時，你和開發(fā)商簽定購房合同一般一式多份，因為貸款，做房產(chǎn)證、土地證、領(lǐng)取公積金等都需要用到購房合同，有的需要原件，有的可以用復(fù)印件代替。你手里沒有合同也許是當(dāng)時把原件都交了，如果需要用到的話，可以到當(dāng)?shù)氐姆拷凰鶛n案時復(fù)印，加蓋檔案專用章，等同原件相同的效力。

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