戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么計(jì)算出套內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積？

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• 143****4286

  建筑面積是指建筑物各層面積之和，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，如果你的住宅里面有復(fù)式樓層，就是閣樓也是要算建筑面積，跟使用面積有很大的區(qū)別，使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積這三個(gè)都是要算在建筑面積里面的

  查看全文↓ 2019-05-26 15:25:57
• 133****1243

  個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來(lái)計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。
  所以，購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的

  查看全文↓ 2019-05-26 15:25:52
• 143****9079

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。
  
  套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。
  
  公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。
  
  套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道、管道井均計(jì)入使用面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 15:25:48
• 153****9079

  
  辛辛苦苦攢了**，終于能買房了。不過(guò)，拿著戶型圖看半天，也摸不著頭腦，真令人頭疼。俗話說(shuō)“買套房子窮三代，選錯(cuò)戶型悔一生?！毙』锇閭兛刹灰鲆暳藨粜蛨D，今天當(dāng)家就跟大伙分享看懂戶型圖的小竅門。
  
  
  
  
  
  
  
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  這些戶型圖標(biāo)識(shí)，你都認(rèn)識(shí)嗎？
  通常拿到一張戶型圖，我們會(huì)看到數(shù)字，文字和圖標(biāo)三個(gè)部分。是不是瞬間傻眼了？其實(shí)圖標(biāo)主要是用來(lái)表示住房結(jié)構(gòu)布局及功能分布。要看懂戶型圖，首先你得弄清楚這些圖標(biāo)。
  
  
  
  一些基本的家具，例如沙發(fā)、床、桌椅等，都會(huì)在戶型圖中標(biāo)注得比較形象。而窗戶、承重墻、油煙管道則比較難以辨認(rèn)，不過(guò)也不用擔(dān)心，以下兩張圖會(huì)讓你很快地認(rèn)清這些常見(jiàn)標(biāo)識(shí)。點(diǎn)此鏈接，算算裝修要花多少錢
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  為了讓大伙更好地認(rèn)清這些標(biāo)識(shí)，小編再奉上文字版說(shuō)明：
  
  （1）承重墻：
  
  承重墻往往會(huì)在戶型圖上標(biāo)黑加粗，它對(duì)房屋起承重作用，一般情況下不可移動(dòng)和改造。
  
  （2）窗戶：
  
  窗戶一般用三條杠標(biāo)志，短的為小窗戶，長(zhǎng)的則是落地窗。
  
  （3）內(nèi)、外開門：
  
  門都是用扇形表示，扇形向外是外開門；向內(nèi)是內(nèi)開門，通常大門外開，臥室門內(nèi)開。
  
  （4）空調(diào)外機(jī)位：
  
  空調(diào)外機(jī)位的圖標(biāo)很好認(rèn)，一個(gè)矩形中間加個(gè)“X”就是了，通常在客廳和臥室外墻的位置能找到它。
  
  （5）衣柜位置：
  
  長(zhǎng)方形里布滿了線條的圖標(biāo)則是衣柜位置，通過(guò)看戶型圖我們還能計(jì)算出衣柜的大小。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 15:25:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶型圖怎么計(jì)算出套內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積？
  答

  套內(nèi)面積是不能按照戶型圖來(lái)計(jì)算的。因?yàn)閼粜蛨D上標(biāo)準(zhǔn)的尺寸多為約數(shù)，而且是包括墻體在內(nèi)的，有的戶型圖甚至連公攤都含進(jìn)去了，所以，這種戶型圖只能作為示意，而非合同要件，如果您仔細(xì)查看戶型圖的話，你會(huì)看到每張圖下面都會(huì)有這樣的免責(zé)聲明。如果想查詢真實(shí)面積，建議你查閱這個(gè)樓盤的平剖圖，工程使用的會(huì)準(zhǔn)確的多，但是由于工藝水平的差異，圖紙與實(shí)際還是會(huì)有誤差的。另，這兩個(gè)戶型真的都好丑，狹長(zhǎng)的空間太多，浪費(fèi)空間的使用效率不說(shuō)，真正生活也會(huì)有很多不方便的，通透性也會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么計(jì)算出套內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積？
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對(duì)的。

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• 問(wèn) 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對(duì)的。

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• 問(wèn) 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽(yáng)裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡(jiǎn)單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過(guò)道陽(yáng)臺(tái)的面積相加，視其為長(zhǎng)方形（正方形） 長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來(lái)代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問(wèn)清楚，并以寫入合同來(lái)要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過(guò)將戶型置入沙盤當(dāng)中來(lái)看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購(gòu)房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過(guò)，別把公交車站對(duì)著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來(lái)較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

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• 問(wèn) 戶型圖怎么算面積
  答

  為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

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