經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證可以寫夫婦嗎？有人知道嗎？

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• 144****0687

  因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房誰申請(qǐng)，寫誰的名字，不能隨意添加名字。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房所交稅費(fèi)：
  　　①契稅：買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
  　?、谫I賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　?、塾』ǘ悾嘿I方房價(jià)款的0.5‰。
  　　④公共維修基金：購房款的2%。
  　　在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  　　①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  　?、诜课菟袡?quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
  　?、塾』ǘ悾好考?元。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:53
• 145****2807

  經(jīng)濟(jì)適用房使用誰的名字申請(qǐng)，房產(chǎn)證上寫誰的名字。
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第二十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
  第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。
  第二十八條　符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。
  第二十九條　居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:48
• 131****1996

  一、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個(gè)人的名字的，但是無意義，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請(qǐng)的。
  二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第二條
  本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:44
• 142****1736

  經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證時(shí)，是不是一定要夫妻一起去簽字的，如果一方不去，證能辦出嗎！現(xiàn)在在鬧離婚，房子是男方單位分的經(jīng)濟(jì)適用房，問如果現(xiàn)在離婚，男方還能分到經(jīng)濟(jì)適用房嗎

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:39
• 143****5072

  可以加上你的名字，你本人拿結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，和你老公，他父母到房管部門去加名字，加名字必須要他們簽名同意，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有他們的名字，要他們?nèi)ズ灻_認(rèn)。
  他父母的名字不能隨便就去掉，可以通過贈(zèng)與的形式。他父母可以到公證處辦理贈(zèng)與房產(chǎn)公證，然后你拿公證到房管局繳納了贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)之后，就可以去掉他們的名字啦。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:31

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證可以寫夫婦嗎？有人知道嗎？
  答

  因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房誰申請(qǐng)，寫誰的名字，不能隨意添加名字?！　〗?jīng)濟(jì)適用房所交稅費(fèi)：　?、倨醵悾嘿I方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅?！　、谫I賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元?！　、塾』ǘ悾嘿I方房價(jià)款的0.5‰?！　、芄簿S修基金：購房款的2%?！　≡谏贽k產(chǎn)權(quán)證過程中：　?、俚怯涃M(fèi)：每建筑平方米0.3元?！　、诜课菟袡?quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元?！　、塾』ǘ悾好考?元。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證可以寫夫婦嗎
  答

  可以的申請(qǐng)條件.申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時(shí)間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會(huì)有延遲。3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房好別買。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不屬于商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是國家實(shí)行土地?zé)o償劃撥，面向廣大低收入家庭而建設(shè)、出售的住房供應(yīng)體系。它與商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下： （一） 經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)： 1． 性質(zhì)：微利商品房，售價(jià)低。 2． 產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。 3． 銷售許可：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售證等五證。 4． 土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計(jì)劃。 5． 價(jià)格：政府限價(jià)，浮動(dòng)空間不大。 6． 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。 7． 規(guī)劃設(shè)計(jì)：招投標(biāo)。 8． 開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。 9． 工程監(jiān)理、驗(yàn)收入住：按國家規(guī)定。 10． 工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

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