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裙房能借用塔樓樓梯嗎? 建筑上層是公寓下層是商業(yè),能共用樓梯嗎

141****0053 | 2019-05-30 17:34:42

已有3個(gè)回答

  • 138****9572

    不能。
    見(jiàn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014有關(guān)規(guī)定：
    5．4．10 除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1
    住宅部分與非住宅部分之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2．00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1．50h的不燃性樓板完全分隔；當(dāng)為高層建筑時(shí)，應(yīng)采用無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火墻和耐火極限不低于2．00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開(kāi)口之間的防火措施應(yīng)符合本規(guī)范第6．2．5條的規(guī)定。
    2
    住宅部分與非住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；為住宅部分服務(wù)的地上車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的疏散樓梯或安全出口，地下車(chē)庫(kù)的疏散樓梯應(yīng)按本規(guī)范第6．4．4條的規(guī)定進(jìn)行分隔。
    3
    住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，可根據(jù)各自的建筑高度分別按照本規(guī)范有關(guān)住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；該建筑的其他防火設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑的總高度和建筑規(guī)模按本規(guī)范有關(guān)公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。
    5．4．11
    設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，其居住部分與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)采用耐火極限不低于2．00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1．50h的不燃性樓板完全分隔，住宅部分和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。

    查看全文↓ 2019-05-30 17:34:56
  • 155****7544

    你這樣的做法我理解是疏散樓梯是直通屋頂，然后人員再?gòu)奈蓓數(shù)膬蓚€(gè)口疏散。
    首先這樣疏散口實(shí)際只有倆，就是裙房屋頂?shù)膫z樓梯，疏散口不夠，疏散距離可能也不夠。
    其次相當(dāng)于疏散樓梯沒(méi)有直通室外安全的地方，而是通向了一個(gè)屋頂，然后又用別的樓梯中轉(zhuǎn)了一下才到了室外。
    根據(jù)高規(guī)第6.2.6條 除通向避難層錯(cuò)位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。我認(rèn)為你的做法違反了這條，所以不行。

    查看全文↓ 2019-05-30 17:34:52
  • 155****6916

    1.結(jié)合萬(wàn)科房地產(chǎn)集團(tuán)獨(dú)有的開(kāi)發(fā)模式和經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的總結(jié)提煉形成了萬(wàn)科住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)萬(wàn)科住宅項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性編制，作為設(shè)計(jì)研發(fā)三創(chuàng)工作第一階段核心成果。

    2.該標(biāo)準(zhǔn)將作為集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作的技術(shù)依據(jù)，與成本標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)共同構(gòu)成萬(wàn)科產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

    3.該標(biāo)準(zhǔn)每年修訂一次，由研發(fā)中心負(fù)責(zé)起草、修訂，技術(shù)決策小組審核，各相關(guān)中心、項(xiàng)目公司執(zhí)行。





    建筑設(shè)計(jì)篇

    第一部分 現(xiàn)有風(fēng)格純化與提升





    第二部分住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求

    第一節(jié).住宅外立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

    1.采用三段式建筑形式，根據(jù)建筑高度的不同，選擇合式的比例關(guān)系。

    2.立面在外裝貼面材料變化處、門(mén)窗周?chē)?、?yáng)臺(tái)、露臺(tái)、檐口等處做出細(xì)部線腳過(guò)渡。

    3.窗框考慮香檳色，窗框分格不要太細(xì)碎。要求廠家根據(jù)建筑門(mén)窗表及門(mén)窗圖集，根據(jù)施工工藝及驗(yàn)收規(guī)范再出一遍門(mén)窗圖集，并要求原設(shè)計(jì)單位復(fù)核。

    4.底層勒腳處不露墻根，綠化緊貼建筑，建筑四周僅留出單元出入口。

    5.地方規(guī)范要必加外遮陽(yáng)的項(xiàng)目:應(yīng)對(duì)措施:01窗扇盡量布置在外墻內(nèi)側(cè),建議加窗套;02在窗外采用織物下拉窗簾式外遮陽(yáng),尺寸小不影響外立面造型,便于拆卸更換;03造價(jià)便宜。

    6．雨水管高端項(xiàng)目可以通過(guò)虹吸排水或內(nèi)排水解決，中端項(xiàng)目盡量布置在隱蔽處，如外墻凹進(jìn)部位或陰角處。雨水管應(yīng)避免過(guò)多彎頭，當(dāng)遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管宜直通。

    7．陽(yáng)臺(tái)落水管要求：布置在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)：01無(wú)外裝飾柱時(shí)：一般布置在外墻側(cè)一邊；陰角陽(yáng)臺(tái)布置在陰角處；02有裝飾柱時(shí):裝飾柱外緣高層采用混凝土L型構(gòu)造柱,上下鋼筋拉結(jié);多層采用磚砌構(gòu)造柱,上下鋼筋拉結(jié);落水管布置在L型構(gòu)造柱陰角部位。L型構(gòu)造柱內(nèi)側(cè)宜采用輕質(zhì)砌塊，將落水管隱藏。

    8．空調(diào)位與空調(diào)冷凝水管要求：01.空調(diào)位盡量考慮結(jié)合陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)布置；02.空調(diào)位盡量考慮做到外墻凹進(jìn)部位或陰角處；03.空調(diào)位位于凸窗下，隔板不應(yīng)采用實(shí)體墻面以避免安裝不便及影響散熱；04.空調(diào)位位于平窗下，鐵藝隔板兩側(cè)應(yīng)大于窗套邊200mm,冷凝立管應(yīng)布置在窗套與外墻陰角處;05.精裝修房建議空調(diào)冷凝水由室內(nèi)機(jī)冷凝水口沿墻地暗埋PVC管引至就近的衛(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)地漏。

    9．雨水管,陽(yáng)臺(tái)水落管,空調(diào)冷凝水管宜與墻體顏色相同，建議物資統(tǒng)一向生產(chǎn)廠家訂制，但應(yīng)禁止在白色pvc管材上噴涂顏料，不耐久。

    10．外墻基座規(guī)則石材貼面的勾縫寬度建議為12-15mm。

    11．雙聯(lián)窗設(shè)計(jì)要求：01客廳與主臥室部位不出現(xiàn)雙聯(lián)窗；02雙聯(lián)窗盡量布置在次要房間；03南立面雙聯(lián)窗的數(shù)量不超過(guò)20%；04雙聯(lián)窗盡量出現(xiàn)在頂部1-2層即可。

    查看全文↓ 2019-05-30 17:34:48

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