新房出租劃算嗎? 房子租出去很不劃算?過來人含淚表示真的虧

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• 148****4571

  結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆孔夂?a target="_blank" >裝修費用看。如我們這里幾十平方簡單裝修下**少要2-3萬，可房租才增加了300元/月，肯定不劃算，但是不裝修，破房子沒人肯租，裝修后好租，空置率不高。結(jié)合你們當(dāng)?shù)厍闆r綜合考量。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:17
• 153****3162

  2018年已經(jīng)接近尾聲，盡管這一年關(guān)于堅決遏制房價上漲的政策接踵而來，但是對那些在一、二線努力了一年又一年的工薪族來說，買房仍然是一個遙不可及的夢想。
  
  但是這個世界就是這么現(xiàn)實，當(dāng)我們還在為一套幾十平房子的**節(jié)衣縮食的時候，有些已經(jīng)住進高樓大廈里的人為了改善生活正準備要換一套更大更好的房子，更有一些以房子來謀取利益的人手里攥著數(shù)不清的房子，這種人也就是我們常說的炒房客，而且炒房客基本上是不會出租自己手里的房子。按照正常人的想法來說，手上攥著這么多套房子，放那閑著也是閑著，出租出去還能小賺一筆，更何況現(xiàn)在租金也是越來越高，需要租房的人也不在少數(shù)。但是過來人卻表示，把空置的房子進行出租其實是一種“虧本”的買賣。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:12
• 154****6978

  隨著國家的經(jīng)濟不斷發(fā)展，現(xiàn)在人的口袋也是慢慢鼓起來了，生活質(zhì)量上也是有了更大的提升，很多人也是終于買到了屬于自己的房子，不過現(xiàn)在也是不乏那些改善型買房的人，也就是說之前居住的房子可能是很早之前買的，現(xiàn)在已經(jīng)不能滿足他們的需求了，想要購買更大的更好的房子，雖然房價還是比較高的，但是一旦有了這個念頭，總還是會想辦法買上一套新房子的。那么買了新房搬進去以后，可能老房子一直都是空置的，有些人會選擇出租，畢竟空著也是空著還不如租出去，每個月還能有一筆收入呢。但是**近和一個朋友聊天的時候就說到這個問題，他說以一個過來人的身份告訴你，多出來的房子**好不要“出租”，不劃算！過來人含淚說出經(jīng)歷
  
  
  
  首先過來人告訴我，如今交房子拿出去出租，其實就是一種“虧本”的行為。雖然說每個月還能收到一定的房租，都想依靠這種房租來收回原來買房的成本，那也是真的不太容易的?；蛟S剛開始租出去的時候，價格還挺高，可越在后面房子越來越舊，租出去的價格也就越來越少了。
  
  其次就是真的麻煩！過來人說之前把房子租給別人，價格也不高，本來一個月就沒拿多少房租，還要操很多心，不是今天這里壞了，就是明天哪里壞了。本來自己也不是靠房租生活的，每天也都還有自己的工作，三天兩頭的接到電話說要去維修，要換新的東西，真的是費錢費力又費心，到不說租客會不會故意損害房子里面的東西，但是經(jīng)常使用，總是會越來越老舊的。再要是碰到一些不講理又麻煩的租客，就真的頭疼了。房子一直在損耗，這樣一來到時候再想賣出去，也就賣不出什么好價格了。
  
  **后就是現(xiàn)在二手房的市場還是比較好的，很多地段好的二手房買賣的價格可能比有些新房還貴，所以要是價格好，賣掉也是一個不錯的選擇。比起每個月收那么點租金，還要操那么多心，真的還不如直接賣掉來的痛快，反正賣掉以后這房子也就和你沒有關(guān)系了。別人拿來住也好還是拿來出租也好，你就在家數(shù)錢就行了。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:05

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• 問 新房出租好嗎? 房子租出去很不劃算?過來人含淚表示真的虧
  答

  做過房地產(chǎn)銷售，跟你這個不大相同。但是，房屋出租，目前不會有太高和太長遠的發(fā)展，房屋租賃這個行業(yè)目前還沒有特別專業(yè)系統(tǒng)的領(lǐng)頭羊，所以不知道您打算選擇什么樣的企業(yè)去做。 來自職Q用戶：郝女士別去啦，都是坑爹的，現(xiàn)在做租賃的，你前期先讓你去跑樓，熟悉房源，然后回到公司后在58 安居客，趕集上面發(fā)假貼，騙租房者過來看房，人家來了一看房源不屬實，然后再套路人家，他網(wǎng)上看的那套已經(jīng)租掉了，現(xiàn)在還有別的，并且，讓人租房都要前一個貸款合同，人租個房還要貸款，肯定不樂意，這是業(yè)務(wù)上的**大難點。對于去租賃公司上班的你來說，第一，每個月你在58，安居客，趕集上發(fā)帖不是免費發(fā)的，一個月要給公司交400，每個月公司會要求你達成多少個成交，達不到，工資很低很低，所以，想入這一行，慎重。 來自職Q用戶：張先生

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• 問 把房子租出去還房貸劃算嗎？
  答

  得看你自己有幾套，如果只有一套，那恭喜你，起碼還有資本，將來置換也有底氣，如果多套，不租出去，空著多浪費啊。租出去總比空著強。

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• 問 新房出租好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認識的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?，要不然就不會想自己家那樣注意的，等你自己住的時候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

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• 問 ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個比較劃算，要看將來的回報率，還有哪個更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點。假如不缺錢，那就租掉比較實惠，因為房子的未來價值大部分時間都要大于它的損耗值的。雖說每個月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個比較劃算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！

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• 問 新房出租劃算嗎? 把新房裝修后出租劃算嗎
  答

  出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問題進行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運費如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運費。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。

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