商住樓好嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 142****4448

  商住樓不是住宅，相對而言客群少一點
  這樣的房子不大好脫手的，稅費高
  要買的話一定要買位置特別好的地方

  查看全文↓ 2019-05-31 11:41:11
• 154****7143

  買商住兩用房子，你需要先了解其與住宅的區(qū)別
  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點：
  1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。
  2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。
  3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。
  4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
  5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊公司。
  6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 11:41:07
• 131****9083

  1土地使用年限少.
  2相關(guān)的稅費也比住宅要高
  3不能用公積金貸款
  3小區(qū)管理.大小.安全.等等都沒有商品房小區(qū)好
  5以后出售的話買的人也相對的少.
  

  查看全文↓ 2019-05-31 11:41:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住樓安全嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  商業(yè)與住宅必須有各自的消防通道；商業(yè)與住宅不得有門、窗及洞孔并有耐火2小時以上的材料隔開；當住宅樓大于7層及高度大于24米，住宅樓應(yīng)設(shè)消火栓系統(tǒng)；商業(yè)樓應(yīng)超過商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點條件時，應(yīng)設(shè)噴淋與報警系統(tǒng)；具體規(guī)定還有許多，如消防車通道、登高區(qū)、消防水池、高位水箱、環(huán)路供水等，因此要根據(jù)圖紙具體對照，不然消防圖審?fù)ú贿^，弄不好要罰款并重設(shè)計，建議由資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計，不能在網(wǎng)上問問解決問題！

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• 問 ??商住樓有什么缺陷？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  購買商住房缺點如下：產(chǎn)權(quán)年限為40年、水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。****低5成，貸款利率上浮10%，**長貸款年限5年。不能作為學(xué)區(qū)參考資料： 公寓與商品房區(qū)別有以下幾點：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。

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• 問 商住樓可買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  可以買。商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短，其實也能買，到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢，與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別，商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對而言比較嘈雜。

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• 問 ?? 商住樓能開網(wǎng)吧嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  只要你取得了《消防檢查合格意見書》和文化部門的《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證》，而且這個商住樓附近200米內(nèi)沒有中**，那么就可以辦理營業(yè)執(zhí)照當然可以開網(wǎng)吧了

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• 問 ?? 買商住樓當婚房好嗎？有沒有什么弊端呢？
  答

  回答根據(jù)不同的需求來分析，有的人買來做為過渡時期，選擇小戶型的商住樓**好不過，如果選擇好的地段的商住樓坐等**為未來的發(fā)展做好伏筆。 在選擇商住樓的時候要考慮很多因素，商住樓顧名思議要選擇適合商業(yè)用途的地段，對于北京來說三環(huán)內(nèi)瀕臨商圈，有著絕對優(yōu)勢，而且是民水民電，避開了這類房子商業(yè)用電的缺點。還算有購買價值。，

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