交房需要帶購房合同嗎？對于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？

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• 148****1150

  一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。
  購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門。
  因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:48:15
• 133****9311

  網(wǎng)簽據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:47:57
• 156****7177

  所交房屋是由購房合同來約定的，購房合同約定是什么樣的房屋，雙方什么樣的責(zé)任。如果交房出現(xiàn)問題，只有靠合同才能解決。一定要簽自己明白的合同。
  
  不過我覺得你是不是要問簽正式合同前向開發(fā)商交所謂的“成意金”時(shí)所簽的協(xié)議，如果是，這份協(xié)議效力幾乎等于零，完全是開發(fā)商的一種營銷手段，不要說協(xié)議所約定的內(nèi)容難以實(shí)現(xiàn)，更沒辦法對所購房屋進(jìn)行約定，（指開發(fā)商所提供協(xié)議而言}。
  
  正式合同一般是由房管部門統(tǒng)一制定。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:47:39
• 145****5735

  1. 需要，當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)售合同屬于商品房買賣合同的一種，但簽訂了合同并不必然取得房屋所有權(quán)，為了保護(hù)買受方的權(quán)利，我國《物權(quán)法》規(guī)定了商品房預(yù)售合同登記。根據(jù)這一規(guī)定，購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，假如未辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商又將該套房屋預(yù)售給第三人，而第三人的預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)的話，則第三人將依法取得該套房屋的所有權(quán)。雖然第一個(gè)購房者買賣合同在先，但因未辦理登記手續(xù)，所以無法取得房屋所有權(quán)，要獲得救濟(jì)則只能追究賣方的違約責(zé)任。
  2. 所以商品房預(yù)售合同不是買賣合同，要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)還是需要簽訂商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:47:11
• 135****2653

  這要看您是否拿到了房屋產(chǎn)權(quán)登記證（現(xiàn)在叫 “不動(dòng)產(chǎn)證” ）。如果開發(fā)商已經(jīng)給您辦好了產(chǎn)權(quán)證，您就不需要再簽什么買賣合同了，但您需要拿著產(chǎn)權(quán)證去房管部門查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>如果您還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，為了辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證，房管部門在辦理登記時(shí)，可能需要提供商品房的購房合同，這種情況下，您就需要補(bǔ)簽一份購房合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:46:59

相關(guān)問題

• 問 ??交房需要帶購房合同嗎？
  答

  交房需要帶手續(xù)如下：1、購房合同；2、身份證；3、戶口簿；4、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??交房要帶合同嗎?請問交房需要帶什么資料?
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

  全部3個(gè)回答>
• 問 改購房合同要錢嗎？對于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  跟開發(fā)商協(xié)商，將房管局備案的登記進(jìn)行撤銷，你跟房管局重新簽訂合同。將你的愛人以共有人的身份寫入合同。這個(gè)過程是不需要費(fèi)用的，如果開發(fā)商故意刁難，也許會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。雖然之前開發(fā)商人員說過可以調(diào)換，但是這是空口無憑的事情，你也不能就那么說。不過你在協(xié)商的時(shí)候可以盡量爭取。

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• 問 簽購房合同需要帶什么? 簽定購房合同需要帶哪些材料
  答

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開發(fā)商會(huì)以設(shè)計(jì)圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預(yù)訂的大1-2平米,然后讓購房者補(bǔ)交1-2平米的錢,其實(shí)就是敲詐。另外簽正式購房合同的時(shí)候有些開發(fā)商也會(huì)提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結(jié)婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調(diào)查報(bào)告。填它項(xiàng)權(quán)表格(要單位蓋公章,和房產(chǎn)局的人說些好話,可以不蓋)。還有就是你要注意房子的交房時(shí)間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質(zhì)，土地年限，層高，公攤等。

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• 問 購房合同銀行給復(fù)印嗎？對于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好，購房合同一般都是一式三份的，開發(fā)商自留一份，客戶自己手持一份，一份辦理銀行按揭貸款。

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