改購房合同要錢嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？

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• 158****3844

  跟開發(fā)商協(xié)商，將房管局備案的登記進(jìn)行撤銷，你跟房管局重新簽訂合同。將你的愛人以共有人的身份寫入合同。
  這個過程是不需要費用的，如果開發(fā)商故意刁難，也許會收取一定的手續(xù)費。
  雖然之前開發(fā)商人員說過可以調(diào)換，但是這是空口無憑的事情，你也不能就那么說。不過你在協(xié)商的時候可以盡量爭取。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:58
• 152****9039

  您好！看您的房子是否已經(jīng)拿到新的產(chǎn)證，如果還沒有的話，則直接更名就可以了，花了多少錢，如果沒有，那就得按照正常交易才行。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:52
• 154****3692

  直接改名是不可能的，要辦理買賣雙方完整的交易手續(xù)方可。
  買方要繳納1%契稅，賣方要繳納1%個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:46
• 133****8006

  如果沒有在房產(chǎn)局備案，直接在開發(fā)商處變更合同就行（需要相關(guān)人的公證材料），如果已經(jīng)備案就需要履行房屋交易的流程，并且繳納相應(yīng)的稅費。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:41

相關(guān)問題

• 問 購房協(xié)議的名字能改嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  這種情況下你可以直接改成您的名字，這個和購房合同上面是沒有沖突的，房產(chǎn)證上面可以直接寫您的名字，恭喜您買到新房，祝您工作愉快！

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• 問 ??改購房合同要錢嗎?
  答

  這里涉及了好幾個問題：第一，改名要不要錢？售樓員只是代理商來的，不是開發(fā)商，你**好能找到開發(fā)商的辦證員工問**好，當(dāng)然這個要不要錢都是開發(fā)商說了算，正常來說都是要的，因為開發(fā)商要改很多資料，多少可以談的，你接受就是合理第二，你現(xiàn)在還能不能改名？這個也是得問開發(fā)商好點，正常來說，是以是否已經(jīng)在網(wǎng)上做了備案，如果沒有的話就可以改。第三，如果一定要改名費，那怎樣可以省這筆錢呢？你是想賣房，現(xiàn)在賣房都是實收，又不用你交稅，所以你直接把房產(chǎn)證辦出來好了，你可以跟開發(fā)商申請自己辦證，如果加快的話，一個月就可以出房產(chǎn)證，到時你想怎樣都行，

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• 問 購房合同銀行給復(fù)印嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好，購房合同一般都是一式三份的，開發(fā)商自留一份，客戶自己手持一份，一份辦理銀行按揭貸款。

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• 問 未簽合同能更名嗎購房？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

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• 問 交房需要帶購房合同嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補救措施。

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