購房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？了解情況的說說，可以不？

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• 138****2345

  可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:30:14
• 132****5797

  嚴(yán)格說來，是不能的，一但備案，交易成立受法律保護(hù)。除了法院判決等一些手段之外，還有一種就是人為的，自己能找到房管局關(guān)系人，也是可以更名的，這個一般需要關(guān)系好的內(nèi)部操作。
  開發(fā)商一般是不會去給你干這些事情的，他們的統(tǒng)一口徑肯定是不行的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:30:07
• 154****9682

  目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
  一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:30:02
• 155****3289

  備案
  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:29:52
• 146****2351

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。
  ”因而，合同備案后不能經(jīng)過更名來停止買賣。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:29:41

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？
  答

  1，,購房合同備案是可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2，購房合同一旦在房管局成功備案后，要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷契稅（退稅）。房管局回收之前所簽的購房合同作廢，一般一個月的時間內(nèi)就能夠退出來了。

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• 問 房產(chǎn)局的購房合同能改嗎？
  答

  看你在哪個城市了。嚴(yán)格來說除直系親屬外是不能更改、添加的，即便有些城市房產(chǎn)局有漏洞也需要開發(fā)商的配合，若里面有很大的利益那風(fēng)險很大哦！簡單說唯一流程你走退房流程，房屋出售權(quán)重新歸開發(fā)商所有！過程中一般有份叫具結(jié)書的東西要簽，就是放棄房屋所有權(quán)，你能搞定開發(fā)商也就問題不大了，再重簽重開票。但不同地方不同制度若你的房在江蘇省那對不起，肯定走不通，期間房產(chǎn)局有個公示期搖號賣房流程要旅行，房子撤了但歸別人了，你**多拿回所付房款。另外提醒你下，這樣的行為是變相漏稅，除風(fēng)險外在不少地方可是刑事罪哦，請根據(jù)情況謹(jǐn)慎處理，希望對你有用

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• 問 ??購房合同房產(chǎn)局有備案嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問 購房合同可以改變戶籍嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因為必須要有房產(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時須遵循“一證一戶”原則,即一個房產(chǎn)證上只能對應(yīng)唯一的一個戶籍登記。

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• 問 購房合同房產(chǎn)局有備案嗎？？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  1，是的，要使用購房合同提取公積金賬戶余額的，需要先將購房合同在房管局做備案后才可以。2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。3，提取公積金賬戶余額需要提供的材料有：購房者身份證原件，購房合同原件（已備案的）契稅完稅證明，不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。

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