??購(gòu)房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？

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• 146****5452

  1，,購(gòu)房合同備案是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  2，購(gòu)房合同一旦在房管局成功備案后，要想更改名字需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提出撤銷購(gòu)房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷契稅（退稅）。房管局回收之前所簽的購(gòu)房合同作廢，一般一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠退出來(lái)了。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:14:17
• 145****7709

  改網(wǎng)簽需要房管局同意，另外也需要開(kāi)發(fā)商同意，這兩邊都沒(méi)問(wèn)題的情況下可以更改網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:13:49
• 145****1957

  不可以更改了，已經(jīng)備案的購(gòu)房合同即使要撤銷還是需要開(kāi)發(fā)商出面，且至少要一個(gè)月的時(shí)間才可以撤銷回來(lái)，一般開(kāi)發(fā)商不同意的！
  

  查看全文↓ 2018-07-09 20:13:30
• 155****4890

  如果按照法律規(guī)定，是不可以的。因?yàn)楦暮贤志鸵馕吨窈髮⒅苯影逊慨a(chǎn)證辦在別人的名下，就會(huì)少交過(guò)戶中的交易稅費(fèi)的。
  但很多開(kāi)發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名，而且收取一定的更名費(fèi)，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用的收取也是不合法的,但房產(chǎn)部門(mén)是不收取類似費(fèi)用的.
  如果你想這么辦理，只能找開(kāi)發(fā)商協(xié)商幫你處理了,但開(kāi)發(fā)商會(huì)向你要一筆更名費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:12:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同房產(chǎn)局有備案嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過(guò)你要是和開(kāi)發(fā)商簽的，你可以自動(dòng)視為無(wú)效，直到開(kāi)發(fā)商去備案為止。2、開(kāi)發(fā)商新建樓盤(pán)備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開(kāi)發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購(gòu)房合同，交錢(qián)，入住，開(kāi)發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問(wèn)題的，但絕對(duì)沒(méi)有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)局的購(gòu)房合同能改嗎？
  答

  看你在哪個(gè)城市了。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)除直系親屬外是不能更改、添加的，即便有些城市房產(chǎn)局有漏洞也需要開(kāi)發(fā)商的配合，若里面有很大的利益那風(fēng)險(xiǎn)很大哦！簡(jiǎn)單說(shuō)唯一流程你走退房流程，房屋出售權(quán)重新歸開(kāi)發(fā)商所有！過(guò)程中一般有份叫具結(jié)書(shū)的東西要簽，就是放棄房屋所有權(quán)，你能搞定開(kāi)發(fā)商也就問(wèn)題不大了，再重簽重開(kāi)票。但不同地方不同制度若你的房在江蘇省那對(duì)不起，肯定走不通，期間房產(chǎn)局有個(gè)公示期搖號(hào)賣(mài)房流程要旅行，房子撤了但歸別人了，你**多拿回所付房款。另外提醒你下，這樣的行為是變相漏稅，除風(fēng)險(xiǎn)外在不少地方可是刑事罪哦，請(qǐng)根據(jù)情況謹(jǐn)慎處理，希望對(duì)你有用

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• 問(wèn) 房產(chǎn)局的購(gòu)房合同能改嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  備案實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤(pán)出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同房產(chǎn)局有備案嗎？？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  1，是的，要使用購(gòu)房合同提取公積金賬戶余額的，需要先將購(gòu)房合同在房管局做備案后才可以。2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。3，提取公積金賬戶余額需要提供的材料有：購(gòu)房者身份證原件，購(gòu)房合同原件（已備案的）契稅完稅證明，不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。

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