問下各位網(wǎng)友沒戶口可以買房子嗎？ ??

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• 153****3356

  沒有戶口可以全款買房。
  買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。
  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。
  已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:10:54
• 134****0230

  可以，有以下幾種方法：
  第一種方式：購買不限購的房子
  北京房產(chǎn)交易的限購政策只針對70年產(chǎn)權(quán)的住宅，只有取得購房資格才能購買。但是也有一些是不限購的，比如土地使用年限為40或50年的房屋，適合居住的就是商住兩用房、公寓等；平房不限購，但會計入到住房套數(shù)進行考量；法拍房也不限購，競拍成功后可憑人民法院裁定文書及協(xié)助執(zhí)行同事書辦理過戶，但一般是全款購買，不能貸款。
  第二種方式：以公司名義購房
  1、個體工商戶：個體工商戶連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房，產(chǎn)權(quán)所有人只能為經(jīng)營者（或家庭成員）
  2、注冊公司購房
  因為公司買房是不限購的，很多沒有公司的會為了購房資質(zhì)，注冊公司去買房。在這里提示一下這樣做的缺點：
  （1）如果公司是空殼公司，是無法進行貸款的。注冊了公司卻沒有經(jīng)營，年審也很難過關(guān)。
  （2）以公司的名義買房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，每年都要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅（每年繳納）=房屋購買價格×70%×1.2%
  土地使用稅（每年繳納）=房屋面積×土地級別標(biāo)準(zhǔn)收費（18元-30元/平米不等）
  （3）將來想要再出售的話，要交的稅費比較多。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:10:45
• 141****6251

  沒有戶口可以買房嗎？
  1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
  2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:10:34

相關(guān)問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房子可以辦理委托嗎？
  答

  買房委托書如何辦理?1、房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為　(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。2、委托人必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件　(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;4、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房沒工作怎么貸款？
  答

  沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因為貸款買房要滿足以下條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房需要戶口本嗎？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友有前科可以買房嗎？
  答

  有前科的人可以申請個人貸款,只是審查更加嚴格,只要符合貸款條件就可以放貸。 目前,中國人民銀行建立的個人征信系統(tǒng),只能查詢個人基本身份信息和信用交易記錄,不能反映貸款申請人的前科劣跡情況。具備該項資源的公安機關(guān)也未開放向銀行提供查詢服務(wù)。銀行在審核發(fā)放貸款時無法確認貸款申請人是否有犯罪前科,難以有針對性防范。實際上貸款是針對還貸情況進行審查,只要符合貸款條件就可以放貸,與前科沒有直接關(guān)系。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽房子可以拍賣嗎？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣嗎不可以拍賣。尚未支付的購房款是破產(chǎn)財產(chǎn)(債權(quán))。房屋買賣合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時，購買方尚未交付的房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)?！镀飘a(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財產(chǎn)的構(gòu)成：(一)宣告破產(chǎn)時破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的全部財產(chǎn);(二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財產(chǎn);(三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財產(chǎn)

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