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1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。
全部3個回答>買安置房合同怎么寫? 個人簽定的安置房買賣合同有效嗎
158****7051 | 2019-06-04 11:26:38
已有5個回答
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141****9866
如果是經(jīng)濟適用房，那么在5年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2019-06-04 11:27:04
如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，比如新北區(qū)的安置房，如泰山，綠洲等，拒新區(qū)房管局工作人員說：這種房不屬于經(jīng)濟適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對商品房來講，稍微便宜些，但有點麻煩。主要是暫時沒有房產(chǎn)證，土地證，你暫時不能貸款，一般其交易方式是你**一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。
這里要注意幾個問題：
一.你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下，即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預測下什么時候大概這個兩證會下來，產(chǎn)權(quán)證下來兩個月，土地證基本也差不多了。你好對這個時間有個把握。這個拆遷辦清楚。
二.你要問清楚，該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，那他就沒權(quán)賣。還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。
三.確定這戶主是房屋的主人，很多是代賣的，這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議。他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。 -
131****1768
根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
查看全文↓ 2019-06-04 11:26:59
尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。如：沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險：
1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；
2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；
3、因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實現(xiàn)購房母的了，只能主張債權(quán)了；
4、在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封。
所以，購買沒有房產(chǎn)證的安置房，風險很大，如果一定要購買，協(xié)議需要說明剛已經(jīng)交付賣房的房款金額，以及約定叫房產(chǎn)的日期，雙方簽字按手印。 -
146****8578
拆遷安置房屋買賣時，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房價飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦，買房人起訴的情況
查看全文↓ 2019-06-04 11:26:55
如果拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，并不違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當認定為合法有效。認定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定，而上海動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。 -
147****7202
查看全文↓ 2019-06-04 11:26:49
【案情簡介】
楊某所在的村土地被政府征收，楊某在村上原自建的房屋被拆遷。隨后，楊某分得安置房兩套，其自己住一套，另一套出售給了張某。楊某與張某簽訂了房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定楊某以20萬元的價格將該房屋出售給張某，待該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時，楊某配合張某辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并將該房屋過戶給張某。協(xié)議簽訂后，張某將購房款按約支付給了楊某，楊某也將房屋交付給了張某，張某將房屋裝修后搬進該房屋居住。兩年后，該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證，張某多次聯(lián)系楊某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但楊某卻一直拒絕。隨后，張某收到法院傳票，楊某向法院起訴請求判令雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，要求張某返還房屋并支付租金，理由為該房屋屬于安置房，國家政策規(guī)定不允許買賣。張某則認為該房屋是雙方真實意思的表示，并不違反法律強制性規(guī)定，且其已經(jīng)支付了購房款并實際居住在該房屋中，所以該房屋買賣協(xié)議是有效的，楊某之所以起訴皆是因為房屋價格上漲，楊某反悔了。那雙方簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效？
【法律分析】
安置房也稱小產(chǎn)權(quán)房，安置房買賣合同是否有效尚沒有一部法律對此作出明確規(guī)定，實務(wù)中存在著很大的爭議。
一種觀點認為安置房買賣合同是有效的。安置房的買賣合同是一種合同行為，依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！钡谖迨臈l規(guī)定“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的?！敝灰墙?jīng)雙方協(xié)商一致并在平等、自愿、公平簽訂的基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同，系雙方真實意思的表示，并不存在上述導致合同無效、可撤銷的情形，那安置房買賣合同即是有效的。
另一種觀點認為安置房買賣合同是無效的。根據(jù)1999年5月6日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》就規(guī)定：“農(nóng)村住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售?！?004年12月24日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴禁土地管理的決定》重申，“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。2007年12月30日，國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)(2007)71號通知重申：“農(nóng)村住宅用地只能分給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅和小產(chǎn)權(quán)房?！卑仓梅克ǖ耐恋貙儆诩w土地性質(zhì)，依據(jù)“房隨地走”的原則，既然農(nóng)村住宅用地是禁止出售的，那該地上所建的房屋當然是不得轉(zhuǎn)讓的，不然會導致房地分離。故安置房買賣合同是無效的。
筆者認為，上述認定安置房買賣合同無效的相關(guān)法律規(guī)定，主要強調(diào)的是農(nóng)村住宅用地不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民，其立法本意是禁止他人利用農(nóng)村便宜土地而達到炒房的目的，而將農(nóng)村住宅用地轉(zhuǎn)讓給非城鎮(zhèn)居民并沒有明確的、禁止性的規(guī)定，因此筆者認為，上述案例中，雙方簽訂的安置房買賣合同，是雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當是有效的。
【案件思考】
隨著社會經(jīng)濟水平的發(fā)展，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷越來越多，大多拆遷戶都可以分到兩套甚至多套安置房，很多人選擇自住一套，其余的安置房出租或者出售。另外現(xiàn)在有很多剛需的購房者，考慮到安置房價格相較商品房價格便宜很多，都選擇購買安置房。但是因為對于安置房的買賣現(xiàn)在還存在的諸多的法律漏洞，購買安置房雖然價格便宜，但是風險很大，近年來因安置房買賣產(chǎn)生的糾紛也越來越多。因此購買安置房前一定要考慮以下三點內(nèi)容：一是一定要了解拆遷協(xié)議書，以便了解該安置房是否是其所有，是否還有其他共有人；二是一定要對雙方簽訂的購房合同辦理公證手續(xù)；三是一定要了解當?shù)卣畬τ诎仓梅康南嚓P(guān)政策，以及是否可以辦理過戶手續(xù)。
購房都是一筆不小的支出，特別是對一些剛需的購房者，往往是傾全家之力，拿出多年省吃儉用的存款，甚至還要對外舉債，住房也是關(guān)乎全家人生活**重要的事情之一，因此筆者建議，有意向購買安置房的購房者一定要慎之又慎。
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131****3986
安置房獲準上市消息發(fā)布后
查看全文↓ 2019-06-04 11:26:45
江南晚報微信公號后臺收到了很多問題
比如
再比如
事實上
關(guān)于安置房上市
還有些法律問題很多人有疑問
為此
我們請教了法官和律師
關(guān)于安置房買賣的4個法律難題解讀
1
私下交易后，目前遇到交土地收益，這個交錢主體目前限定為當時的拆遷戶，如果遇拆遷戶拒絕去辦或已經(jīng)病故、出國、聯(lián)系不上等特殊原因，怎么辦？
梁溪法院民事庭法官林麗華：
若遇拆遷戶拒絕辦理可以通過訴訟解決。若是房屋買賣合同有效，法院可以判定繼續(xù)履行義務(wù)，要是不履行，在法院出具法律文書后，買房人可以辦理手續(xù)，或是通過執(zhí)行局強制執(zhí)行。
拆遷戶病故，則可以征求法定繼承人的意見。若是通過產(chǎn)監(jiān)部門不能確認，可以到法院來起訴。至于拆遷戶出國、聯(lián)系不上，前置方法行不通，都是可以通過訴訟解決的。
江蘇法舟律師事務(wù)所王一靜律師：
首先需要對安置房轉(zhuǎn)讓合同的效力進行判斷，即：1.如果雙方簽訂合同時安置房的狀態(tài)尚不滿足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會存有爭議（即該合同可能會被確認為無效，對此如雙方存有爭議則可通過訴訟由人民法院進行確認），如合同被確認為無效，在此情況下應(yīng)依照合同無效而雙方返還的法律后果處理，買受人無權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，如合同被確認為有效，則按第2條辦理；2.如果雙方簽訂合同時安置房的狀態(tài)已滿足相關(guān)文件要求，則雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效，如出賣人拒不履行相關(guān)文件的程序性規(guī)定，則買受人可以提起訴訟強制出賣人履行相關(guān)義務(wù)，而土地收益的繳納，雖然規(guī)定為由出賣人負責，但在出賣人不配合的情況下買受人出資繳納以完成該程序性要求，在法理上應(yīng)可允許。
2
私下交易時，有的當時聲明房價已含土地收益金，有的當時未聲明含，怎么辦？
梁溪法院民事庭法官林麗華：
這要看當時雙方的約定，包括費用多少，由誰負擔等。若是沒有約定，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成交由法院來判斷。法院會綜合交易習慣等，如當時交易的價格來判斷，一般是由買受人承擔。
江蘇法舟律師事務(wù)所王一靜律師：
在合同被確認有效的情況下，土地收益金的承擔主體應(yīng)依照合同約定，沒有約定時，則應(yīng)通過文義判斷當事人在簽訂合同時的真實意思表示（在大多數(shù)情況下，雙方約定的價格一般為不涉及繳納土地收益金的價格，若此，我們認為，辦理轉(zhuǎn)讓登記產(chǎn)生的土地收益應(yīng)認定由買受人承擔更為公平）。
3
親屬間的交易，辦與不辦房產(chǎn)證，對將來有什么影響？
梁溪法院民事庭法官林麗華：
親屬間的交易，與陌生人交易是沒有區(qū)別，建議及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。畢竟拆遷戶將產(chǎn)權(quán)證辦在自己的名下，對于第三人來說并不清楚房子已經(jīng)交易，可能造成一房二賣等。對于買受人來講，將來要轉(zhuǎn)賣 、贈予都會存在障礙，所以說辦理產(chǎn)權(quán)證是必須的。
4
如果拆遷戶不上市交易，也不辦房產(chǎn)證，將來的繼承問題是否受影響？
梁溪法院民事庭法官林麗華：
這類房屋不影響繼承。不過產(chǎn)權(quán)證辦到繼承人的名下，仍然涉及相關(guān)費用。等到繼承時再交，并不是明智的做法。根據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)采取登記方式，才有公示的效力，這是物權(quán)的法定方式，還是盡早辦理為好。
中院執(zhí)行局裁決處副處長張淼介：
安置房新政的出臺有利于案件的執(zhí)行，標的的變現(xiàn)，是債權(quán)人的新出路。對于可以交易的安置房，若是被執(zhí)行人無錢繳納相關(guān)費用，一般由買受人繳納，或是在法院拍賣款當中扣除。
關(guān)于安置房買賣的11個問答
1、安置房（備注：上市交易的安置房）可以落戶嗎？
可以。無錫公安局的回復是只要有房產(chǎn)證，并繳納社保就可以。
2、買安置房可以用商業(yè)貸款或公積金貸款嗎？
公積金中心的回復是：目前尚未接到是否允許購買安置房用公積金貸款的政策。
某銀行房貸部門的回應(yīng)也是，目前尚未接到如何操作的通知。
簡而言之——等通知！
3、這是無錫所有安置房都上市了嗎？
不是，本次上市的安置房是自安置時間起滿5年的小區(qū)，今后每年會公布滿足條件的上市房源。
4、安置房上市交易所需繳納的契稅、增值稅分“超過2年”和“不超過2年”，這個2年如何認定？
看拿到安置房的房產(chǎn)證的時間或者繳納稅費單據(jù)的時間（以較早那個時間為準）到上市交易的時間是否滿2年。
相關(guān)問題
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以我的工作經(jīng)歷，安置房買賣是不可以貸款的，都是全款購買。主要原因就是安置房不是商品房，在預售的時候銀行不給做抵押，而等到房產(chǎn)證下來又要好幾年。 拆遷都是給拆遷款的，你可以用拆遷款去支付安置房款啊。如果確認資金有問題，可以去試一下那種可以無抵押貸款的銀行（比如渣打之類的），如果你的信譽好，收入也穩(wěn)定，是可以貸到一些款的。不過額度不會太高，也就15萬以內(nèi)吧。
全部3個回答> -
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安置房可以買賣嗎？有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名()服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。安置房買賣的風險第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。第三、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風險的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。共有人會以《城市管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。對此筆者認為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財產(chǎn)的共有人進行賠償。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全，應(yīng)當認定合同有效。賣房人應(yīng)當交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因此，若要弄清楚您看中的安置房可以買賣嗎的問題，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共有人簽名，以減少風險。
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只要合同沒有違反法律法規(guī)，自然有效。
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買賣合同有效。格式賣方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號碼：_____________________ 買方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在 （房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方，建筑面積為_ _平方米左右。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 元整。如果實際建筑面積和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價。第三條、付款時間與辦法： 乙方在 年 月 日之前**甲方_ 房款，余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前**甲方_ 房款日取得該房屋實際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。第五條、甲方應(yīng)當自該房屋可以過戶之日起 內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔 貳萬 元的賠償責任。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_ 乙 _方承擔。第七條、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應(yīng)按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進行房產(chǎn)價值評估的，評估費用由甲方承擔。 第九條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應(yīng)由甲方承擔。第十條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（房屋共有人均要簽字）： 乙方：年 月 日 年 月
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