??買住宅樓面積越大越好嗎？住房一般多大面積算是比較舒適?

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• 146****0137

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過(guò)小就顯得擁擠，過(guò)大會(huì)產(chǎn)生恐懼。
  
  房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類**基本的生活資料。
  第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。
  第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
  第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
  商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

  查看全文↓ 2019-06-05 12:02:09
• 158****8509

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?
  1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。
  2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。
  3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。
  4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。
  5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
  6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-06-05 12:01:59
• 147****2615

  
  房子均價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)卣硕▋r(jià)也是3個(gè)點(diǎn)的契稅.
  容積率小于1.0按3個(gè)點(diǎn)契稅征收，
  超過(guò)上面3點(diǎn)任何一個(gè)，契稅就是3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-06-05 12:01:49

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？一般住多大面積算是比較舒適?
  答

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過(guò)小就顯得擁擠，過(guò)大會(huì)產(chǎn)生恐懼。房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類**基本的生活資料。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎
  答

  現(xiàn)在的人總覺(jué)得大房子住的舒服，寬敞，房子大代表財(cái)力大，生活水平高。但是我不這么覺(jué)得。如果我很有錢，我不會(huì)選擇豪宅，只要設(shè)計(jì)合理，地段好，夠一家人住就可以了。就算有錢，一個(gè)人住一座城堡感覺(jué)一定不好的，那么空曠，都會(huì)害怕呢，打掃整理起來(lái)也麻煩呀，所以房子的面積在于你生活起居的需要，至少我覺(jué)得房子不一定越大越好

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？還是越高越好？
  答

  高層樓房的面積大小根據(jù)人的多少，戶型設(shè)計(jì)等因素決定，只要住著舒服即可。對(duì)于高層,主要的著力點(diǎn)應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說(shuō),即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對(duì)比朝向不佳的120平的房子強(qiáng)。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？高層樓房的面積是不是越大越好？
  答

  說(shuō)實(shí)話,你所講的兩種戶型都不小了. 對(duì)于高層,主要的著力點(diǎn)應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說(shuō),即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對(duì)比朝向不佳的120平的房子強(qiáng)! 找到側(cè)重點(diǎn),選擇并不難!

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• 問(wèn) 住宅要多大面積才舒適?
  答

  3口之家住個(gè)60到80的就不錯(cuò)了，要那么大干什么，太大打掃起來(lái)都費(fèi)事。

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