新房裂紋正常嗎? 新裝修的房子墻體為什么會(huì)出現(xiàn)很多裂紋

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• 145****5149

  首先我不知道是什么地方出現(xiàn)了裂縫，是您的毛坯墻面還是裝修好以后的墻面出現(xiàn)問(wèn)題。一般的裂縫和基礎(chǔ)關(guān)系是不大的我覺(jué)得，因?yàn)椴皇菈w本身產(chǎn)生的裂縫而是面層的原因。
  1.如果是毛坯的水泥墻面，絕大多數(shù)的原因是猶豫墻面本身太過(guò)干燥，在抹灰的時(shí)候沒(méi)有充分的澆水，這樣水泥一上墻以后，水泥里的水分迅速的被墻面抽干造成裂縫
  2.還有一點(diǎn)就是灰號(hào)的原因，灰號(hào)過(guò)小也會(huì)造成翻砂及裂縫的情況。
  3.如果是大白墻面的話一般的原因是膩?zhàn)舆^(guò)厚會(huì)產(chǎn)生裂縫的問(wèn)題。還有就是您說(shuō)的熱脹冷縮的問(wèn)題。膩?zhàn)拥呐浔炔徽_也會(huì)產(chǎn)生這樣的問(wèn)題。
  4.乳膠漆的問(wèn)題，乳膠漆本身的質(zhì)量較差，漆膜的柔韌性不好，也會(huì)有這樣的問(wèn)題。
  可以將裂縫的地方用膩?zhàn)哟驖M后刷乳膠漆是比較簡(jiǎn)單的解決方法。至于您說(shuō)的有太陽(yáng)的時(shí)候很明顯而晚上的時(shí)候就看不見(jiàn)的是因?yàn)楣庹盏脑?，因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)裂的墻面是不會(huì)因?yàn)闈穸葴囟茸兓兓?/span>

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:37
• 146****9227

  沒(méi)看到具體情況不好評(píng)論，但就樓內(nèi)多處有裂縫這種情況來(lái)說(shuō)不建議買。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:32
• 144****0113

  出現(xiàn)裂縫有以下情況：
  
  1、原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂，施工人員在施工時(shí)是可以發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行修補(bǔ)。
  
  2、涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。
  
  3、抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂。
  
  4、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。
  
  5、乳膠漆和水的配比不合適。以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:29
• 142****6662

  買新房，住新房
  
  本來(lái)是一件很高興的事情
  
  但是......
  
  
  
  
  
  
  “剛買的新房就有了裂縫，
  
  現(xiàn)在根本不敢進(jìn)去住……”
  
  
  
  
  
  
  近日，有市民反映，
  
  東興區(qū)萬(wàn)達(dá)中央華城二期內(nèi)
  
  多戶業(yè)主的新房出現(xiàn)裂縫，
  
  當(dāng)事業(yè)主不免產(chǎn)生了擔(dān)心和顧慮。
  
  ▼▼▼
  
  
  
  　鬧心
  
  新房墻體開(kāi)裂，業(yè)主惴惴不安
  
  
  
  
  3月14日中午，江小弟來(lái)到該小區(qū)二期1幢的業(yè)主康女士家中看到，她裝修完畢的家簡(jiǎn)約而溫馨，但來(lái)到次臥時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)一道兩米長(zhǎng)左右的裂痕從墻頂快延伸到了地面。在康女士家中的另一間次臥，江小弟也發(fā)現(xiàn)了彎彎曲曲的裂痕。
  
  
  
  
  
  
  “你看嘛，這房子才買好久，就成這樣了。”康女士告訴江小弟，她丈夫獨(dú)自在外打工，家里的父親患有肢體殘疾，母親也患有冠心病。作為獨(dú)生子女的她不僅要照顧老人，還要照顧兩個(gè)孩子，一家人生活并不容易。為了讓父母住上安裝了電梯的新房，出入更方便，2016年8月，康女士一家拿出所有的積蓄，并向親朋好友借款買了這套118平方米的房子。
  
  
  
  
  
  
  “我們是2017年10月接的房?！睋?jù)康女士回憶，“剛剛接房時(shí)，房子看起來(lái)沒(méi)有任何問(wèn)題，也沒(méi)有裂痕。”于是，康女士辦理了自裝手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行了裝修。新房裝好后，康女士原本計(jì)劃等著天氣暖和，帶家人搬進(jìn)新房。
  
  
  
  
  
  
  不料，2018年3月6日，康女士到新房查看時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)兩個(gè)次臥都有了裂痕，其中一間次臥的裂痕已經(jīng)快達(dá)到兩米長(zhǎng)，并且，隨著氣溫的回升，裂痕還有繼續(xù)蔓延的傾向。于是，她找到物業(yè)反映，“物業(yè)稱，房間經(jīng)過(guò)改造，都裝修好了，現(xiàn)在與他們無(wú)關(guān)?！睂?duì)此，康女士表示很無(wú)奈。
  
  
  
  走訪
  
  多戶新房有類似情況，部分樓棟外墻開(kāi)裂
  
  
  
  
  隨后，江小弟又來(lái)到同一棟樓的其他幾戶業(yè)主家中，也發(fā)現(xiàn)了與康女士家中同樣的裂痕。業(yè)主胡女士稱，她家裝修之前，石灰掉落的跡象很嚴(yán)重，裝修之后，客廳出現(xiàn)了不少不規(guī)則的細(xì)縫，已經(jīng)搬進(jìn)新家的她表示，看著這些裂縫，晚上睡覺(jué)心里都不太安穩(wěn)。
  
  
  
  
  
  
  此外，江小弟在該小區(qū)6幢、8幢走訪時(shí)，也有不少業(yè)主反映他們家中都存在墻體開(kāi)裂的情況，有的樓棟甚至從樓道以及樓棟外墻，就能看到開(kāi)裂的情形。
  
  
  
  同樣是家中出現(xiàn)裂縫的業(yè)主陳先生告訴江小弟，在業(yè)主群里，許多人都反映了家中墻體開(kāi)裂的情況，并將情況向物業(yè)反映?！斑@樣的房子到底安不安全，能不能住人？”滿心的疑問(wèn)，業(yè)主們卻始終未得到一個(gè)清楚的解釋。
  
  
  
  說(shuō)法
  
  經(jīng)施工方派人檢測(cè)，房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題
  
  
  
  
  當(dāng)天下午，江小弟找到該小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)工作人員告訴江小弟，業(yè)主房子出現(xiàn)裂痕的問(wèn)題，他們已經(jīng)收到反映，并一一作了登記?！拔覀儗⑷鐚?shí)反映給開(kāi)發(fā)商，到時(shí)候，開(kāi)發(fā)商將派相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，如果裂痕的原因?qū)儆谒麄兊呢?zé)任，他們將作出整改；但如果是因?yàn)闃I(yè)主裝修引起的問(wèn)題，那就不屬于他們的責(zé)任范圍?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:22
• 132****5290

  買新房搬新家，市民岳女士本該高興，可自從三月份交房之后，還沒(méi)裝修，這墻壁就出現(xiàn)了多處龜紋狀的裂縫，讓她很是著急。
  
  
  
  
  求助人 岳女士：我們準(zhǔn)備裝修了，但是在裝修的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)大的裂縫，從上到下，然后本身的墻體上也有（像）烏龜背上的小紋，他們都刷一層?xùn)|西蓋住，但是隨著時(shí)間的推移，現(xiàn)在小紋呈現(xiàn)的就很明顯。**擔(dān)心的就是時(shí)間長(zhǎng)了以后，房子裝修好了，一旦停了兩年，再都裂了整體墻皮往下掉，我們就找不到人了，過(guò)了保質(zhì)期兩年就不再修了。
  
  
  
  
  岳女士說(shuō)自從三月份交房之后，她就發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)多處裂縫，工程部也上門(mén)修補(bǔ)過(guò)，但是現(xiàn)在出現(xiàn)大面積龜紋的情況，讓她開(kāi)始擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題。隨后，記者通過(guò)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系了工程部的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題。
  
  
  
  天鵝第一城 工程部工作人員：（屬于）龜裂，干水泥土活，水泥沙在一塊，屬于龜裂。
  
  記者：為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？
  
  天鵝第一城 工程部工作人員：這種情況咋說(shuō)了，水泥沙在一塊，別說(shuō)在這兒，就是在家也是屬于龜裂，按說(shuō)不算多大的問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  那么為什么會(huì)出現(xiàn)墻壁龜裂的現(xiàn)象呢？在記者的再三追問(wèn)下，工作人員竟然給出了這樣的答復(fù)。
  
  
  
  天鵝第一城 工程部 工作人員：通病，屬于通病。有時(shí)候可能這個(gè)比例，有些地方不均勻，局部不均勻。
  
  
  
  同時(shí)，工作人員還說(shuō)雖然有龜裂，但是絕對(duì)不會(huì)影響使用，也不是質(zhì)量問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房子裝修后裂紋怎么回事?為什么會(huì)出現(xiàn)很多裂紋?
  答

  出現(xiàn)裂縫有以下情況：1、原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂，施工人員在施工時(shí)是可以發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行修補(bǔ)。2、涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。3、抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂。4、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。5、乳膠漆和水的配比不合適。以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房裂紋正常嗎? 新房墻面有裂紋正常嗎
  答

  按現(xiàn)在的中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)，基本正常。不過(guò)對(duì)于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進(jìn)行裂縫檢測(cè)，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復(fù)方法。如果房子出現(xiàn)細(xì)縫后，也可以通過(guò)修補(bǔ)來(lái)進(jìn)行裂縫修復(fù)。擴(kuò)展資料新建房出現(xiàn)裂縫修補(bǔ)方案：一、材料概述環(huán)氧樹(shù)脂封縫膠為雙組份灰色膏狀體，特別針對(duì)混凝土微細(xì)裂縫的封閉而研制。采用的樹(shù)脂合金技術(shù)，具有極強(qiáng)粘接力和韌性，剛?cè)峤Y(jié)合，有郊防止水汽、化學(xué)物質(zhì)和二氧化碳的浸入，并防止開(kāi)裂結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步損壞，提高建筑物的耐久性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我新裝修的房子出現(xiàn)裂紋是什么原因,該如何修復(fù)?
  答

  滿意答案熱心問(wèn)友2011-04-22首先要看清楚是什么原因造成的裂紋，出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻祝瑤z粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房裂紋正常嗎? 高層房屋，裂紋正常嗎？
  答

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書(shū)面的答復(fù)，人多力量大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房有裂縫正常嗎? 新房購(gòu)買后墻體裂紋的問(wèn)題
  答

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書(shū)面的答復(fù)，人多力量大。

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