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你好，房子已經(jīng)住了2年，開發(fā)商還沒有給辦房產(chǎn)證，說是等二期一起辦，要到明年五一。購房合同注明辦理房產(chǎn)證時間的，按合同執(zhí)行。沒有注明的 ，交房六個月內(nèi)辦理。聯(lián)合起來找開發(fā)商要求馬上辦理。不行?向消協(xié)、住建局、投訴，不行法院起訴。二期后面有三期，三期…………
全部2個回答>現(xiàn)房可以分期付款嗎? 現(xiàn)房分期還了四期了，房產(chǎn)證什么時候能下來
141****5817 | 2019-06-11 09:51:42
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137****4228
交定金就是留住你的購買意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很劃不來。開發(fā)商一般都是說，交的定金充抵**款，開盤這天，選中房間，交了定金，開發(fā)商會做個標記，讓其它購房者有種緊急感，交了定金，會簽定一份“購買意向書”。
查看全文↓ 2019-06-11 09:52:06
正式的**交納是在簽定正式的“購房合同”時交給開發(fā)商，還需要交納一定的代辦費給開發(fā)商，還有房產(chǎn)局、銀行等代收費，按總房款的比例交納。
正式的“購房合同”簽定時間，可以在“購買意向書”規(guī)定的期限內(nèi)，自行安排時間，一般為一個月內(nèi)。 -
151****1539
目前招行無法辦理**貸款，您可以看下是否有公積金，聯(lián)系公積金管理中心確認是否可以提取出來做**。
查看全文↓ 2019-06-11 09:52:02 -
144****1070
好，房子已經(jīng)住了2年，開發(fā)商還沒有給辦房產(chǎn)證，說是等二期一起辦，要到明年五一。
查看全文↓ 2019-06-11 09:51:58
購房合同注明辦理房產(chǎn)證時間的，按合同執(zhí)行。沒有注明的 ，交房六個月內(nèi)辦理。聯(lián)合起來找開發(fā)商要求馬上辦理。不行?向消協(xié)、住建局、投訴，不行法院起訴。二期后面有三期，三期 -
158****0521
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查看全文↓ 2019-06-11 09:51:54
房屋出租
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房屋出售
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【房屋出售】盤古新城電梯中層，三室一廳一廚一衛(wèi)，全新毛坯房，106平方，緊臨三十小，婦幼保健醫(yī)院，大型商場，酒店，可分期可全款，電話：。
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144****3724
查看全文↓ 2019-06-11 09:51:49
2017年，據(jù)“莆田行”數(shù)據(jù)顯示，莆田汽車突破40萬輛，莆田各個小區(qū)車位越來越緊張，甚至出現(xiàn)一位難求的現(xiàn)象。莆田小區(qū)搶車位幾乎每時每刻都在上演，為了避免停車帶來的麻煩，也為了愛車更加安全停放，有車一族不得不繼續(xù)掏錢購買車位，車位漸成搶購品。
莆田樓市快速發(fā)展，房價不斷上漲，配套車位也隨波上漲，特別是各個樓幢電梯口的車位更是瘋狂，所以買車位一定要快準狠。小編特地為你搜羅了莆田樓盤在售車位，希望對您的愛車有所幫助。
聯(lián)創(chuàng)雙子星
車位價格：無產(chǎn)權(quán)車位約11.5萬-13.5萬/個，有產(chǎn)權(quán)車位15.5萬-17.5萬/個。
樓盤動態(tài)：聯(lián)創(chuàng)雙子星位于荔園路與勝利路交叉口東南側(cè)，目前現(xiàn)房在售。據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，聯(lián)創(chuàng)國際廣場剩下20來套房源在售均價約1.15萬/㎡。其中聯(lián)創(chuàng)雙子星C-1-a和C-1-b戶型面積涵蓋了43.10㎡-90.57㎡，剩下數(shù)套在售。B-1-b剩下4層和18層，面積約50多㎡，B-1-a售罄，B4剩下2套，面積為200多㎡和300多㎡。目前購房聯(lián)創(chuàng)雙子星房源可享受商業(yè)貸款可享99折，一次性付款98折優(yōu)惠。城廂區(qū)商住補貼政策延續(xù)，購房可享總價3%補貼，還享落戶劃片**優(yōu)惠。聯(lián)創(chuàng)雙子星無產(chǎn)權(quán)車位約11.5萬-13.5萬/個。先下手選好房，通過莆房網(wǎng)購房還可享受額外的總價1%優(yōu)惠，三部專屬熱線：180-0594-0360、0594-222-2222、139-0594-8888。
工程進度：雙子星已交房，物業(yè)費為2元/月/㎡。
售樓地址：荔園路與勝利路交界處（項目處）
售樓電話：0594-2577777/2802025
莆田買房交流群：188475704
恒大御景半島
車位價格：一期有證車位，均價約25萬/個（一次性付清）。
樓盤動態(tài)：恒大御景半島剩下幾十套房源在售，剩余119~140㎡房源主要分布2層，剩余173㎡房源主要分布在3、4層，均價約1.5~1.6萬。別墅和一期商業(yè)已售罄。L型商業(yè)剩余少量店面，面積約50~100㎡，均價約1.7萬/平米。一期有證車位，均價約25萬/個（一次性付清）。
工程進度：恒大御景半島高層全部落架完畢，內(nèi)部精裝修中，一期（1#-3#、5#、11#-19#）和別墅預(yù)計2018年5月交房，二期（20#-22#）預(yù)計2018年6月交房，三期（8#、9#、10#、25#、26#）預(yù)計2018年10月交房。物業(yè)公司為恒大旗下金碧物業(yè)公司，物業(yè)費2.6元/㎡。
項目地址:莆田城廂區(qū)荔城北大道（三正半山酒店對面）
置業(yè)熱線:0594-7993333
莆田買房交流群：188475704
新光皇庭水岸
車位價格：二期車位共有800多個，分為兩層，均為有證車位，均價約27萬；一期車位價格為25萬/個（有產(chǎn)權(quán)）。
樓盤動態(tài)：一期商鋪在售，面積在50—200㎡。商鋪一層層高為4.8米，均價3.5萬/㎡。二層層高3.5米，均價約為2萬/㎡。一拖二商鋪均價約為3萬/㎡。中影星匯電影院已入駐新光城市廣場，其他業(yè)態(tài)商業(yè)正在洽談中。
工程進度：一期已交房，二期4棟已封頂大吉，二期房源預(yù)計2020年交房，物業(yè)公司為辰威物業(yè)，物業(yè)費3元/㎡/月。
售樓地址：莆田護城河畔淺水灣公園旁
售樓電話：0594-2328888/9999
相關(guān)問題
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一、一次性付清買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發(fā)商時，主動權(quán)就已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動。二、分期付款買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。因此一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。
全部3個回答> -
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買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的95%，余下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
全部3個回答> -
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若準備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
全部5個回答> -
答
一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開商會把房產(chǎn)證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項，不過這個前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法。
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