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首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 房產(chǎn)證沒領(lǐng)，房產(chǎn)局是否能查名下是否有房產(chǎn)呢？

144****0845 | 2019-06-12 08:56:41

已有4個回答

  • 154****1301

    房管局和公安局并沒有聯(lián)網(wǎng)。
    房管局和公安局隸屬關(guān)系不同，信息資料的內(nèi)容也不近相同。所以是沒有共通的。如需辦理相關(guān)內(nèi)容，需根據(jù)不同需求前往不同地點(diǎn)進(jìn)行查詢。無法實(shí)現(xiàn)通聯(lián)。

    查看全文↓ 2019-06-12 08:56:59
  • 131****1740

    你只要是大紅本，在網(wǎng)上就可以查。但只能查本市的，目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)。帶上本人身份證去房管局也可以查的。

    查看全文↓ 2019-06-12 08:56:54
  • 155****8441

    在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。
    　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
    這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-06-12 08:56:50
  • 151****2401

    消費(fèi)中有糟心事？找我們！



    消費(fèi)是美好的，但問題商品、糟心服務(wù)卻能毀掉這一份美好。



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    （ID:sxdsb96258）

    微博：三湘都市報(bào)



    **近，家住中海國際社區(qū)的湯女士非?？鄲?。房子買了快兩年了，銀行貸款已全部還清，但房產(chǎn)證辦不了。







    湯女士來到長沙市住建委一查才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在房屋銷售時忘記給她的房屋進(jìn)行備案，導(dǎo)致房產(chǎn)證至今辦不了，銀行貸款記錄也無法消除。



    記者 肖祖華



    【投訴】

    房貸還清，卻辦不了房產(chǎn)證



    2月28日，記者見到了湯女士，她講述了自己的遭遇——



    2015年5月，為了讓孫子讀書方便，湯女士在中海國際社區(qū)買了一套140余平方米的房子，當(dāng)時總房款80余萬元，銀行貸款40萬。



    2016年10月，為了減少貸款所帶來的利息，湯女士提前還完銀行貸款，銀行方面表示，湯女士需要拿著房屋備案證才能消除貸款記錄。



    于是，湯女士來到中海國際社區(qū)營銷中心索要備案證，工作人員經(jīng)過查詢才發(fā)現(xiàn)湯女士的房子居然沒有到房產(chǎn)部門進(jìn)行備案，所以辦不了房產(chǎn)證。



    記者28日陪同湯女士進(jìn)行多方面核實(shí)，協(xié)調(diào)解決問題。中海國際社區(qū)營銷中心工作人員表示，因?yàn)殂y行辦理貸款資料拖延了時間，加上“不動產(chǎn)權(quán)證”新政實(shí)施，導(dǎo)致湯女士的房產(chǎn)證等一直未能辦理。



    長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司客服負(fù)責(zé)人對未進(jìn)行房屋備案表示質(zhì)疑，查詢后確實(shí)存在，表示將盡快協(xié)助湯女士進(jìn)行解決。



    長沙市住建委工作人員表示，因?yàn)殚_發(fā)商未及時備案，現(xiàn)在解決起來很麻煩，需要業(yè)主與開發(fā)商解除原有合同、消除記錄之后再重新備案。



    【原委】

    開發(fā)商疏忽，錯過備案時間



    湯女士告訴記者，在營銷中心工作人員告訴自己房屋沒有備案的情況下，自己也比較著急，怕存在一房兩賣，后來通過長沙市住建委查詢發(fā)現(xiàn)確實(shí)沒備案。



    為了再次核實(shí)情況，2月28日，記者陪同湯女士再次來到長沙市政府政務(wù)大廳，長沙市住建委經(jīng)過查詢后告訴記者，湯女士房屋只進(jìn)行了網(wǎng)簽，沒有進(jìn)行備案，因?yàn)橐呀?jīng)錯過了備案時間，現(xiàn)在已不能進(jìn)行備案。而且，湯女士與開發(fā)商簽訂的是現(xiàn)房購買，而系統(tǒng)顯示湯女士所購房屋是登記的期房。



    記者看到，湯女士的購房合同上約定，如果因銷售方的責(zé)任，未能在規(guī)定期限內(nèi)為買方辦理相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書的，可要求賣方按已付房款的2%進(jìn)行賠償。



    【反應(yīng)】

    拖延解決，各方互相搪塞



    湯女士告訴記者，在發(fā)現(xiàn)問題后，開發(fā)商一直拖延，答應(yīng)解決問題的時間一推再推。2月28日，記者陪同湯女士來到中海國際社區(qū)開發(fā)方長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司，該公司客服負(fù)責(zé)人、中海國際社區(qū)事務(wù)負(fù)責(zé)人文紅喜表示，湯女士反映的情況需要再去核實(shí)查證，將通過營銷公司、辦證公司查詢后看問題出在哪，然后進(jìn)行針對性的處理，會幫助湯女士把問題解決好。

    查看全文↓ 2019-06-12 08:56:47

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