首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)領(lǐng)，房產(chǎn)局是否能查名下是否有房產(chǎn)呢？

已有4個(gè)回答

• 154****1301

  房管局和公安局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。
  房管局和公安局隸屬關(guān)系不同，信息資料的內(nèi)容也不近相同。所以是沒(méi)有共通的。如需辦理相關(guān)內(nèi)容，需根據(jù)不同需求前往不同地點(diǎn)進(jìn)行查詢。無(wú)法實(shí)現(xiàn)通聯(lián)。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:56:59
• 131****1740

  你只要是大紅本，在網(wǎng)上就可以查。但只能查本市的，目前全國(guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。帶上本人身份證去房管局也可以查的。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:56:54
• 155****8441

  在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。
  　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買(mǎi)房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買(mǎi)房者的名下。
  這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:56:50
• 151****2401

  消費(fèi)中有糟心事？找我們！
  
  
  
  消費(fèi)是美好的，但問(wèn)題商品、糟心服務(wù)卻能毀掉這一份美好。
  
  
  
  即日起，本報(bào)將開(kāi)辟“消費(fèi)調(diào)查”專欄，對(duì)消費(fèi)領(lǐng)域的“黑現(xiàn)象”、潛規(guī)則進(jìn)行深度調(diào)查，對(duì)損害消費(fèi)者權(quán)益的行為進(jìn)行曝光，為消費(fèi)者維權(quán)。
  
  
  
  我們將通過(guò)對(duì)比調(diào)查觸動(dòng)商家，引導(dǎo)消費(fèi)者理性選擇，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，做消費(fèi)者的代言人。
  
  
  
  如果，你在消費(fèi)中發(fā)現(xiàn)“黑現(xiàn)象”、潛規(guī)則，請(qǐng)告訴我們；如果，你在消費(fèi)過(guò)程中遇到質(zhì)量、服務(wù)等問(wèn)題，或者碰到不良商家，各種推諉不愿承擔(dān)責(zé)任，消費(fèi)權(quán)益得不到保障 ，不管哪個(gè)行業(yè)，請(qǐng)告訴我們，我們幫你維權(quán)。
  
  
  
  我們有經(jīng)驗(yàn)豐富的維權(quán)記者團(tuán)、專業(yè)的公益律師團(tuán)，與相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，盡我們**大的力量，揭露消費(fèi)“黑幕”，幫助消費(fèi)者維權(quán)。
  
  
  
  請(qǐng)記住我們的聯(lián)系方式：
  
  熱線：
  
  微信：三湘都市報(bào)微信公眾號(hào)
  
  （ID:sxdsb96258）
  
  微博：三湘都市報(bào)
  
  
  
  **近，家住中海國(guó)際社區(qū)的湯女士非?？鄲馈７孔淤I(mǎi)了快兩年了，銀行貸款已全部還清，但房產(chǎn)證辦不了。
  
  
  
  
  
  
  
  湯女士來(lái)到長(zhǎng)沙市住建委一查才發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在房屋銷售時(shí)忘記給她的房屋進(jìn)行備案，導(dǎo)致房產(chǎn)證至今辦不了，銀行貸款記錄也無(wú)法消除。
  
  
  
  記者 肖祖華
  
  
  
  【投訴】
  
  房貸還清，卻辦不了房產(chǎn)證
  
  
  
  2月28日，記者見(jiàn)到了湯女士，她講述了自己的遭遇——
  
  
  
  2015年5月，為了讓孫子讀書(shū)方便，湯女士在中海國(guó)際社區(qū)買(mǎi)了一套140余平方米的房子，當(dāng)時(shí)總房款80余萬(wàn)元，銀行貸款40萬(wàn)。
  
  
  
  2016年10月，為了減少貸款所帶來(lái)的利息，湯女士提前還完銀行貸款，銀行方面表示，湯女士需要拿著房屋備案證才能消除貸款記錄。
  
  
  
  于是，湯女士來(lái)到中海國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷中心索要備案證，工作人員經(jīng)過(guò)查詢才發(fā)現(xiàn)湯女士的房子居然沒(méi)有到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行備案，所以辦不了房產(chǎn)證。
  
  
  
  記者28日陪同湯女士進(jìn)行多方面核實(shí)，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。中海國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷中心工作人員表示，因?yàn)殂y行辦理貸款資料拖延了時(shí)間，加上“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”新政實(shí)施，導(dǎo)致湯女士的房產(chǎn)證等一直未能辦理。
  
  
  
  長(zhǎng)沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司客服負(fù)責(zé)人對(duì)未進(jìn)行房屋備案表示質(zhì)疑，查詢后確實(shí)存在，表示將盡快協(xié)助湯女士進(jìn)行解決。
  
  
  
  長(zhǎng)沙市住建委工作人員表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未及時(shí)備案，現(xiàn)在解決起來(lái)很麻煩，需要業(yè)主與開(kāi)發(fā)商解除原有合同、消除記錄之后再重新備案。
  
  
  
  【原委】
  
  開(kāi)發(fā)商疏忽，錯(cuò)過(guò)備案時(shí)間
  
  
  
  湯女士告訴記者，在營(yíng)銷中心工作人員告訴自己房屋沒(méi)有備案的情況下，自己也比較著急，怕存在一房?jī)少u(mài)，后來(lái)通過(guò)長(zhǎng)沙市住建委查詢發(fā)現(xiàn)確實(shí)沒(méi)備案。
  
  
  
  為了再次核實(shí)情況，2月28日，記者陪同湯女士再次來(lái)到長(zhǎng)沙市政府政務(wù)大廳，長(zhǎng)沙市住建委經(jīng)過(guò)查詢后告訴記者，湯女士房屋只進(jìn)行了網(wǎng)簽，沒(méi)有進(jìn)行備案，因?yàn)橐呀?jīng)錯(cuò)過(guò)了備案時(shí)間，現(xiàn)在已不能進(jìn)行備案。而且，湯女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的是現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)，而系統(tǒng)顯示湯女士所購(gòu)房屋是登記的期房。
  
  
  
  記者看到，湯女士的購(gòu)房合同上約定，如果因銷售方的責(zé)任，未能在規(guī)定期限內(nèi)為買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的，可要求賣(mài)方按已付房款的2%進(jìn)行賠償。
  
  
  
  【反應(yīng)】
  
  拖延解決，各方互相搪塞
  
  
  
  湯女士告訴記者，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商一直拖延，答應(yīng)解決問(wèn)題的時(shí)間一推再推。2月28日，記者陪同湯女士來(lái)到中海國(guó)際社區(qū)開(kāi)發(fā)方長(zhǎng)沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司，該公司客服負(fù)責(zé)人、中海國(guó)際社區(qū)事務(wù)負(fù)責(zé)人文紅喜表示，湯女士反映的情況需要再去核實(shí)查證，將通過(guò)營(yíng)銷公司、辦證公司查詢后看問(wèn)題出在哪，然后進(jìn)行針對(duì)性的處理，會(huì)幫助湯女士把問(wèn)題解決好。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:56:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 房管局全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了嗎，可以在異地查詢名下的房產(chǎn)信
  答

  全國(guó)房產(chǎn)局沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，無(wú)論在異地是否購(gòu)房，當(dāng)?shù)囟紩?huì)視為首套房，按首套房政策納稅繳費(fèi)的。但是銀行聯(lián)網(wǎng)了，如果你的房產(chǎn)有貸款，無(wú)論商貸還是公積金貸款，都可以在銀行查出來(lái)。購(gòu)房貸款的套數(shù)計(jì)算規(guī)則，是根據(jù)全國(guó)范圍內(nèi)的貸款房產(chǎn)量對(duì)應(yīng)貸款的**和利息的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎
  答

  沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的，你可以去外地買(mǎi)房子的，要看當(dāng)?shù)氐恼叩?，很多城市現(xiàn)在是沒(méi)有限購(gòu)條件的，你可以想買(mǎi)多少套，就買(mǎi)多少套的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 全國(guó)房管局是否聯(lián)網(wǎng)即“房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”是否全國(guó).
  答

  沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前房管局并沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，因此不能查詢異地房產(chǎn)。個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前國(guó)務(wù)院發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案，請(qǐng)問(wèn)房管局能查到名下是否有房產(chǎn)嗎
  答

  通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局領(lǐng)房產(chǎn)證有假的嗎
  答

  可以的。只要拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫植榫涂梢苑直媪?。一般的假的倒是容易分辨，去次物業(yè)基本就能查出來(lái)。但如果房產(chǎn)證號(hào)，業(yè)主姓名，甚至身份證都是按真實(shí)的房子偽造的呢？別說(shuō)外行了，行家都可能受騙。當(dāng)前和房子有關(guān)的都不算小數(shù)目，為了安全起見(jiàn)，還是到房管局核實(shí)吧。

  全部3個(gè)回答>