??18年商品房可以按揭嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****6544

  不可以，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，辦理按揭買(mǎi)房手續(xù)要求當(dāng)事人年滿(mǎn)18周歲。
  
  （1）借款人所需條件
  
  1.
  年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
  
  （2）需要提供的資料：
  
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:39
• 131****6854

  不可以，目前規(guī)定是貸款合同和購(gòu)房合同上的姓名必須一致，而小孩是沒(méi)有還款能力的，所以不能按揭買(mǎi)房，要是單獨(dú)寫(xiě)小孩名字，只能一次性全額付款。
  其實(shí)可以寫(xiě)你和小孩兩人的名字，以你的名義貸款。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:22
• 152****7867

  18歲可以貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款買(mǎi)房條件：
  
  　　(1)借款人所需條件
  　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)
  　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
  
  　　二、個(gè)人住房按揭貸款流程
  
  　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。
  
  　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
  
  　　3)借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。
  
  　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  
  　　5)借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  
  　　6)用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶(hù)，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18年商品房可以按揭嗎
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款，這種情況屬于按揭貸款購(gòu)房。一般的商業(yè)銀行都可以申請(qǐng)辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??40年的商品房可以過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以。只要已有房產(chǎn)證，屬個(gè)人私有房產(chǎn)或企業(yè)物業(yè)，不是集資房或農(nóng)村宅基地房產(chǎn)或集體所有，是可以過(guò)戶(hù)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭商品房能注冊(cè)公司嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  然可以啊，是自己的房子的話(huà)提供房產(chǎn)復(fù)印件和原件，不是自己的話(huà)提供租賃合同原件及復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以建商品房賣(mài)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果想購(gòu)買(mǎi)還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，還應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益。

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• 問(wèn) ??商品房窗戶(hù)可以擴(kuò)大嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  窗戶(hù)的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)是不允許自己私自改造窗戶(hù)的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^(guān)面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒(méi)有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的

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