?? 購房目的有哪些？作用都有哪些呢？

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• 155****5518

  房子不應(yīng)該盲目的跟風(fēng)購買，畢竟花的是你自己的錢，畢竟是你自己要去居住的。萬一買的不稱心了想后悔都難。因此，在你打算要買房的時候，先把這些訣竅學(xué)一學(xué)！
  一、選擇適合自己的房源更重要
  剛需買房的主要目的是自住，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過多考慮是不是買房的合適時機，應(yīng)該果斷出手。yuqiancyh
  二、明白開發(fā)商選擇的重要性
  如果選擇了信譽不好的開發(fā)商，往往就會造成無法按時交房，房子質(zhì)量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發(fā)企業(yè)。。因為品牌開發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產(chǎn)品，也是為了做口碑，而且開發(fā)企業(yè)信譽好，也為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
  三：交通、配套、物管都不能缺
  買房其實就是買生活，而生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。反之，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。
  四：房子未來發(fā)展
  所謂買預(yù)期，其實就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，因此，買“預(yù)期”主要看兩點：
  第①點，看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；
  第②點，看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等。
  五：在減價15%-30%的過程中尋找機會
  對于普通剛需項目來講，一般減價10%到15%就可以激活市場成交量，而對于高端豪宅來講，則需要減價20%-30%的幅度，市場需求才會被大幅激活。因此，購房者可在個案價格下調(diào)15%至30%這個過程中尋找機會點。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:18:14
• 137****4067

  1、為了過渡購房
  以過渡作為購房目的的主要是年輕人，包括為了結(jié)婚、落戶等。這類需求只是為了解決階段性的住房問題。此類購房需求價格通常是**為重要的考慮因素，其次是交通。這類購房的需求我們也可以稱之為剛性需求，簡稱剛需。
  上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦建議，此類購房客戶在選擇購房的位置、小區(qū)時一定要多看、多打聽，盡可能地了解當(dāng)?shù)亟煌ǖ壬钆涮滓?guī)劃。再次購房時，要確保名下的房子能夠及時出售。shhuang44ss
  2、改善型購房
  此類購房者都是擁有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，為了改善生活水平，提高生活質(zhì)量而選擇換房。此時，價格已經(jīng)不是**為重要的考慮因素，居住體驗才是**為重要的。中廣置業(yè)提醒各位購房者注意，購房時，應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。
  3、以孩子上學(xué)為目的的購房
  此類需求通常應(yīng)優(yōu)先考慮樓盤所在區(qū)位的教育資源問題，比如是否有知名的中**校，甚至是幼兒園。所以，前段時間在個別大城市還出現(xiàn)了天價學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象。不過現(xiàn)在，有關(guān)部門已經(jīng)開始嚴(yán)厲整治學(xué)區(qū)房這么一個概念性的房子了。
  4、投資性購房
  投資購房分兩類，一類是通過持有后轉(zhuǎn)讓獲利，另一種是持有通過出租獲利。
  友情提示，投資房產(chǎn)要理性對待，區(qū)位特質(zhì)及區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃要優(yōu)先考慮。好的區(qū)域位置是樓盤保值增值的關(guān)鍵因素，好的區(qū)域位置并不一定是市中心,未來發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋價格將呈現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象，給投資者帶來收益**大化。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:17:40
• 148****8344

  從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。所以購房者首先要明確購房目的，因為不同的購房目的影響著選擇房子的因素。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:17:31

相關(guān)問題

• 問 購房目的有哪些
  答

  大多數(shù)情況下，人們買房是用來住的，但不同的人還是有著不同的目的的，有的是為了投資以獲取**大的經(jīng)濟利益，有的是為了過渡，有的則是為了獲取更好的居住環(huán)境……所以在買房前，我們一定要明確我們的買房目的是什么，這樣才能有的放矢，否則我們**終買到手的房子就可能不能滿足我們的需求。1．買房子是用于自住還是投資呢？在作出選擇之時，您一定同時也明確了您的購房目的，自住房和投資房這兩種類型的房屋，雖有一些共同之處，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，主要勞動力在哪個方位上班，小孩、老人生活在哪個方位更方便，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。投資型房屋，以出租為首要目的，那就要著重要關(guān)注其物業(yè)和周邊從業(yè)人員的租賃情況。2．您自己現(xiàn)階段的需求是什么呢？不同人群在不同階段對于房屋的需求不同，建議您通過自身所需來明確購房目的。您需要通過自身所需來明確購房目的。例如您已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，此時價格已經(jīng)不是**為重要的考慮因素，居住體驗才是**為重要的，在購房時，優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。那么您就是以改善生活水平，提高生活質(zhì)量作為購房目的例如您是年輕人一般會購買過渡房。年輕人工作時間短、積蓄少，有的還靠父母支持**，自己支付月供購。購買過渡房，只是為了解決階段性的住房問題，而不是為了長久性的居住。此類購房需求價格通常是**為重要的考慮因素，其次是交通。那么您就是以過渡為購房目的，目前只買一個差不多的房子，以期未來在擁有更高的經(jīng)濟能力時換購更大的好房子。當(dāng)問完了自己這幾個問題后，想必您也就明確了自己買房的目的了，三思而后行在買房子這件事情上尤為重要，我們買房，一定要通過自己的經(jīng)濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間多方面考慮來決定我們的購房目的，這樣才能買到讓我們稱心如意的好房子，也才不會讓我們的血汗錢白白浪費。

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• 問 ??購房基金有什么好處？作用都有哪些呢？
  答

  住房基金是指按國家政策法規(guī)和財務(wù)制度規(guī)定，由國家財政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項基金。 住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長期負(fù)債。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來源主要包括：住房折住房周轉(zhuǎn)金的主要來源有：自管和委托代管住房的租金收入、企業(yè)收取的住房出售凈收入、企業(yè)收取的住房租賃保證金、上級主管部門下?lián)艿淖》抠Y金、企業(yè)住房基金的利息等。 住房基金 企業(yè)從各個方面取得的住房基金，主要用于：繳納住房公積金、企業(yè)按規(guī)定給職工提供的住房補貼和住房困難補助、企業(yè)住房的維修和管理費用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用于住房方面的其他支出。企業(yè)安排用于住房方面的支出，不能超過企業(yè)住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用于住房方面的資金和借入的住房資金不能用于費用性支出。 [編輯本段]內(nèi)容 住房基金包括： 住房基金 財政預(yù)算和預(yù)算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設(shè)資金； 自管住房出租收入； 留歸單位使用的售房收入； 按國家規(guī)定提取的職工住房公積金和其他建房資金； 從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金； 劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金； 上級主管部門撥付的住房資金等。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 ??購房怎么沒有**發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者收取預(yù)收款項時，必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。如果購房者需要的話，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。

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• 問 ??購房說明怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿，房產(chǎn)證與證券的關(guān)聯(lián)與區(qū)別

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