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一般來說是有效的，當(dāng)然了，為了以防萬一，代簽人**好有公證處的證明，還有一點(diǎn)就是代理簽合同是需要授權(quán)的依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。
全部3個回答>購房合同代簽有效嗎？有人知道嗎？
152****5409 | 2019-06-13 10:29:47
已有5個回答
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157****1723
您好，如果您在代簽的時候，房產(chǎn)公司是應(yīng)該知道您是代他人簽署購房合同的，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。
查看全文↓ 2019-06-13 10:32:02
根據(jù)合同法的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r款或者收回（在合同生效的前提下），接受定金的一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。
交付定金的一方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。所以，如果合同生效的話，定金是不能退還的。如果這筆錢是您朋友出的，他不能要求返還。如果是您代出的，由于您不是合同的當(dāng)事人，您也不能直接要求返還，即使因?yàn)榉慨a(chǎn)公司不履行合同義務(wù)，也只能有合同的當(dāng)事人，您的朋友去要求雙倍返還。
但是，如果是您沒有得到書面授權(quán)就代簽合同的，您就不具有代簽的權(quán)利，現(xiàn)在您的朋友可以以未經(jīng)授權(quán)為由主張合同關(guān)系無效，從而要求回復(fù)原狀。
但現(xiàn)在的一個問題是，四萬元定金如果是他委托您交的，正好說明了您在事實(shí)上有授權(quán)；如果不是他委托您交的，而是您代交的，您可以向開發(fā)商要求返還，開發(fā)商可能會追究您的締約過失責(zé)任。以上意見，僅供參考。 -
143****6269
您好，購房合同可以代簽，但代簽人需要得到被代簽人的授權(quán)委托書才可以。**好經(jīng)過公證，以免未來出現(xiàn)問題。
查看全文↓ 2019-06-13 10:31:49
如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/span> -
143****4859
房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。
查看全文↓ 2019-06-13 10:31:39
但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。
建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。
則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做) -
156****2768
不要緊的,合同第一頁有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對也會要你在合同上補(bǔ)上簽字的.
查看全文↓ 2019-06-13 10:31:32
反正搞來搞去,記得,簽合同后一個星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的..! -
136****9758
購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。
查看全文↓ 2019-06-13 10:31:25
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