房子滲水可以退房嗎? 房子交房3年發(fā)現(xiàn)3處漏水,可以退房嗎

已有3個回答

• 134****6310

  這樣的例子也比較多，但據(jù)了解很難退房成功，防水按國家質保是五年，很多房子沒有過質保期就滲水漏水的，這個是建筑方面的難題，因為很多漏水問題無法避免，屬于中國式房子。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:39:31
• 144****3437

  不能退房。
  按照建設部頒發(fā)的《房屋質量保證書》約定，屋頂漏水五年內(nèi)保修。而屋頂漏水不屬于主體結構嚴重質量問題或危害到生命安全質量問題等范疇，不在允許退房范圍。
  但是，長期、多處漏水，并造成財產(chǎn)損失的，可向開發(fā)商索賠。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:39:27
• 145****4024

  近日，陽春市有一個業(yè)主反映在春城某某灣三年前全款購買了一套商品房，三年后收樓時發(fā)現(xiàn)房子漏水，樓頂公共地方被占，物業(yè)還要催繳三年的物業(yè)費等。陽春市住建局介入調(diào)查，并協(xié)調(diào)處理。
  ”
  
  
  
  
  據(jù)悉，何某在2016年一次性購買了春城某某灣的一套商品房，并和開發(fā)商簽署了尚品房買賣合同補充協(xié)議， “協(xié)議”中的第五條：房屋達到約定交會條件時，出賣人以書面方式通知買受人收樓，一直以為按“協(xié)議”第六條：房屋達到約定交付條件后60天內(nèi)就交付業(yè)主使用。何某之前去看房子見到還滲水就一直沒辦收樓手續(xù)，在2019年3月30 日才收到書面通知收樓，2019年4月2日去收樓，看到房屋還是滲水，認為房子一直沒達到收樓標準。
  
  
  
  
  
  
  另外房子的樓頂公共地方被部分業(yè)主加建了防盜網(wǎng)占用，物業(yè)也催繳從2016年至2019年的物業(yè)費共三千多元，也是讓何某不能接受，還沒有交房，怎么就產(chǎn)生物業(yè)費了？于是向住建局反映！
  
  
  
  
  陽春市住建局5月29日回復：
  
  　　對于投訴房屋滲水的問題，我局工作人員與業(yè)主、物業(yè)公司現(xiàn)場查看，大部分已維修完畢，尚有兩處發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，我局工作人員已責成開發(fā)公司盡快保修，并與業(yè)主現(xiàn)場確認；
  
  
  　　對于業(yè)主投訴房屋公攤面積的問題，經(jīng)測繪所測繪人員查看相關測繪成果文件，該樓頂不列入公攤面積。樓頂公共部位被占用，加裝防盜網(wǎng)的問題，不屬于我局職能范圍，建議向其他職能部門反映；
  
  
  　　對于業(yè)主投訴收取物業(yè)費的問題，經(jīng)我局工作人員調(diào)解，業(yè)主與某興物業(yè)公司已對收費事宜達成共識。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-13 18:39:23

相關問題

• 問 外墻滲水可以退房嗎？房子已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)外墻滲水，可以退房嗎？
  答

  先找物業(yè)看看，看他們怎么解決，不解決你有權要求物業(yè)賠償經(jīng)濟損失。你們有沒有業(yè)主委員會，先反映一下。

  全部5個回答>
• 問 房子滲水可以退房嗎? 房子剛交房，卻一直漏水，可以退房嗎
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進行維修，并賠償損失。根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋滲水可以退房嗎？在交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以要求退房嗎？
  答

  1、能維修。你的購房合同里都會有一些說明，不能退房，你仔細看下有沒有你可以利用的 2、有維修七次的證據(jù)嗎？可以做一個房屋質量鑒定，如果有嚴重質量問題，可以退房。 3、除非重大質量問題你可以要求退房,小問題只能要求補 4、不可以退，只能要求修補，一直修補到滿意為止

  全部3個回答>
• 問 房子滲水可以退房嗎
  答

  一、房子漏水能退房嗎根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導致合同必然被確認無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認。一般情況下，解除合同通常的認定標準是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達到法定解除條件或房屋質量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔損害賠償責任，而不是退房。商品房交付時應該取得了建設工程質量監(jiān)督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時應及時發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領鑰匙。因為按照法律規(guī)定，領了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。

  全部5個回答>
• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？房子已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)外墻滲水，可不可以退房？
  答

  退房的可能性不會太大，可以催促開發(fā)商快點解決漏水問題。如果開發(fā)商故意拖拉或者推脫責任，可以上當?shù)氐馁|檢站投訴。

  全部5個回答>