??如何貸款購買房子？有人知道嗎？

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• 141****1847

  購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇**優(yōu)產(chǎn)品。
  3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產(chǎn)交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:18
• 152****3083

  有些地方還需要**近3-6個月的流水賬單或工資明細單）
  6買房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，個人征信報告（一般不需要）
  好了，要滿足月還款額是你收入的30%-50%之間，如果有幫助，都是去民政局開）
  4、復(fù)印件）
  2，無房證明（去房管局開）
  3，結(jié)婚證（如果你還沒結(jié)婚就要開單身證明，身份證（原，前提是你們單位給你繳納公積金，如果沒有交就行不通了：
  1。
  第二種是普遍的商業(yè)銀行貸款，望采納。
  商業(yè)銀行貸款需要你先交總房款的30%，然后用你的房子向銀行貸款，需要你提供的資料有，戶口本（上面須有你的個人單頁、戶主頁和索引頁即可）
  5，收入證明（你每個月的工資，打了這么多字，希望你現(xiàn)在能明白了，還有不懂的，可以留言
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:08
• 134****6945

  1.首先在開發(fā)商那里交首會，會給你開收據(jù)。
  
  2.簽協(xié)議，注意閱讀仔細點。
  
  3.在開發(fā)商那合協(xié)議（3份），開收入證明，復(fù)印（夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本單頁，收據(jù)各兩份）。
  
  4.找擔(dān)保人（事業(yè)單位，吃財政），復(fù)?。〒?dān)保人夫妻雙方身份證，戶口單頁，結(jié)婚證各兩份），開擔(dān)保人收入證明。
  
  5.去開發(fā)商指定的銀行，在該銀行開戶，復(fù)印銀行折，并開在這里開通短信通知，告訴開戶的工作人員都知道。
  
  6.去貸款部，叫上擔(dān)保人夫妻雙方，帶齊復(fù)印件和原件，簽申請書，手續(xù)齊全的話，直接簽字就可以離開了。
  
  7.接著夫妻雙方，帶上剩下的一份資料（銀行只收一份），去房管局1或者7號窗（抵押科），辦理預(yù)告登記，簽好字交80元錢，三天后再來拿證。
  
  8.拿完證，等銀行通知，到時候拿著預(yù)告登記證和銀行開的東西，去房管局辦理抵押，辦好后將證給銀行，然后銀行放款，去開發(fā)商那拿鑰匙。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:01
• 151****8603

  按揭買房的流程以及相關(guān)注意事項，希望能有所幫助。
  所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。
  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：
  1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  2、身份證明復(fù)印件。
  3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:49
• 154****6111

  所謂貸款買房就是說：例如說你的房子要賣四十萬，對方?jīng)]有這么多錢，就要向銀行貸款，以房低押。貸款人安銀行要求要提供一定的**款，**低20%來說是八萬，剩下的三十二萬。貸款人在銀行開立一個帳號把**款存進去，向銀行提出相關(guān)資料申請貸款，一般一個月左右銀行會審核下來，可以就放款三十二萬到申請人的帳號，加上之前的八萬，一起給賣方。之后貸款人安月還給銀行一定的金額，賣方就沒有關(guān)系了，明白沒有？
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:42