如何自建房屋? 自建房房產證怎么辦理？

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• 132****8562

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：
  
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證
  
  2、建房申請
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

  查看全文↓ 2019-06-20 10:01:37
• 137****2465

  根據房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:01:34
• 133****1062

  對于城市房產必須辦理房產證這是大家所共知的，但農村房產是否需要辦理房產證很多朋友都不是太清楚。今天小美就帶大家了解一下，農村自建房的房產證要如何辦理？在農村建房的小伙伴可要了解清楚了。
  
  
  
  1農村自建房如何辦理房產證
  
  
  1、辦理房產證需要申請人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫《建房申請書》。當然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會有所不同，具體可咨詢相關單位。
  
  
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書
  
  （2）經村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意
  
  （4）申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批
  
  （6）房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產證
  
  
  
  2房產證辦理條件
  
  依據《房屋登記辦法》及《物權法》農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是房屋的所有者。農村自建房辦理房產證要滿足相關的規(guī)定條件，房子主人去申請，并經過相關的審批流程才可以。具體的房產證辦理條件如下：
  
  1、申請人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
  
  2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
  
  3、申請人確實有必要建房。
  
  
  
  3以下情況不可以辦理房產證
  
  1、申請人不是村集體成員
  
  國家對農村建房審情況的審核是非常嚴格，如果申請人在此購買宅基地建房，或者本人戶口已從當地遷出，并不屬于村集體成員的話，那么自建房是不能進行確權的。
  
  2、申請人不符合“一戶一宅”
  
  國家現在對于宅基地的管理有一個基本原則就是“一戶一宅”，如果申請人的家里是一戶多宅，只能認證其中一處，其余的不可申請產權證書。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:01:29

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• 問 自建房房產證如何辦理?自建房房產證怎么辦理？
  答

  　　這個需要看土地性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產證。具體過戶流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問 自建房房產證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產證？
  答

  需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。根據《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

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• 問 自建房如何辦房產證? 自建房房產證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產權房了，分層辦證辦不了。

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• 問 自建房如何辦理房產證明?城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產證？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

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