復(fù)式房 取暖費(fèi) 如何算?復(fù)式樓取暖費(fèi)怎樣計(jì)算

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• 133****7323

  遠(yuǎn)大都市綠洲論壇
  商服有超高加收費(fèi)用的規(guī)定，住宅沒(méi)有。住宅是這樣規(guī)定的：房間高度在1.2米以下不收費(fèi)，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，沒(méi)有高度上限。挑空多交費(fèi)按物價(jià)局現(xiàn)行規(guī)定是不合理的。
  根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》挑空部分不應(yīng)多交取暖費(fèi)，第三十條明確說(shuō)明了只有非居民用戶(hù)超高部分多交費(fèi)用。不管供暖公司怎么說(shuō)都不能交，除非市物價(jià)局或者市供熱辦出具相關(guān)文件。
  安裝用熱計(jì)量?jī)x表的用戶(hù)，熱費(fèi)按照儀表讀數(shù)計(jì)收。
  未安裝用熱計(jì)量?jī)x表的居民用戶(hù)，熱費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照房屋的使用面積(包括用熱陽(yáng)臺(tái))計(jì)收。已經(jīng)按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)逐步過(guò)渡到按照使用面積計(jì)收。
  非居民用戶(hù)按照房屋建筑面積或者使用面積收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)以建筑層高三米二為基數(shù)計(jì)收。層高超過(guò)三點(diǎn)二米的，每超過(guò)零點(diǎn)一米，加收基本熱價(jià)的百分之三，文化、教育、體育以及保護(hù)建筑等公益性設(shè)施加收至百分之百為止。
  用熱計(jì)量?jī)x表應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，方可使用。
  熱源價(jià)格應(yīng)當(dāng)以熱能的法定計(jì)量單位為計(jì)價(jià)單位。
  本條第二款所稱(chēng)房屋使用面積的確定辦法，由省建設(shè)行政主管部制定。
  安裝用熱計(jì)量?jī)x表的用戶(hù)，熱費(fèi)按照儀表讀數(shù)計(jì)收。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:33:35
• 157****7716

  按房產(chǎn)證登記的建筑計(jì)算。
  復(fù)式樓室內(nèi)樓梯占面積較大，取暖費(fèi)比普通房屋要多。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:33:31
• 145****7408

  
  龍?zhí)茻崃衲觊_(kāi)始對(duì)轄區(qū)復(fù)式樓贈(zèng)送面積加收熱費(fèi)
  居民存質(zhì)疑 企業(yè)有苦衷
  今年的取暖費(fèi)收繳工作已經(jīng)開(kāi)始，不少香逸名苑的居民也積極響應(yīng)號(hào)召，提前去龍?zhí)茻崃Π奄M(fèi)給交了?？墒亲屗麄兿氩煌ǖ氖牵瑹崃{什么多收幾十平的熱費(fèi)？
  2011年，張女士在香逸名苑買(mǎi)了套復(fù)式房，這幾年，一直是按照產(chǎn)權(quán)證一樓的面積交的取暖費(fèi)，可是今年龍?zhí)茻崃s要多收22平的取暖費(fèi)。
  記者：“你家房子是多大面積的”
  張女士：“75.52 現(xiàn)在在龍?zhí)茻崃δ亲兂?07.42了”
  記者：“是樓上樓下的面積加一起這么大嗎”
  張女士：“不知道 這個(gè)沒(méi)測(cè)量過(guò) 因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子的時(shí)候都是開(kāi)發(fā)商打的廣告 買(mǎi)一層贈(zèng)一層 而且產(chǎn)權(quán)證上也是75.52啊 更何況它這也不符合咱們收費(fèi)取暖的高度啊 ”
  因?yàn)樯婕暗絾挝粓?bào)銷(xiāo)，張女士說(shuō)，交完取暖費(fèi)，開(kāi)發(fā)票又成了難題。
  張女士：“一開(kāi)始他還是不同意給我打107平發(fā)票 不是107的面積 我說(shuō)那不行 首先是我繳費(fèi) 名頭你必須給我開(kāi)和 產(chǎn)權(quán)證上一樣的 我說(shuō)這個(gè)我不是為難你 其次我交多少錢(qián)你得給我開(kāi)多少錢(qián)的發(fā)票 你不能給我開(kāi)一半發(fā)票一半收據(jù)”
  幾經(jīng)交涉后，龍?zhí)茻崃K于給張女士開(kāi)了107.42平的發(fā)票。關(guān)于復(fù)式樓加收取暖費(fèi)一事，記者去龍?zhí)茻崃Σ稍L(fǎng)時(shí)，也見(jiàn)到了不少對(duì)此存在質(zhì)疑的居民。
  居民：“想要報(bào)停 但是它也按增加之后的面積收 沒(méi)辦法 我們考慮吧自己還沒(méi)有單位 我們只能報(bào)停 要不全額3000多元呢”
  據(jù)了解，我市供熱企業(yè)一直都是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取取暖費(fèi)的，龍?zhí)茻崃衲隇楹我獙?duì)贈(zèng)送面積收取取暖費(fèi)呢？
  龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理 李長(zhǎng)偉解釋說(shuō)：“我們是嚴(yán)格按照大慶市物價(jià)局2010年的文件要求按照建筑面積收費(fèi)這樣一個(gè)原則來(lái)執(zhí)行的 開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的不收物業(yè)費(fèi) 不收取暖費(fèi) 但是那畢竟是開(kāi)發(fā)商 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不給用戶(hù)提供熱 ”
  于是，今年龍?zhí)茻崃φ伊藴y(cè)繪公司，對(duì)復(fù)試樓樓上贈(zèng)送的面積進(jìn)行了測(cè)量，并按照測(cè)量出的面積，全部加收的取暖費(fèi)。李經(jīng)理也希望轄區(qū)居民體諒一下他們。
  龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理李長(zhǎng)偉：“從用戶(hù)的角度我們也想一下 我們二樓確實(shí)是給二樓供熱了 而且從咱們計(jì)量這一塊來(lái)說(shuō) 咱們用電用水 你二樓都是消費(fèi)的 唯獨(dú)熱這一塊一直都沒(méi)有交費(fèi) 我們整個(gè)龍?zhí)坪邶埥鱾€(gè)分公司 雙鴨山 雞西 哈爾濱 全都收超高費(fèi) 唯獨(dú)咱們大慶沒(méi)有”
  作為第一個(gè)收取復(fù)式樓樓上面積取暖費(fèi)的熱力公司，龍?zhí)茻崃σ脖硎荆@是他們的無(wú)奈之舉。龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理李長(zhǎng)偉：“我們主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)區(qū)這一塊 開(kāi)發(fā)區(qū)這幾年建設(shè)復(fù)式樓特別多 在我們供熱區(qū)域內(nèi) 就涉及到了有41萬(wàn)平方米就這樣一個(gè)供熱面積 測(cè)繪公司測(cè)繪后增加的復(fù)式樓整體的面積是19.7萬(wàn)平方米 這樣給企業(yè)帶來(lái)很多經(jīng)濟(jì)壓力”
  李經(jīng)理給記者算了一筆賬，這19.7萬(wàn)平方米，一年的取暖費(fèi)高達(dá)632萬(wàn)，這對(duì)于自負(fù)盈虧的供熱企業(yè)來(lái)說(shuō)，真的非常關(guān)鍵。
  龍?zhí)茻崃Φ呢?fù)責(zé)人表示，如果上級(jí)主管部門(mén)沒(méi)有強(qiáng)制要求他們停止收取復(fù)式樓贈(zèng)送面積的取暖費(fèi)，他們會(huì)一直按照目前的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。一旦有相關(guān)文件要求其停止收費(fèi)，龍?zhí)茻崃?huì)向用戶(hù)退還多收取的取暖費(fèi)。對(duì)于此事，我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:33:27

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• 問(wèn) 復(fù)式房 取暖費(fèi) 如何算?樓房取暖費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  按房產(chǎn)證上登記的建筑面積計(jì)算。我家就是這樣交的費(fèi)用。按照國(guó)家規(guī)定也應(yīng)該是這樣計(jì)算的。

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• 問(wèn) 復(fù)式房取暖費(fèi)如何算
  答

  　國(guó)家對(duì)取暖費(fèi)的發(fā)放沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，各地區(qū)各單位按程序自行制定?！　　秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資、薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)）明確，《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》第四十條規(guī)定的企業(yè)職工福利費(fèi)，包括以下內(nèi)容：為職工衛(wèi)生保健、生活、住房、交通等所發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)貼和非貨幣性福利，包括企業(yè)向職工發(fā)放的因公外地就醫(yī)費(fèi)用、未實(shí)行醫(yī)療統(tǒng)籌企業(yè)職工醫(yī)療費(fèi)用、職工供養(yǎng)直系親屬醫(yī)療補(bǔ)貼、供暖費(fèi)補(bǔ)貼、職工防暑降溫費(fèi)、職工困難補(bǔ)貼、救濟(jì)費(fèi)、職工食堂經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼、職工交通補(bǔ)貼等。取暖費(fèi)屬于福利費(fèi)的范圍，企業(yè)只要是發(fā)放合理，即使超過(guò)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)發(fā)布的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，也可以在福利費(fèi)范圍內(nèi)列支，只要是企業(yè)全年發(fā)生的職工福利費(fèi)不超支，取暖費(fèi)就可以全額在企業(yè)所得稅前扣除，不存在納稅調(diào)增的問(wèn)題。這里需要提醒的是，企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置賬冊(cè)，進(jìn)行準(zhǔn)確核算。沒(méi)有單獨(dú)設(shè)置賬冊(cè)準(zhǔn)確核算的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)進(jìn)行合理的核定。此外，取暖費(fèi)沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照地方標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

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• 問(wèn) 復(fù)式房取暖費(fèi)如何算?復(fù)式樓的供暖費(fèi)怎么收
  答

  我們家是2017年買(mǎi)的房子？當(dāng)時(shí)我們交費(fèi)也是正常交的？我們家2020年熱費(fèi)己交完？又通知我們補(bǔ)交17年至19年的熱費(fèi)？合理嗎

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• 問(wèn) 復(fù)式房取暖費(fèi)如何算? 買(mǎi)六樓送閣樓的小復(fù)式，閣樓暖氣費(fèi)怎么規(guī)定
  答

  這個(gè)不知道房子的地方在那個(gè)，西安金地西灃公元的房子贈(zèng)送很多面積，物業(yè)、采暖都是按照購(gòu)房面積計(jì)算，但是比普通小區(qū)高很多就收回來(lái)了。

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• 問(wèn) 復(fù)式房取暖費(fèi)怎么報(bào)銷(xiāo)？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  首先說(shuō)什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的單元門(mén)以?xún)?nèi)建筑面積，其中原封閉式（自己封的不算）陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：1、以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積（不含公攤面積）就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒(méi)有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積（公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積）乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶(hù)之間的共用墻量至墻中線(xiàn)，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70％收費(fèi)，未安裝散熱器的按50％收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，挑高超過(guò)3.5米的，每增高0.35米增收10％供熱費(fèi)。

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