高層住宅的二樓如何?高層住宅二樓好不好

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• 142****2998

  高層2層算是比較低的樓層，采光沒(méi)有高一點(diǎn)的樓層好，但是一樣要掏電梯費(fèi)，掏的有一點(diǎn)不值。一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層，來(lái)來(lái)往往的人群會(huì)造成住宅環(huán)境不安靜，噪音會(huì)大點(diǎn)，并且安全性能會(huì)低一點(diǎn)。
  如果綠化帶有樹(shù)，有可能被遮擋住陽(yáng)光，引入蚊蟲(chóng)。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:54:27
• 135****2135

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:54:23
• 135****8067

  
  所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買(mǎi)頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂 樓，**近買(mǎi)房對(duì)頂樓特別地關(guān)注。覺(jué)得通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有 的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說(shuō)，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?高。后來(lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn) 錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  1 心理障礙頂樓到底值不值得買(mǎi)？
  
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。
  
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P(pán)找到了一套心水單位，隨銷(xiāo)售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒(méi)有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒， 即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬(wàn)多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并 不多的她來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷(xiāo)售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬 冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  小文聽(tīng)后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買(mǎi)？
  
  其實(shí)，有關(guān)居住頂樓的利弊問(wèn)題，不少買(mǎi)家在當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡，在買(mǎi)不買(mǎi)頂樓的問(wèn)題上，都會(huì)有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得買(mǎi)，什 么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買(mǎi)頂樓怎樣才放心？就這些問(wèn)題，記者采訪了不少住在頂樓的買(mǎi)家和建筑設(shè)計(jì)方面的專(zhuān)業(yè)人士。
  
  2 實(shí)話實(shí)說(shuō)好處不少缺點(diǎn)明顯
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵 的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。
  
  頂樓9大利好：
  
  1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6。蚊蟲(chóng)較少；
  
  7。私密性好；
  
  8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  頂樓6大弊端：
  
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3。水壓一般比較小。
  
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。
  
  但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  
  **佳樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:54:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅二樓好不好？
  答

  關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問(wèn) ?? 高層住宅二樓好不好
  答

  高層住宅**好不要選擇一二樓, 第一,采光肯定不會(huì)很好,第二雨季肯定回潮嚴(yán)重,第三,也是**重要的一點(diǎn)就是萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商做排水不好的話,一到雨季大量雨水和生活用水往下灌,您家的廁所就有可能成為室內(nèi)噴泉 當(dāng)然,我也知道一二樓有吸引人的地方,比如地下花園,或則2樓平臺(tái)花園等等,**吸引的也是低廉的價(jià)格, 高層住宅的話**好還是選中間樓層吧,價(jià)格不會(huì)很貴,通風(fēng)采光也不會(huì)差

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)高層住宅二樓好不好?
  答

  1 相對(duì)于高層而言 2層是較低的樓層 采光沒(méi)有高一點(diǎn)的層好2 相對(duì)于高一點(diǎn)的層數(shù)住戶(hù) 電梯費(fèi)掏的有些不值3 一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層 來(lái)來(lái)往往的人會(huì)導(dǎo)致住宅環(huán)境不安靜4 由于是高層 一般 1樓 2樓 都是一戶(hù) 您可能會(huì)面臨沒(méi)有鄰居

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• 問(wèn) 高層住宅的二樓如何?高層住宅的二樓是不是容易反水？
  答

  高層2層算是比較低的樓層，采光沒(méi)有高一點(diǎn)的樓層好，但是一樣要掏電梯費(fèi)，掏的有一點(diǎn)不值。一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層，來(lái)來(lái)往往的人群會(huì)造成住宅環(huán)境不安靜，噪音會(huì)大點(diǎn)，并且安全性能會(huì)低一點(diǎn)。如果綠化帶有樹(shù)，有可能被遮擋住陽(yáng)光，引入蚊蟲(chóng)。

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• 問(wèn) 高層住宅的二樓如何
  答

  1，高層住宅一般一樓是排水末端，但是高層的一樓都是獨(dú)立的排水系統(tǒng)，就是預(yù)防反水的問(wèn)題。 即使堵了，一般也反不上去。2，10層及檐高20米以上的住宅,我們稱(chēng)之為高層住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

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