辦理房產(chǎn)證沒有購(gòu)房合同怎么辦？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 155****2450

  購(gòu)房合同應(yīng)該有幾份的，房產(chǎn)局應(yīng)該有備案。建議你找找，沒有的話，可以補(bǔ)簽合同以便于順利辦理房產(chǎn)證。
  到合同備案部門去調(diào)查。
  房產(chǎn)局應(yīng)該有備案，可以去查詢。沒有可以和開發(fā)商補(bǔ)簽合同。開發(fā)商不愿意的話，你可持票據(jù)到法院起訴，要求開發(fā)商履行協(xié)助義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:16
• 147****6256

  可以辦理房產(chǎn)證。
  需提供的資料
  1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  5.（1）購(gòu)房人已婚：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  （2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）:①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  慧擇提示：以上是對(duì)新房房產(chǎn)證辦理所需材料的介紹，希望對(duì)您有所幫助。**后提醒您，不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概的材料，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢問(wèn)核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:09
• 153****9557

  只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:58
• 132****4400

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:53
• 141****4641

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證附記怎么填寫？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(hào)（個(gè)人）、企業(yè)性質(zhì)等；2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等；4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

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• 問(wèn) 如何網(wǎng)簽購(gòu)房合同？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  基本內(nèi)容：購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

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• 問(wèn) 高層噪聲太大怎么辦？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  這個(gè)問(wèn)題實(shí)際測(cè)量我遇到過(guò),一是附近建筑物呈反射狀態(tài),逐層反射;二是聲源離你所測(cè)房間有一定距離,其傳播波段正好通過(guò)你所測(cè)點(diǎn).

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• 問(wèn) 新樓幾年發(fā)房產(chǎn)證？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  這樣看你買的房子簽合同時(shí)的房地產(chǎn)商和你簽訂的交房時(shí)間來(lái)算，一般交房后一個(gè)月內(nèi)會(huì)要求辦理房產(chǎn)證，通常是開發(fā)商幫助你辦，但也可以自己去辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶找不的人簽字怎么辦？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1、物權(quán)以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是你的名字，從法律上講這個(gè)房屋還不屬于你，即便房產(chǎn)證在你手里也不能證明房屋是你的。2、從你的表述“房屋是從你親戚家買的，但是房產(chǎn)證上的名字是你親戚的朋友的”，以下問(wèn)題需要確認(rèn)：那你房屋買賣合同是和誰(shuí)簽訂的？房款又是交給誰(shuí)的呢？付款憑證有嗎？3、房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人才有權(quán)出賣房屋，即你的房屋買賣合同必須與你親戚的朋友簽署，若與你親戚簽署房屋買賣合同，則必須有你親戚的朋友的委托書，或者事后經(jīng)你親戚的朋友的追認(rèn)，否則該房屋買賣合同將被認(rèn)定為無(wú)效。4、總之，你親戚并非房屋的權(quán)利人，他并沒有權(quán)利處置該房屋。但若房屋買賣合同被認(rèn)定無(wú)效，你也可以要回你已支付的房款。

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