??開發(fā)商違章了怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

已有5個回答

• 137****1676

  如果開發(fā)商違規(guī)建筑，侵犯了公民的采光權(quán)，公民可以向建議主管部門投訴，也可以依法向人民法院起訴。
  先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成向建設(shè)部門投訴，投訴沒有結(jié)果就起訴。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:17:02
• 155****8521

  這樣的事情，一般不會發(fā)生，因為根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定，許可機關(guān)在實施行政許可的時候，有一個審查程序，在發(fā)現(xiàn)許可事項可能涉及危害相關(guān)利害人的時候，應(yīng)適用第三十六條 行政機關(guān)對行政許可申請進(jìn)行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。
  申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請人、利害關(guān)系人的意見。

  查看全文↓ 2019-07-04 16:16:54
• 154****6666

  1、可以退
  2、查他有否《國有土地使用證》、《施工許可證》、《銷售許可證》，
  3、如上述缺一的話，都可去住建委投訴，要求行政處理。
  4、可以去法院起訴要求解除買賣合同，雙倍返還定金。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:16:46
• 152****7586

  對于定金的相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國擔(dān)保法》定金
  
  　　第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　第九十條　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
  　　第九十一條　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

  查看全文↓ 2019-07-04 16:16:42
• 153****0379

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五章 法律責(zé)任
  第三十三條?違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
  第三十四條?違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
  
  第三十五條?違反本條例規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
  
  第三十六條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。

  查看全文↓ 2019-07-04 16:16:37

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商停工怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、受理事項　　（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；　?。ǘ┮蛴喠?、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；　?。ㄈ┮虺⑥o退和辭職、離職發(fā)生的爭議；　?。ㄋ模┮蚬ぷ鲿r間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；　?。ㄎ澹┮騽趧訄蟪?、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議?！　《?、應(yīng)提交的材料　?。ㄒ唬┫騽趧訝幾h仲裁委員會遞交《勞動爭議仲裁申請書》一式兩份，內(nèi)容包括：　　1、勞動者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話。　　2、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)?！　?、仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由?！　?、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所?！　?、致送單位名稱?！　。ǘ┻f交《勞動爭議仲裁申請書》的同時，向勞動仲裁委員會遞交下列材料：　　1、身份證復(fù)印件一份；　　2、勞動關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料?！　?、申請人系用人單位的，交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；　　4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??開發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商取得土地的時候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會很大的，按一般的常理來說，商人不會做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會收回資金，開發(fā)商不會傻到會在這時跑?，F(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實力不好，銀行是不會讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因為其只擁有土地的使用權(quán)，土地出讓的主管部門只會收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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• 問 ??開發(fā)商跑路了土地證怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有

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• 問 ??開發(fā)商拒不驗收怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房收到入住通知書了 可是沒有下面的幾樣就找開發(fā)商，可以拒收。1,《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》2、《面積實測報告書》3、管線分布竣工圖

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• 問 ??開發(fā)商虛假宣傳怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  虛假宣傳要有證據(jù)支付，比如開發(fā)商的宣傳材料、報紙廣告等，如有證據(jù)，因車位的有無問題，想退房很難，可以考慮向開發(fā)商追究違約責(zé)任。

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