??戶(hù)型怎么樣？作用都有哪些呢？

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• 141****1266

  1.戶(hù)門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。
  
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，
  
  就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)
  
  直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房
  
  間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀(guān)。
  
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)

  查看全文↓ 2019-07-05 10:57:20
• 149****9894

  “1、價(jià)格”
  好戶(hù)型往往比較貴，首先要考慮自己的預(yù)算；把符合自己購(gòu)房預(yù)算的戶(hù)型選出來(lái)，價(jià)格超預(yù)期的就直接排除了。
  “2、面積”
  片土黃金，同等價(jià)格；若綜合因素差不多的情況，優(yōu)先選大面積的。
  “3、朝向”
  向南的房子比較暖和，“坐南朝北”主要的采光面（一般指客廳的陽(yáng)臺(tái)）朝向南方。
  “4、采光”
  這一點(diǎn)我就不多說(shuō)了，誰(shuí)都喜歡房子每個(gè)房間的采光都良好，沒(méi)有暗間。
  “5、通風(fēng)”
  整體戶(hù)型南北通透，通風(fēng)良好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細(xì)菌，對(duì)居住者的身體有大幫助。
  “6、動(dòng)靜分區(qū)”
  動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)區(qū)指的是走廊、客廳、餐廳、公衛(wèi)等經(jīng)常有活動(dòng)的公共區(qū)域，靜區(qū)指的是臥室、書(shū)房等不經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域。靜區(qū)一般都需要相對(duì)安靜的環(huán)境，比如你睡覺(jué)的時(shí)候客廳有人聊天時(shí)，就知道動(dòng)靜分區(qū)的重要了。
  “7、利用率”
  公攤面積小，套內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、走廊占用的面積小。
  “8、方正”
  戶(hù)型不宜過(guò)于狹長(zhǎng)、缺角、或尖叫，撇開(kāi)風(fēng)水，這樣的戶(hù)型利用起來(lái)真不是那么方便。
  “9、樓層”
  一般來(lái)說(shuō)5-7層**適合，不高不低，既防賊防蟲(chóng)，在電梯壞了的時(shí)候爬起來(lái)也不吃力；此外高層的采光、通風(fēng)等也比較好。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:57:14
• 145****4824

  進(jìn)戶(hù)就是2個(gè)大的廳，視野比較寬廣，看起來(lái)比較大氣豪爽。但是客廳卻只有3.9米的開(kāi)間。放了電視和沙發(fā)就沒(méi)什么空間了，太窄！更不用說(shuō)茶幾了，而且對(duì)小孩的視力有點(diǎn)影響比較擁擠。現(xiàn)在一般3 2 1開(kāi)間都在4.2米左右！還有進(jìn)戶(hù)門(mén)外可以直接看見(jiàn)廁所門(mén)。私密性相對(duì)比較差，但是可以通過(guò)裝懸觀(guān)來(lái)增加私密性。
  陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。這樣難免有點(diǎn)浪費(fèi)面積。而且廚房外又沒(méi)生活陽(yáng)臺(tái)。這樣如果晾衣服很不方便。不可能把洗衣機(jī)放在內(nèi)陽(yáng)臺(tái)里吧，顯得整個(gè)房間很潮濕。如果放在廁所面積又太小。而且離陽(yáng)臺(tái)遠(yuǎn)！

  查看全文↓ 2019-07-05 10:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓市怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)?？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)基本扭轉(zhuǎn)了2008年的局面。開(kāi)始進(jìn)入回暖的趨勢(shì)　至于房?jī)r(jià)為什么會(huì)突然上漲原因有很多，主要還是由于金融危機(jī)的影響太深，為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)釋放了很多的流動(dòng)性，再就是在房地產(chǎn)市場(chǎng)剛出現(xiàn)好轉(zhuǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商大規(guī)模反彈式的報(bào)復(fù)直接給房?jī)r(jià)上漲提供了可能。特別是前段時(shí)間任志強(qiáng)(任志強(qiáng)博客,任志強(qiáng)新聞,任志強(qiáng)說(shuō)吧)揚(yáng)言要將旗下樓盤(pán)從4萬(wàn)每平米漲到10萬(wàn)，可見(jiàn)，房?jī)r(jià)漲跌的市場(chǎng)行為已然變成某些勢(shì)力的個(gè)人瘋狂游戲或賭局。那你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲就沒(méi)人買(mǎi)了嗎？我相信也會(huì)有人買(mǎi)，近日中國(guó)**貴豪宅湯臣一品被富豪少年買(mǎi)走就是**好例證。

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• 問(wèn) ??恒廣國(guó)際景園戶(hù)型怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  目前特房五緣尊府均價(jià)是17000元/㎡，商鋪均價(jià)38000元/㎡。或者你可以去售樓處問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房應(yīng)該怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  除了地段，嘈音，戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證（這些當(dāng)然包括有沒(méi)有**的潛力了) 物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性?xún)r(jià)比”**好的。1,建筑商的信譽(yù).買(mǎi)新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無(wú)門(mén);交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對(duì)版,質(zhì)量合要求等等. 2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來(lái)的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計(jì)算update所需的花費(fèi). 3,建筑尚都喜歡用自己的購(gòu)房合同,里面條款的主要保護(hù)對(duì)象是他自己.請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對(duì)買(mǎi)房者自己的權(quán)益更有保障. 4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問(wèn)題.會(huì)對(duì)新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會(huì)在完工接收證書(shū)和保修證書(shū)上詳細(xì)記錄.還會(huì)告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行交涉的依據(jù). 5,許多建筑商不容許在新房交付前公開(kāi)轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對(duì)買(mǎi)新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣(mài)樓花的可能性. 6. 選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì), 新房不講價(jià), 有人幫助, 何樂(lè)不為! 1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀(guān)或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。

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• 問(wèn) ??未來(lái)樓市怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  1、國(guó)家堅(jiān)決了貨幣寬松政策，流通貨幣膨脹，房?jī)r(jià)必定上漲。2、當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)成為全球抵御金融危機(jī)的主要支柱，而房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支撐產(chǎn)業(yè)，中國(guó)要發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是必不可缺的版塊，中國(guó)的發(fā)展是必然的，而且迅速到讓其他大國(guó)強(qiáng)國(guó)都擔(dān)心，那房地產(chǎn)業(yè)的將來(lái)也是毋庸置疑的3、百姓永遠(yuǎn)都說(shuō)房子貴，福州的房子應(yīng)該每到15000吧，福州的城市發(fā)展在國(guó)內(nèi)排得上的，可發(fā)展資源，后被資源豐富，戰(zhàn)略地位重要，不拿福州的將來(lái)和北京，上海比，但發(fā)展空間還是相當(dāng)大的。4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢(qián)，下半年就輪到房子了，金融危機(jī)企穩(wěn)，房?jī)r(jià)在5月就已經(jīng)拉開(kāi)了上漲的趨勢(shì)，后面必定有更大的漲勢(shì)。5、過(guò)去的30年，中國(guó)發(fā)展，翻天覆地的變化，其實(shí)那只是一個(gè)開(kāi)始，未來(lái)的30年才是中國(guó)飛速發(fā)展的時(shí)期，在國(guó)際的舞臺(tái)上確定重要位置，人民幣的地位甚至都開(kāi)始危機(jī)美元，國(guó)家發(fā)展，房?jī)r(jià)必漲，現(xiàn)在需要房子的人有多少，這么大的需求，這么大的空間（中國(guó)有這世界1/5的人口），相比現(xiàn)在的價(jià)格算高嗎。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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