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在你已經決定或有意購買某樓盤的房子后，該樓盤十分火爆，購買的人數太多的情況下，地產商會采取認籌搖號的房市公平對待每一個預購該處樓盤的客戶。你可以前往售樓部咨詢，并花費一定的金錢購買搖號資格，當然大部分認籌金**終在購房者成功購房時會計算到房款中，當然也有例外，有些房地產商為了變相加價也會采取這種方式，認籌金可能會被他們直接拿走。**終，如果你并未購得該處房子時，認籌金會分文不少的退給你。
全部5個回答>購房時認籌款怎么算？政策怎么規(guī)定的呢？
141****6645 | 2019-07-05 11:23:13
已有4個回答
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134****5657
1、買房認籌金能不能退分兩種情況。
查看全文↓ 2019-07-05 11:23:49
1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。
而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。
或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
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153****8999
不能退，退的話屬于違約，需要承擔違約責任。
查看全文↓ 2019-07-05 11:23:44
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 -
151****4234
在買房的過程當中，“認購金”和“認籌金”是截然不同的兩個概念。目前大部分樓盤在銷售時， 在與購房者簽訂正式的購房合同前， 都會要求購房者先簽訂認購書并交納一定的定金。
查看全文↓ 2019-07-05 11:23:38
若購房者交款后反悔， 違背了認購協議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現了不可歸責于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。而“認籌金”是指購房者交的誠意登記金，如果要退的話是很容易的。 -
151****8508
如果開盤后你確定要購買該套房子是可以做房款的，到時候開發(fā)商會把2萬的認籌收據收回，給你開一個2萬的房款收據的！
查看全文↓ 2019-07-05 11:23:35
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1、買房認籌金能不能退分兩種情況。 1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。 而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！ ?）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?！ 』蚴欠裾J同直接將認籌金轉為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
全部5個回答> -
問 認籌款能退不答
認籌款又叫誠意金，是開發(fā)商在開盤前吸引客戶的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權。一般來說，開盤時如果你選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的；如果沒選中房，在一定時間內會退給你。
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**好要求對方提供擔?；蛘卟粍赢a抵押之類的
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您好，如果開發(fā)商的破產案件法院已受理，建議你法院，按法院通知的程序等候處理結果。
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