??買房**不夠怎么辦？誰能說說呢？

已有5個(gè)回答

• 154****4959

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！
  ！抵押物就是你所購(gòu)買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會(huì)給你放貸！
  當(dāng)然如你所說如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來！
  ！

  查看全文↓ 2019-07-08 09:45:45
• 154****6666

  買房**不夠怎么辦請(qǐng)支招**近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足，
  沒有能力
  購(gòu)房，想問下該怎么辦好呢？方案一：直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)的。
  具體步驟如下：1、公積金可以用于購(gòu)買新房也可用于修繕個(gè)舊房。
  所以，以的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。
  2、先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬左右應(yīng)該是很容易的事情。
  3、談得差不多后，直接和裝飾公司說的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。
  4、回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)個(gè)人的要求，出具證明，再去主管部門申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入的裝修合同那家公司）。
  5、回頭去追裝修公司提取。
  這樣的話，費(fèi)用就在和裝飾公司的溝通處理過程部分。
  壞處：1、得找個(gè)可靠的合作公司。
  2、不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。
  方案二，
  還是利用舊房子，通過銀行操作，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:45:36
• 133****9567

  選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
  
  理性交款，慎重簽合同
  當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購(gòu)房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書。在此之后，開發(fā)商會(huì)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書要求讓購(gòu)房者繳納余下的房款。購(gòu)房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會(huì)向購(gòu)房者開具付清全部樓款的***。另外，購(gòu)房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。在簽訂合同的時(shí)候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同,

  查看全文↓ 2019-07-08 09:45:24
• 141****3656

  理論上**不夠只能您自己籌款解決，但是很多信用貸款可以解決您購(gòu)房后裝修等費(fèi)用，也可以拿來應(yīng)急?？梢缘轿覀兙W(wǎng)站搜索一下適合的信用貸款，雖然利息略高的，但是貸款額度不大，期限較短，還款壓力也不會(huì)太大。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:45:16
• 146****1221

  一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?
  二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問吧，看看誰能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
  三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:45:09

相關(guān)問題

• 問 ??樓梯凈高不夠怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  1、既成事實(shí)的，必須返工；2、僅僅底層轉(zhuǎn)臺(tái)下外墻有進(jìn)出門，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??工資低房貸額度不夠怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  　　公積金貸款利率較低，成為不少購(gòu)房者的首選，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點(diǎn)的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這該怎么辦呢?　　1、申請(qǐng)組合貸款　　支招：以北京為例，假如購(gòu)買一套200萬的房子，公積金能申請(qǐng)到的**高額度為120萬，除去**款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問題?！　?、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸　　支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能說說房貸銀行流水不夠怎么辦？
  答

  1、增加父母為共同還款人如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續(xù)較為簡(jiǎn)單，貸款人只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但對(duì)父母的年齡有一定的限制。2、自制銀行流水大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。3、提高**這是**后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話，只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。4、個(gè)稅、社保代替有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時(shí)間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但是只是大多數(shù)銀行支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行。5、提供擔(dān)保證明目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。不同的銀行對(duì)銀行流水要求也是存在一定差異的，建議您可以在貸款時(shí)具體咨詢一下貸款銀行。

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• 問 ??買房手續(xù)怎么辦？誰能說說呢？
  答

  新房需要交的稅是營(yíng)業(yè)稅和維修基金，二手房交的是營(yíng)業(yè)稅，印花稅和契稅，商品房是憑商品房買賣契約直接辦土地證和產(chǎn)權(quán)證，二手房是憑之前房主的產(chǎn)權(quán)證和二手房買賣契約去辦新的產(chǎn)權(quán)證，辦下新產(chǎn)權(quán)證之后用新產(chǎn)權(quán)證再去辦土地證，二手房買賣在過程上稍微比商品房繁瑣一些

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• 問 ??買房限購(gòu)怎么辦？誰能說說呢？
  答

  可以繼承父母房產(chǎn)，前提是房產(chǎn)為父母共同所有的，必須是父母均過世并無其他相關(guān)權(quán)利人的房產(chǎn)才可辦理繼承。購(gòu)房限購(gòu)是屬于符合政策規(guī)定的限制性政策，只限制購(gòu)房資格，不限制繼承資格。法律依據(jù)：根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，有遺囑按遺囑，沒有遺囑的按法定繼承走程序，辦理繼承?！独^承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。辦理繼承房產(chǎn)還需要繳納一定稅費(fèi)，具體程序及繳稅標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以下僅供參考：1、提交被繼承人的死亡證明、被繼承人與繼承人的身份關(guān)系證明還有其他繼承人放棄繼承的證明等材料，到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、然后到所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，直系親屬辦理繼承房屋的，一般按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。

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