??沒(méi)買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 137****5646

  沒(méi)有房子會(huì)給生活帶來(lái)很多麻煩，會(huì)提高生活成本，沒(méi)有安全感，出非你有錢可以租得起房，不怕長(zhǎng)房租，不怕房東隨時(shí)可能趕你走，你能折騰起。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:40:16
• 136****5138

  首先要怎么證明房子是他個(gè)人所有，防止被騙，然后才考慮為什么沒(méi)有房產(chǎn)，**后這些你都弄明白了還非要買的話，那就要知道你買的房子并不會(huì)有什么保護(hù)，可能隨時(shí)拆除的違章建筑，還得不到補(bǔ)償，更加交易不出去。能住一天算一天的樣子。
  一.購(gòu)房者自身原因造成的有:
  1、公共的維修基金沒(méi)有上交;
  2、房屋契稅沒(méi)交;
  3、住入房子后進(jìn)行了違章的搭建,導(dǎo)致規(guī)劃的部門不給予核發(fā)房屋竣工的驗(yàn)收合格證。
  4、上交辦理房產(chǎn)證的文件不合標(biāo)準(zhǔn);
  二.開(kāi)發(fā)商原因造成的有:
  1、違建:假設(shè),本來(lái)規(guī)劃的是22層,較后建成了23層,驗(yàn)收的時(shí)候,整棟樓上下都成了違建,自然就辦不了房產(chǎn)證了。
  2、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn):開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后,沒(méi)有接盤(pán)的企業(yè),就沒(méi)有人去辦理樓盤(pán)的大產(chǎn)權(quán),那么個(gè)人的房產(chǎn)證就更沒(méi)戲了。
  3、房屋面積出現(xiàn)較大誤差:商品房出現(xiàn)面積誤差,在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額,在面積誤差未解決的情況下,將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  4、抵押給銀行未結(jié)清債務(wù):現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題,都會(huì)將自己修的樓盤(pán)抵押給銀行,等房子買出去的再把房子“贖回來(lái)”。但偏偏就有某些開(kāi)發(fā)商,在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金出現(xiàn)問(wèn)題,致使拖欠銀行款項(xiàng),這類房子也是不能如期辦理房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:40:11
• 152****5756

  如果只能全款購(gòu)房：1、先去借一筆錢，把房證辦了，再去辦抵押，所有的銀行都給辦，收入證明見(jiàn)下面的2、3、4；拿到貸款后還給人家。2、你可以選擇貸本息還款或等息還款等方式，具體可咨詢銀行；華夏銀行推出的隨借隨還可以象按揭一樣逐月還款，但不如到期不本的合算，好處是還款壓力小。3、如果說(shuō)暫借款都沒(méi)有地方，那就比較麻煩了，按道理你父母是退休工人，暫借一個(gè)月款應(yīng)該是能做到的。4、實(shí)在不行，父母的退休工資卡也是可以貸款的，雖然有年齡和年限的限制，不過(guò)你可以貸出款后參照本辦法第一第。如果可以按揭：1、現(xiàn)在房子不好賣，你拖一拖辦按揭的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法給你辦好的；2、隨便找個(gè)公司，是公司就行，給你開(kāi)個(gè)收入證明，開(kāi)證明的公司不承擔(dān)任何責(zé)任；3、如果是農(nóng)民，有土地承包證也行，但并不是所有的商業(yè)銀行都給辦，一般只有信用社給辦；4、個(gè)體執(zhí)照也可以，實(shí)在沒(méi)轍，去工商局辦一個(gè)個(gè)體執(zhí)照，反正現(xiàn)在不交管理費(fèi)；5、其它能證明你有收入的東東。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、購(gòu)房壓力小，資金寬裕?？梢詾槭聵I(yè)保留力量。畢竟現(xiàn)在沒(méi)錢什么事業(yè)也做不了。先住在鎮(zhèn)上，用錢賺到足夠的錢，我想你到買房子就不會(huì)再問(wèn)了。2、環(huán)境，現(xiàn)在明顯城市環(huán)境污染相對(duì)城鎮(zhèn)比較嚴(yán)重，雖然可能環(huán)境污染對(duì)你的影響不是現(xiàn)在，這么立竿見(jiàn)影，但不用幾年就會(huì)體會(huì)。不過(guò) 晚了！3、交通，現(xiàn)在中國(guó)的城市交通大多數(shù)地區(qū)相當(dāng)擁堵，汽車數(shù)量增加，路上新手太多，太不安全了。4、環(huán)境配套設(shè)施，說(shuō)白了城市雖然配套設(shè)施可以，但你仔細(xì)坐下來(lái)想一想，其實(shí)那都是要有實(shí)力的，沒(méi)有相當(dāng)能力，購(gòu)物，醫(yī)療，入托，上學(xué)。足夠一個(gè)人頭疼的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸倆月沒(méi)還會(huì)怎么樣呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用；**后，長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

  全部5個(gè)回答>