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房地產(chǎn)投資，不少投資客將目光瞄準合肥寫字樓投資，寫字樓兩大“戰(zhàn)場”曾經(jīng)頗受關注：“北一環(huán)”寫字樓集群以及潛山路沿線寫字樓扎堆區(qū)域，其中，北一環(huán)更被稱為金融長廊，深受投資客的喜愛，然而隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，合肥寫字樓市場在逐漸南移。合肥寫字樓現(xiàn)有的庫存量賣完還需要3~4年，合肥業(yè)內(nèi)人直言。寫字樓投資并不如投資客想象得那樣一本萬利，部分區(qū)域甚至面臨難以為繼的狀況。
全部3個回答>??怎樣才能快速賣寫字樓？誰知道呢？
136****0699 | 2019-07-10 14:20:14
已有5個回答
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144****4481
肯定是賣寫字樓更鍛煉人，因為客戶群體要高端很多。提成一般都是千分之一。
查看全文↓ 2019-07-10 14:21:37
知識是一樣的，不過寫字樓會要求高些。
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144****6038
寫字樓出售跟普通房屋出售的主要程序相似，無非是找買家，約定細則及價款，簽約，付款，權(quán)屬移交，物業(yè)交付及驗收。只不過因為涉及的金額較大，所以擔心被騙。此種交易需明確買家的經(jīng)濟實力，是否有能力支付房款，同時也要清楚自己的房產(chǎn)是否具備交易的條件，相關稅費等。
查看全文↓ 2019-07-10 14:21:23
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139****7724
寫字樓開發(fā)與住宅開發(fā)的模式正好相反。對開發(fā)商來說，寫字樓適合以市場的方式整體出售、分層出售，小單元小戶型的出售更適合強有力的計劃銷售模式；住宅更適合分戶銷售、分戶租賃、分戶出租；銷售住宅是市場的事情，持有住宅是計劃經(jīng)濟行為；對需求者來說，持有寫字樓比租賃寫字樓更具優(yōu)勢，一般來講，持有寫字樓是需求者的方向。很多時候租賃寫字樓不利于需求單位固定經(jīng)營地址、不利于長遠發(fā)展戰(zhàn)略。
查看全文↓ 2019-07-10 14:21:19
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135****0441
寫字樓開發(fā)與住宅開發(fā)的模式正好相反。對開發(fā)商來說，寫字樓適合以市場的方式整體出售、分層出售，小單元小戶型的出售更適合強有力的計劃銷售模式；住宅更適合分戶銷售、分戶租賃、分戶出租；銷售住宅是市場的事情，持有住宅是計劃經(jīng)濟行為；對需求者來說，持有寫字樓比租賃寫字樓更具優(yōu)勢，一般來講，持有寫字樓是需求者的方向。很多時候租賃寫字樓不利于需求單位固定經(jīng)營地址、不利于長遠發(fā)展戰(zhàn)略。
查看全文↓ 2019-07-10 14:21:10
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153****2503
銷售不是很好做，但是只要相信自己、努力工作就一定會有好的發(fā)展。以下是我的一些建議，僅供參考：
查看全文↓ 2019-07-10 14:21:02
首先：要熟悉自己的產(chǎn)品，另外要了解與同行之間的競爭優(yōu)勢是什么，不足又那些？
其次：與客戶保持良好的關系，這一點對銷售人員來說很重要。
**后：銷售的初期比較難，只要把這個時期挺過去就會好起來。
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第1 租金 調(diào)查下同類寫字樓的租金 然后把自己的租金定在合適并且吸引人 而且你又會盈利的位置上 第2 看看你的寫字樓針對的人群 然后再對你針對的人群對廣告 第3 挖掘潛在的客戶 這也是盈利的一個 想快出租寫字樓 必須要知道你要宣傳到哪些人身上 和這些人對你價格是不是接受 你的價格是不是吸引人
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商用地一線城市40年。2線城市50年。 換個說法就是其實那么幾十年足夠賺了。 以后經(jīng)濟還不定怎么發(fā)展。 現(xiàn)在寫字樓很多位置還是不錯。 財富中心那么好的位置**和賺錢就不用說了、 我門就是做那一塊裝修的、
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個人投資寫字樓，其實跟買商品房類似，只是**至少5成，貸款年限也相應的比商品房短，也沒有利率優(yōu)惠
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一般是3.2米。 大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內(nèi)寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了
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