??30萬房貸拿多少擔保費呢？有什么作用嗎？

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• 151****2095

  房貸中介費
  一、中介收費標準
  1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:45
• 156****6002

  1契稅 1.5% 4500元 要是2套的話3% 9000元
  2證工本費80
  3交易手續(xù)費面積*6元
  4土地出讓金如果你買的房子土地屬于劃撥性質 且是第一次交易1%* 房屋評估價
  5貸款評估費0.5%*300000
  6抵押登記費200
  7營業(yè)稅：【成交價-原發(fā)票價】X5.5%（房產證簽發(fā)日期5年以內的）
  8個人所得稅：成交價X1%【房產證簽發(fā)日期5年以內的或5年以外但不是賣方名下唯一房產的】
  9貸款擔保費0.75%到1% *300000
  主要就是這些 你看看根據你房子的實際情況第4. 7 .8項可能沒有 在一個和你透漏一下銀行收的費用絕大多數都是反給中介的真正銀行收的也就不到800塊 不論多大房子 所以不光中介費可以講價 這部分也可以講價或者你說自己找銀行 否則不簽合同
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:37
• 158****1782

  如果走正常房產抵押銀行貸款，應該不需要擔保費的。只需要一個評估費而已，是給評估公司的，600元吧。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:30

相關問題

• 問 ?? 30萬房貸拿多少擔保費
  答

  擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年算） 商業(yè)按揭貸款的擔保費一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根據當地的收費標準來具體計算。

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• 問 ??提前還房貸擔保費能退嗎?擔保費能退多少?
  答

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明?！蹲》抗e金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 ??申請房貸需要擔保費嗎?房貸擔保費能退嗎?
  答

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 房貸款擔保費是多少? 貸款買房都要交擔保費嗎
  答

  　辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費：根據住建部、財政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目?！　∽》抠J款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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• 問 房貸擔保費是什么意思?房貸擔保費計算
  答

  中介黑你呢吧，他沒說讓你交的這是什么錢？當時給你介紹房子的時候沒說清中介費是多少嗎？如果說清了比例，你按比例給他交就行了么。你辦房貸是靠中介辦下來的嗎，還是自己去銀行申請的？如果是中介幫你辦的，那就好好砍砍價，看看小幾千行不行，如果是自己辦的，那他完全沒理由跟你要這么多吧。你可以直接去貸款的銀行問問

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