通常在無電梯的多層建筑中,公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在20-30%之間。
全部3個(gè)回答>??82平公攤面積多少米呢?誰知道呢?
158****9361 | 2019-07-22 15:39:46
已有3個(gè)回答
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132****6959
你是否留有“買的時(shí)候說公攤是15%小高層”的依據(jù),如廣告紙等。如果有,是可以向房產(chǎn)局投訴或者去法院起訴,要求他退你一部分虛高的房款。但是具體是否能夠判決你勝訴,還需要法院裁定,并不是完全把握。房產(chǎn)商經(jīng)常會以退房退錢要挾你,非常令人無奈的。如果沒有證據(jù),那就確實(shí)沒辦法了。
查看全文↓ 2019-07-22 15:40:18 -
133****7587
不清楚你的“實(shí)際使用面積”指的什么。89平米又是什么面積。
查看全文↓ 2019-07-22 15:40:09
建筑的面積一般是這樣的關(guān)系:1.建筑面積(房本上的面積,也是開發(fā)商賣房的面積,少數(shù)城市才按套內(nèi)面積賣)=套內(nèi)面積(一般也叫使用面積)+公攤面積。這個(gè)公攤面積跟戶型(一梯幾戶)、有無電梯等有很大關(guān)系,一般高層電梯房公攤面漆可能會占建筑面積的20%左右,甚至還會高。
2.套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積(也稱地毯面積)+陽臺面積(沒封的陽臺按一半面積計(jì)入)+墻體面積。墻體面積一般外墻按一半計(jì)入,公共墻面按一半計(jì)入,內(nèi)墻全部計(jì)入。
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134****9706
房子82平方,套內(nèi)面積66平米,公攤面積16平米,在合理范疇。現(xiàn)在一般的公攤面積都是在18%~23%之間
查看全文↓ 2019-07-22 15:39:59
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建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測量計(jì)算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有?若沒有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
全部3個(gè)回答> -
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>房子面積越大公攤越大。具體請咨詢開發(fā)商,這個(gè)事合同里寫進(jìn)去的,他們必須提供房子的詳細(xì)得房率的,由房產(chǎn)局測繪所測出來的數(shù)據(jù)公攤要準(zhǔn)一點(diǎn)的話還要看另外三家的面積,一般2t4的房子18層的話房子的得房率應(yīng)該在75%左右(約數(shù))
全部4個(gè)回答> -
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各個(gè)樓盤每棟樓的公攤率是不同的,電梯房與多層也不同,你可以咨詢開發(fā)商,會提供的。
全部3個(gè)回答> -
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由于在建筑上講有建筑面積、建筑總面積、實(shí)用面積等等,你所說的公攤面積也就是公共場所的面積,所以說不能根據(jù)90平方的房子來說公攤面積,公共場所多大面積除去住戶就等于共攤面積。
全部4個(gè)回答>
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