樓梯商品房如何加電梯?商品步梯房加裝電梯需要什么手續(xù)

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• 148****3879

  加裝電梯手續(xù)非常麻煩，沒有政府促進幾乎加裝不了

  查看全文↓ 2019-07-25 23:57:02
• 133****7200

  “首先要到規(guī)劃部門窗口辦理加裝電梯手續(xù)，同時還要將施工圖 報給建委審批。建委聯(lián)合多部門對施工圖進行審查討論后，會發(fā)放施工圖審查意見。通過后，申請人才能拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然后再開始建設(shè)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 23:56:59
• 156****2559

  永州市人大代表唐群英
  
  
  
  “現(xiàn)有的樓梯房加裝電梯是目前老百姓**關(guān)心的問題，呼聲很高?！庇乐菔腥舜蟠硖迫河⒏嬖V《法制周報》，2005年之前，永州建的房子都是五六層的樓梯房，**高的有七八層，電梯房大多是2005年之后建的商品房，目前80%的人還住在樓梯房里面，老年人要么上不去，要么下不來?！拔沂侨舜蟠恚矣辛x務(wù)為老百姓發(fā)聲，我要推動這個項目的實施?！碧迫河⒄f。
  
  
  
  記者：現(xiàn)有樓梯房加裝電梯這個項目會給永州老百姓帶來哪些好處？
  唐群英：
  做好樓梯房加裝電梯這件事有幾個好處：第一，可以改變民生，提高老百姓的幸福指數(shù)?，F(xiàn)在住在樓梯房里面的人大多是八九十年代住進去的，現(xiàn)在都是六七十歲的人了，爬樓梯已經(jīng)很困難了，要么下不來，要么上不去。永州有位75歲的退休老干部住在五六層的公務(wù)員小區(qū)，1樓有車庫，老人家干脆住在車庫里了，不愿意上樓去了。
  
  第二，這是自主消費、拉動內(nèi)需的一個民生項目。永州市600多萬人口，一個縣只要有1000套房子，全市就有1萬多套房子，一套房子按兩個單元，總共需要大概2萬個電梯，加裝一個電梯的基本預算大概是30萬元，那總共就是60個億的項目。加裝電梯的施工、很多原材料的采購等都是必需的。
  
  第三，通過電梯的加裝，可以對小區(qū)進行提質(zhì)改造，達到綠化、美化效果，還可以對老房子進行加固，消除一些安全隱患。
  
  
  
  記者：2018年國務(wù)院政府工作報告里提到，要把該項目作為**大的民生問題來解決。目前了解到的其他地區(qū)的加裝電梯情況怎么樣？
  唐群英：
  目前北京、廣州、深圳、長沙都在實施這個項目，并且他們的地方政府出臺了相關(guān)的政策規(guī)定，為推動這項民生項目的實施從政策層面、資金層面、審批層面都做了一些規(guī)劃性的工作。湖南的衡陽市、廣東的清遠市也在實施，我們要向其他地區(qū)學習，推動該項目的實施。
  
  
  
  記者：你在討論會上作了什么發(fā)言？大家對此問題的關(guān)注度如何？
  唐群英：
  我在討論會上說的就是這個問題，剛剛我們代表團也在討論這個問題。
  
  我準備今晚把這個問題的議案寫完，結(jié)果我們討論組里有其他人已經(jīng)寫好了，那我就不寫了，我到時候跟他聯(lián)署簽名就行了?？梢?，不僅我關(guān)注這個問題，大家都很關(guān)心。特別是老百姓，呼聲很高。我在自家小區(qū)散步的時候，聽到小區(qū)居民聊天說，哎呀，我們小區(qū)要是能安電梯就好了。還有人問，看到報道里說有的地方已經(jīng)在裝電梯了，我們這里怎么還不裝電梯呢？當時我就在想：我是人大代表，我有義務(wù)為老百姓發(fā)聲，我要推動這個項目的實施。
  
  
  
  記者：關(guān)于推動加裝電梯項目的實施，政府目前做了哪些工作了？
  唐群英：
  現(xiàn)在怎么做還沒計劃好，目前沒人在推動這個項目，還只是在摸底階段。市財政局2018年3月份專門發(fā)了一個函，發(fā)給我們市委市政府兩大院的，市委的宿舍樓有20套，市政府有近30套，大概50套房子，需要加裝電梯約120套。如何把這個項目推動開，大家還在討論。
  
  
  
  記者：關(guān)于現(xiàn)有樓梯房加裝電梯，政府如何開展工作，大家有討論出大概的思路嗎？

  查看全文↓ 2019-07-25 23:56:56

相關(guān)問題

• 問 商品房加裝電梯費用高嗎？
  答

  現(xiàn)在有很多都是七層樓以上的樓房都重新安裝電梯，價格不是很貴，看你需要什么功能的，一般電梯價格大約10萬左右 ，幾個小區(qū)舊樓房都安裝了，運行效果很平穩(wěn)，沒有噪音，方便了市民日常出入！

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• 問 ??電梯房和樓梯房哪種好？步梯房和電梯房哪個優(yōu)勢？
  答

  買樓梯房和電梯房的區(qū)別，主要還是要看樓層：1、如果9層以內(nèi)，建議您買樓梯房，每天爬樓梯可以增強體制，也方便家里老人出入。2、如果是樓層比較高的可以選擇電梯房，但可以避開9-13層，因為很多空氣中的灰塵、有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了。而電梯房缺點一般就是：購房公攤面積大、物業(yè)費分攤多、安全出入門風險大、日后維修費用公攤多、數(shù)載后的大修或更換新梯等后期工作較多。

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• 問 商品房開樓梯洞要什么手續(xù)
  答

  這個做法物業(yè)是不允許的，因為破壞了房屋的結(jié)構(gòu)和承載力的使用要求。屋頂設(shè)計時不是按上人屋頂設(shè)計的，承載力和防水要求也不是按那個要求設(shè)計的。

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• 問 樓梯房加裝電梯好嗎 電梯房價格高嗎
  答

  樓梯房要加裝電梯嗎？一個中介人士告訴小編，樓梯房加電梯后房子價值會增加，一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。 業(yè)內(nèi)人士建議買家可在電梯加建落實后再購入 李先生的物業(yè)所在的樓梯樓一直傳聞要加裝電梯，為了“博**”，他一直不舍得放盤銷售，跟他同樣有這種想法的業(yè)主為數(shù)不少。據(jù)了解，**受惠于加裝電梯的單位在7樓以上，**可達20%。不過，有業(yè)內(nèi)人士提醒，不是所有號稱加裝電梯的物業(yè)**終都能夠加建，買家**好在加建后購入，以免高價買得“空歡喜”。 老城區(qū)的許多樓梯樓陸續(xù)加裝電梯，那些樓的樓齡普遍在15年以上，但這些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子總價不低，還因為加裝電梯增值不少。 樓梯樓加裝電梯后，**幅度**大的是原來處于劣勢的7樓以上。舉個例子，在相同地段相同樓齡相同條件的房子，一套兩房樓梯樓一般可以賣到150萬元，但因為加裝了電梯，往往可能比周邊房子高出30萬元左右。樓梯樓加裝電梯后高層住宅受益**大，增幅一般達10%~20%。 一個中介人士告訴記者，房子價值增加一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。原來加建電梯后，房管局會對房子重新出具圖紙，例如，一套100㎡的房子可能會增加6㎡左右的公攤面積，房子面積增加，總價隨之增加。 風險提示：加建電梯需要較長時間 加裝電梯的房子有幾個優(yōu)點：**重要的是配套完善，因為房子坐落在老城區(qū)，一般還帶有老牌省一級或市一級名校學位，讓不少家長都會忽略其樓齡問題，而愿意豪擲百萬元購房。第二，這類房子實用率比較高。目前新建電梯樓的實用率在80%~85%左右，加建電梯的樓梯樓實用率會稍大?！彼ㄗh買家購房時可以考慮面積稍小一點的房子。 也有投資者購買有可能加裝電梯的樓梯樓博**。然而，并非所有投資者都能如愿。 據(jù)了解，樓梯樓加裝電梯要經(jīng)過同一棟樓內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，由于低層住戶對電梯的需求比較少，而且加裝電梯涉及上萬元的金額，所以往往要經(jīng)過用戶長時間的協(xié)調(diào)。一般而言，如果是單位房改房，有單位促進、且鄰里比較熟絡(luò)，加裝電梯的速度較快。同時，由于電梯屬于特種設(shè)備，需要房管局及相關(guān)安全部門審批，因此時間比較長。而且從方案提出到真正實施，要經(jīng)過一個比較長的過程。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，買家**好時刻留意房子的加建情況，要在加建落實后再購入，否則可能高價買到一場“空歡喜”。

• 問 電梯房為什么比步梯房貴
  答

  以小高層為**佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。多層多為磚混結(jié)構(gòu)。小高層和高層均為框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)在都考慮抗震性。

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