??老家有房 再買一套算二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 135****1877

  各地的房管局之間尚未聯(lián)網(wǎng)，全款買房的話，查不出異地的房產(chǎn)情況，都算首套。曾經(jīng)貸款買房，第二次還是貸款買房，那就是二套房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:28:11
• 157****9689

  ，只要您名下有已經(jīng)登記的住房信息那么不管是在哪里購房都會按照當?shù)氐亩追肯鄳?yīng)政策執(zhí)行的，具體**比例要根據(jù)購房地的相關(guān)政策而定，

  查看全文↓ 2019-07-26 10:28:03
• 146****3947

  二套房如何認定：
  1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。
  2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
  3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  4、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:27:57
• 132****0620

  是首套房。農(nóng)村的房子是建在宅基地上的房子，這個房產(chǎn)證在這個農(nóng)村集體是有效的的，農(nóng)民只有土地使用權(quán)，不能對集體組織外的人交易，商品房是可以可正常交易的商品，有完整的所有產(chǎn)權(quán)，它是不同的概念。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:27:45

相關(guān)問題

• 問 ??把第一套房賣了再買一套算二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房?！€人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??老家有一套房再買一套契稅交多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 老家有一套房深圳再買一套契稅交多少
  答

  按照房屋的房管局評估價值或者說你從開發(fā)商購買的價格乘以3%就是你房子的契稅！如果是一手房子還要交公共維修基金！如果是二手的話就是還要交個人所得稅和營業(yè)稅等

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• 問 ??我在老家有房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  算不算要看你什么證，如果有正規(guī)的房產(chǎn)證，就算2套，因為很多農(nóng)村房子里沒有個體房產(chǎn)證的。就目前中國而言，過戶的話你也只算一套。但貸款要看以前有沒有貸過，貸過的話算二套。

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• 問 老家有一套房深圳再買一套契稅交多少
  答

  契稅是按第一套房算的，如果面積90平以下就1%。

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