??能買(mǎi)第二套房子嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****7325

  1，能用公積金不用商貸。2，欠錢(qián)越少越好。3，優(yōu)先償還單價(jià)（每平方米）低的房子。4，多找咨詢當(dāng)?shù)馗黝愩y行貸款制度和各開(kāi)發(fā)商打折策略。5，眼見(jiàn)為實(shí)，別相信宣傳，別相信品牌。6，能買(mǎi)現(xiàn)房，不買(mǎi)期房；能買(mǎi)一手房，不買(mǎi)二手房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:25:34
• 132****0048

  首先第二套房你如果要按揭的話,商業(yè)貸款**多只能貸4成,按揭的手續(xù)和一套的手續(xù)一樣,但是相對(duì)于首套房,你的費(fèi)用要多一些,你如果買(mǎi)的二手房,那么你的契稅就是3個(gè)點(diǎn),個(gè)稅還是一個(gè)點(diǎn),房子沒(méi)有漫年的還有一個(gè)百分之5.6的營(yíng)業(yè)稅!按揭流程還是:先簽訂購(gòu)房合同,付定金和**,然后預(yù)約你要貸款的銀行進(jìn)行面簽,然后銀行會(huì)對(duì)你進(jìn)行審核,評(píng)估公司也同時(shí)會(huì)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行貸款評(píng)估,二套房是4成,銀行確定你們能夠貸款之后,只要去房交所過(guò)戶就可以等銀行放款了
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:25:29
• 158****4024

  **價(jià)格不同，能貸款條件不一樣。
  　　根據(jù)銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。
  　　《通知》指出，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:25:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房子利率多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套房利率是銀行基本利率上提10%,目前基準(zhǔn)利率是1年5.56%，2-3年5.60%，4年5年5.96%，6-30年6.14%。上浮10%，就是二套房利率，分別是6.12；6.16；6.56；6.75.當(dāng)然公積金貸款，利率是**低的。3.50；4.05

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房子可以貸款出來(lái)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要當(dāng)?shù)卣幌拶?gòu)，你可以買(mǎi)多套房產(chǎn)，同時(shí)都貸款，只不過(guò)二套房房貸利率會(huì)高一些，三套房可能銀行就不貸款了。

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• 問(wèn) ??第二套房子**多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套房是可以使用公積金貸款的，但需要注意您是首套房使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的面積沒(méi)有超過(guò)140㎡，且您如果首套房使用過(guò)公積金貸款，還需要在貸款還清后六個(gè)月才能申請(qǐng)；二套房****少6成。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請(qǐng)貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國(guó)有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房**多少錢(qián)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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