??想了解一下買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)需要交**款嗎？

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• 141****1825

  草簽 (簽約中介合同) 面簽 (打**進(jìn)行貸款) 網(wǎng)簽 (可以在網(wǎng)上查詢(xún) 房子屬于你) 過(guò)戶(hù)(房本上面購(gòu)買(mǎi)人是產(chǎn)權(quán)人)

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:36
• 142****3253

  交**款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？
  1、沒(méi)有固定時(shí)間，按照購(gòu)房合同規(guī)定，交**就可以了。買(mǎi)房子先簽合同，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納**簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，簽合同注意事項(xiàng)如下：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。
  交**款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？交**款又簽了購(gòu)房合同還能退房嗎？
  交**款又簽了購(gòu)房合同還能退房嗎？
  1、應(yīng)該是可以，不過(guò)簽了合同退房，那是一種違約，違約是要支付違約金的，違約金多少要看購(gòu)房合同的約定，只要約定的違約金不違反法律規(guī)定，那就得按照購(gòu)房合同約定的違約金支付。
  2、已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納**款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒(méi)有約定的，賣(mài)房人有權(quán)要求履行合同，如購(gòu)房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣(mài)房人的損失。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:24
• 153****1710

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。
  網(wǎng)簽是指在房管部門(mén)的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在房管局備案之后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)號(hào)在網(wǎng)上查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶(hù)主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。
  網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)。
  擴(kuò)展信息
  “網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:13
• 148****6629

  先付**款給房東,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來(lái),在去交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)完戶(hù)出等房產(chǎn)證出來(lái),銀行會(huì)直接放款到房東銀行卡上。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:01
• 147****6476

  先把**款付了，然后再簽合同，由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。
  網(wǎng)簽的程序?yàn)椋?br/>1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  2、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  3、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:42:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)需要交**款嗎
  答

  先付**款給房東,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來(lái),在去交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)完戶(hù)出等房產(chǎn)證出來(lái),銀行會(huì)直接放款到房東銀行卡上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下二手房網(wǎng)簽需要交費(fèi)嗎？
  答

  北京二手房網(wǎng)簽是不收費(fèi)，要是買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交，找中介公司做網(wǎng)簽，就要付費(fèi)了。每個(gè)公司的收費(fèi)價(jià)格不太一樣，你可以咨詢(xún)咨詢(xún)其他的公司是不是這個(gè)價(jià)格，網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，**終將網(wǎng)簽合同打印出來(lái)，再去過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  網(wǎng)簽是必須得買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的，一般全款的話(huà)就是繳稅過(guò)戶(hù)了，商貸，公積金是約評(píng)估。希望以上回答對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) ??我想了解一下改網(wǎng)簽貸款要改嗎？
  答

  買(mǎi)房子是一件大事的，如果沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，很可能有想不到的地方的，比如說(shuō)房子寫(xiě)誰(shuí)的名字等，這個(gè)名字并不是什么時(shí)候想改就能夠改的，比如說(shuō)房子已經(jīng)網(wǎng)簽的話(huà)，在一定的情況下，還是以更改信息的，這個(gè)就需要跟開(kāi)放商好好溝通一下了，如果開(kāi)放商能夠統(tǒng)一更改，首先是需要先撤銷(xiāo)合同的，等原來(lái)的合同撤銷(xiāo)成功以后，再重新簽訂合同，重新提交備案，這個(gè)過(guò)程還是比較麻煩的，需要慎重考慮一下的，另外房子改網(wǎng)簽的話(huà)，原則上是不收費(fèi)的，如果開(kāi)放商私自收費(fèi)，那就另說(shuō)了。

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• 問(wèn) 我想了解一下指標(biāo)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)是雙方平等自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，不管是商品房，小產(chǎn)權(quán)房都可以自由買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)從法律角度來(lái)講，商品房更體現(xiàn)更能受法律保護(hù)，后者就自能說(shuō)是民間自愿合同。

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