合同面積包括半贈(zèng)送面積嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 156****2832

  其實(shí)就是一個(gè)說法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購(gòu)房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來說的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個(gè)算盤的）。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 16:56:17
• 135****8866

  包含，通常贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證上顯示的。
  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。
  　　比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的。
  　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。
  　　但是要注意陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:56:07
• 141****3070

  這個(gè)就是很專業(yè)的問題了,一贈(zèng)送面積是針對(duì)新盤,很多開發(fā)商都是這樣 實(shí)際面積是40平米,贈(zèng)送10個(gè)平米,甚至很多送的更離譜300平米后花園,什么的,其實(shí)這些都是你應(yīng)該得的是開發(fā)商打了政治法律的查邊球, 開發(fā)商所謂的贈(zèng)送面積是不記入房產(chǎn)證上面的面積,但是你可以使用, 假如你看見的戶型是40平米,贈(zèng)送20平米,但是房產(chǎn)證上面是只有40的, 那20是你白白使用的,(其實(shí)那20開發(fā)商不送也是你的)只是開發(fā)商的一個(gè)幌子, 但是很多開發(fā)商都是要你在簽合同的時(shí)候再簽一個(gè)類似于,政府準(zhǔn)搭建協(xié)議,開發(fā)商就給你把贈(zèng)送面積把現(xiàn)澆給你打好,你接房的時(shí)候就可以直接規(guī)劃裝修了 純手打 累,希望對(duì)大家有幫助。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:55:58

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