??撤消網簽合同房管局要付費嗎？

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• 143****1664

  各地房管局均對撤銷備案有非常嚴格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。因為撤銷備案的資料需要的非常多和復雜，所以一般都需要很長的時間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個多月，多則三四個月不定。比如銀行對帳單往往就需要很長時間才能拿到。因為銀行只有月底才出對帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能打印出對帳單來。
  等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續(xù)，房管局受理后，一般是七個工作日撤銷成功。那時你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過，如果你辦理撤銷和重購，我估計你的產權辦理時間可能會相應推后一小段時間哈，因為產權辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息**終確定的那天，是不會給你辦理產權的。不過如果備案撤銷比較順利，耗時不太長，應該是不影響的

  查看全文↓ 2019-07-31 20:32:04
• 144****1626

  撤銷網簽合同所需材料：
  　　1、商品房買賣雙方共同提交申請書
  　　2、解除商品房買賣合同協(xié)議
  　　3、身份證明（復印件）
  　　4、其他證明材料
  　　撤銷網簽合同的條件：
  　　1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書；
  　　2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記；
  　　3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；
  　　4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；
  　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。
  　　6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；
  　　7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:31:52
• 154****4025

  舉個二手房的例子
  如果買賣雙方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的網簽，那是不收錢的。
  如果買賣雙方是自行成交，找了一家中介公司代辦交稅，過戶事宜，那么中介做網簽就得收錢了。但不會太多，一般幾千元。
  撤銷網簽：需要買賣雙方的身份證原件復印件，網簽合同，房產證原件復印件，建委網站打印出的網簽撤銷申請書，以及中介公司蓋章的員工在職證明。當?shù)胤课萁灰状髲d有專門的撤網簽窗口。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:31:30

相關問題

• 問 網簽合同房管局備案了嗎
  答

  從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網簽合同備案可能是當?shù)氐牟块T規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么知道網簽合同房管局備案了嗎？
  答

  房地產網簽查詢方法其實查詢購房網簽并不難，只要在當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會出現(xiàn)一個合同備案查詢入口，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、輸入當?shù)胤慨a官方網址，這時就能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，可能每個網站有所不相同，但只要細心就能發(fā)現(xiàn)。2、當進入到查詢登陸界面后，肯定要填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，存案號是在購房網簽后相關部門會告知的。3、全部填寫完相應信息，點擊查詢，這時就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

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• 問 ??購房合同房管局網簽了還能改嗎？
  答

  如果是全款購買的，不是按揭的就可以，或者按揭還沒有辦理的話也可以，方法如下：1. 買受人找開發(fā)商撤銷房屋備案，然后重新簽訂合同；2. 開發(fā)商同意后就可以辦理撤銷；3. 注銷前一份合同，并重新填寫新的合同；4. 重新辦理備案就可以了；5. 不過這個事情開發(fā)商不會白做，只能到時候看費用怎么說

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• 問 網簽合同是房管局出的么
  答

  查詢購房網簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。市民簽訂購房合同應注意：1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條)；2、計價方式與價款；(合同中第五條)；3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)；4、交房時間；(合同中第十條)；5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。提醒：網簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務辦理。

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• 問 網簽合同是房管局出的么
  答

  購房網簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽購房合同。

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