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1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
全部3個回答>??貸款買房如何轉讓好呢？應該怎么查詢呢？
145****1817 | 2019-08-05 09:49:10
已有3個回答
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143****8595
1. 二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。
查看全文↓ 2019-08-05 09:49:37
2. 如果房產未拿到產權證，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行房屋的買賣。
轉賣方法：
1. 用買方的**款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中**多應用的模式。
2. 這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況。
3. 通常情況下,買家會認可**房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產的抵押登記,來進行下一步交易。
4. 用銀行貸款來繳清剩余房貸，賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產),以結清按揭貸款。
5. 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產,可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。
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142****8997
銀行貸款買房條件：
查看全文↓ 2019-08-05 09:49:30
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什么材料
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書; -
151****0045
1、按揭方式購買的商品房暫時是不能辦理轉手、過戶手續(xù)的。
查看全文↓ 2019-08-05 09:49:26
2、按揭購房買賣的，需要先將剩余的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當?shù)胤抗芫洲k理撤銷他項權證抵押后，辦理出房產證，買賣雙方再去房管局辦理房產過戶手續(xù)。
3、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
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如何辦理貸款 如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的**款； 5、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 貸款額度和期限 1、貸款額度**高不超過所購房產全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點**高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。
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二手房買賣流程目錄概念辦理流程必須提交的材料申請人身份證明委托公證的相關證明注意事項二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣流程比較復雜，具體辦理流程[1]和需提交的材料包括以下幾個方面：編輯本段辦理流程 1．購房資格核驗（住宅類）2．網(wǎng)簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證編輯本段必須提交的材料 1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權證原件 4．網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6．契稅完稅或減免稅憑證原件 7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份 8．其他資料：
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可以辦理。按揭購買房產需要滿足條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；6、銀行規(guī)定的其他條件。
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一，公司法人貸款買房需要準備的材料：1. 法人為貸款人的身份證原件及復印件、戶口本原件、銀行流水、名下可以證明有能力還錢的車及不動產證明。2. 公司財物報表、損益表、資產負債表、公司章程、組織機構代碼、營業(yè)執(zhí)照正副本3. 如果已婚狀態(tài)的話,還需要提供本人及愛人的結婚證、戶口本、身份證。
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