??銀行如何抵押貸款好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 144****9207

  一、貸款人所具備的條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  2、有常住戶口，有固定的住所；
  3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；
  5、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件：
  1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
  3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:30:51
• 158****3631

  一、 條件要求
  1、 具有完全獨立民事行為能力的自然人或者法人
  2、 抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產(chǎn)（住宅、商業(yè)用房等）
  3、 抵押物位于建湖縣
  4、 房屋的建成年代原則上為1990年以后
  二、 需提供證件
  自然人
  1、 房地產(chǎn)產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證
  2、 借款人身份證、戶口簿
  3、 抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
  （注：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證明及未再婚證明）
  法人
  1、房地產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證
  2、法人代表身份證明、法人授權委托書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、近三個月的完稅證明
  三、 辦理程序
  到銀行借款人持有關證件登記；
  提供個人資信證明，說明借款用途；
  到鹽城律信房地產(chǎn)估價有限公司評估；
  簽訂有關的法律文書并辦理相關手續(xù)。
  四、 交納費用
  包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務費等費用
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:30:45
• 154****8196

  可以在線也可以到銀行！ 一般主要有2種方式：
  如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；
  
  如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔保）。一般這種貸款申請要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:30:39

相關問題

• 問 ??個人商鋪如何向銀行抵押貸款好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1. 期限自由；　　2. 還款方式靈活；　　3. 可一次申請額度，多次發(fā)放?！　∩暾垖ο?具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 申請條件 借款人須具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力。 貸款額度 個人消費貸款不限制貸款金額上限，具體額度根據(jù)借款人的貸款申請條件、擔保條件經(jīng)我行審批后確定?！　≠J款期限 按照貸款期限，個人消費貸款分為：　　1. 貸款期限在1年以下（含1年）的短期貸款；　　2. 貸款期限在1-3年的中長期貸款；　　3. 在一定期限、額度內可以根據(jù)實際情況循環(huán)使用貸款資金的循環(huán)授信貸款。 利息計算 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行； 短期貸款（期限一年以內，含一年），按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內，遇利率調整不分段計息；貸款結息可以按照每月結息、每季結息或利隨本清的方式執(zhí)行； 中長期貸款（期限在一年以上），利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結息，每季度末二十日為結息日； 循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實際使用數(shù)量和時間分次計息； 其他規(guī)定：對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計收復利。

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• 問 ??按揭房如何抵押貸款好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、抵押貸款要看個人信用、投資去向、還貸能力等問題，程序必要繁瑣。養(yǎng)殖雖然是農(nóng)業(yè)項目，應該支持，但是，銀行是商業(yè)機構，在商言商。養(yǎng)殖受市場、疫病等因素影響，應該算是高風險行業(yè)，2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個比較重要， 但是，也較為容易協(xié)調。 不是很麻煩，找個公司出具證明，按部就班進入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介機構進行房產(chǎn)價值評估。 按照房屋價值的70%以下進行商業(yè)抵押貸款。一般不超過60%。 4、銀行評估你的還款能力，還款能力一般是不能超過一個人（或者家庭）日常收入的一半。 注意，**好有固定職業(yè)，否則還要低。 5、商業(yè)抵押貸款年限一般不超過10年。

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• 問 ??無抵押物如何貸款才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；　同時****重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。

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• 問 ??如何無抵押去貸款5萬好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  小額貸款的申請條件1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??貸款還清后 如何判斷已解除抵押好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.先去當?shù)胤抗芩闄n，問一下當時做抵押的時候有沒有出他項，債權人是是不是銀行，他項銀行拿走了還是在房管所。2.去銀行把結清證明，貸款合同這些解押材料都要過來，然后再去房管所拿一個解押號辦理解押。注：如果債權人是銀行，他們肯定是拿著他項呢，如果銀行說沒有，那可能就是銀行的客戶經(jīng)理不太愿意配合解押，和客戶經(jīng)理好好嘮嘮，一般都會配合的。如果債權人不是銀行，那你趕緊讓房管所幫你查一下債權人是誰，聯(lián)系債權人取回他項，并且讓他出解押材料。

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