還沒(méi)按揭的房子能轉(zhuǎn)讓嗎

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• 144****8913

  法律上是不允許這樣操作的,但是如果您跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商好了,如果開(kāi)發(fā)商同意你找另一個(gè)新的買(mǎi)家,買(mǎi)你的房子,那么就可以操作。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:34:09
• 148****0675

  按揭貸款未獲批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)違約條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后者解除合同。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:34:04
• 147****5745

  也是可以的哦!

  查看全文↓ 2019-08-12 05:34:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛簽購(gòu)房合同的新房還沒(méi)按揭能轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  未辦理房產(chǎn)證，就仍屬于預(yù)售階段。按國(guó)務(wù)院規(guī)定預(yù)售的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)阅阒荒芟冉獬A(yù)售合同，再讓你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子轉(zhuǎn)給小三？）跟開(kāi)發(fā)商重簽一份預(yù)售合同，還要去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。這需要開(kāi)發(fā)商和銀行配合才能做到，具體手續(xù)去問(wèn)他們吧，費(fèi)用應(yīng)該不算多。

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• 問(wèn) 按揭中的房子能賣(mài)嗎，怎么交易還沒(méi)還清按揭的房子？
  答

  按揭中的房子可以出售，但您需先與貸款銀行溝通，了解提前還款或轉(zhuǎn)按揭的流程和費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎?新買(mǎi)按揭房子還沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)讓?
  答

  按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓方法：1、買(mǎi)方一次性付款，還清銀行的按揭貸款 ，終止原借款合同 ， 辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了 防范風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方**好與賣(mài)方約定直接將買(mǎi)房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶(hù)上。2、轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房。即買(mǎi)方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房， 買(mǎi)方既可以向賣(mài)方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的 契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。

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• 問(wèn) 按揭房能轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  正在按揭中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了就可以辦理過(guò)戶(hù)了

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• 問(wèn) 房子還沒(méi)交房能賣(mài)嗎? 我的房子還沒(méi)有交房，按揭的，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，能賣(mài)嗎
  答

  一、買(mǎi)新房子**交完能退房嗎這個(gè)要和開(kāi)發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話(huà)賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。1、如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)就可以退；2、如果不同意的話(huà)你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，3、如果只是單純的退款的話(huà)，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退。二、買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房嗎買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開(kāi)發(fā)商證件不全

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