??買(mǎi)房后什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 147****7007

  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有承諾代辦的話，是需要你自己去申請(qǐng)辦理的。
  
  
  按照購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間，你去收房，交房時(shí)間90后，你就可以去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。
  
  
  在開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取的資料：商品房權(quán)屬證明書(shū)、辦證申請(qǐng)表、平面圖、購(gòu)房合同2份、土地分割證、宗地圖。
  
  
  然后就是你自己的身份證。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:51:59
• 144****5932

  必須要本人去，如果要?jiǎng)e人代替去可以辦理授權(quán)委托公證。
  　　新房交房注意事項(xiàng)：
  　　一、收房時(shí)需要帶的工具：
  　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
  　　2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  　　3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  　　4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高
  　　5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
  　　6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
  　　7)1只水筆--用于簽字
  　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
  　　9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:51:54
• 133****1761

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??天祥廣場(chǎng)什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  叫天祥廣場(chǎng)“尚府”他11月就發(fā)布的實(shí)樓精裝樣板間，我還去看了呢，感覺(jué)還可以感覺(jué)很奢華的樣子。聽(tīng)說(shuō)還是什么風(fēng)水大宅呢

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• 問(wèn) ??前東城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　根據(jù)即墨市城市總體規(guī)劃，將142平方公里范圍按照城市中心區(qū)、城區(qū)、外圍三個(gè)區(qū)域劃分為43個(gè)改造區(qū)域?！　。ㄒ唬┲行膮^(qū)（13.08平方公里）　　該區(qū)域共規(guī)劃14個(gè)改造片區(qū)：通濟(jì)街道辦事處窯頭新村片區(qū)、莊頭片區(qū)、西北關(guān)片區(qū)、市醫(yī)院片區(qū)、龍灣頭片區(qū)，環(huán)秀街道辦事處河南片區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南關(guān)片區(qū)、北關(guān)片區(qū)、西障片區(qū)、東障片區(qū)、關(guān)東片區(qū)、解家營(yíng)片區(qū)、石河頭片區(qū)、賈家莊片區(qū)?！　≡搮^(qū)域改造共涉及30個(gè)村莊（通濟(jì)街道辦事處北龍灣村屬內(nèi)遷村莊），約0.77萬(wàn)畝村莊舊址用地，可規(guī)劃建設(shè)用地約0.89萬(wàn)畝，可規(guī)劃建筑面積約1184萬(wàn)平方米（開(kāi)發(fā)786萬(wàn)平方米，安置及公建398萬(wàn)平方米）

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• 問(wèn) ??過(guò)戶好了什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （房屋登記辦法）規(guī)定，出讓性質(zhì)土地所屬住房過(guò)戶，房管部門(mén)接受過(guò)戶申請(qǐng)起30個(gè)工作日以?xún)?nèi)，可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??武昌府什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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